總建筑規(guī)模約57223平方米!
總投資估算為188679萬元!
近日,相關部門發(fā)布了“通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目TZ03-0403-6023、6028地塊R2二類居住用地項目施工暫設”許可證。
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小編獲悉,今年3月,“通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目TZ03-0403-6023、6028地塊R2二類居住用地項目(6023-1#住宅等21項)”獲得了施工許可批復。
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此外,相關網站發(fā)布了“宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目TZ03-0403-6023、6028地塊 R2 二類居住用地項目”中標結果公示。
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據悉,不久前相關網站發(fā)布了“宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目TZ03-0403-6023、6028地塊 R2 二類居住用地項目核準的批復”。
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北京晉心房地產開發(fā)有限公司:
你單位《關于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目 TZ03-0403-6023、6028 地塊R2 二類居住用地項目核準的請示》、《關于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目 TZ03-0403-6023、6028 地塊R2二類居住用地項目招標方案的請示》收悉。根據北京市規(guī)劃和自然資源委員會通州分局《關于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村- 2 -土地一級開發(fā)項目 TZ03-0403-6008 等地塊供地項目“多規(guī)合一”協同平臺審核意見的函》(京規(guī)自(通)供審函〔2022〕0008號)、《關于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目 TZ03-0403-6008 等地塊有關指標的意見》(京規(guī)自通函〔2023〕668 號)及《國有建設用地使用權出讓合同》(京副中心出[合]字〔2023〕第 0010 號)等相關文件,經研究,同意北京晉心房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目TZ03-0403-6023、6028地塊 R2 二類居住用地項目。
現就有關核準事項批復如下:
一、建設地點:通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。
二、規(guī)劃用地:總規(guī)劃建設用地規(guī)模約33463 平方米,其中TZ03-0403-6023 地塊用地規(guī)模約18406 平方米、TZ03-0403-6028地塊用地規(guī)模約 15057 平方米。具體規(guī)劃用地指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。
三、規(guī)劃建設規(guī)模及內容:總建筑控制規(guī)模約57223平方米(不含地下面積),其中 TZ03-0403-6023 地塊建筑規(guī)模約33131平方米、TZ03-0403-6028 地塊建筑規(guī)模約24092 平方米,建設內容為住宅。具體建設規(guī)模指標由規(guī)劃自然資源管理部門核定。
四、投資估算及資金來源:總投資估算為188679萬元,所需資金全部由北京晉心房地產開發(fā)有限公司籌措解決。
五、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1 份,請項目- 3-單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中,確有特殊情況需要變更招標方案的,應當報通州區(qū)發(fā)展和改革委員會重新核準。
六、本批復有效期 2 年,在有效期內未辦理年度投資計劃或未取得延期批復的,逾期自動失效。
宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目
TZ03-0403-6023、6028地塊
據日前報道,該地塊由山西建投以13.04億競得,成交樓面價約2.3萬/㎡。
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據土地出讓公告顯示,通州宋莊地塊為R2二類居住用地,土地面積約3.35萬平方米,以“五通一平”形式供地。
該地塊起始價為12.9億元,土地合理上限價格為14.835億元;期房銷售指導價為4.7萬元/平方米,現房銷售指導價為4.9萬元/平方米。
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↑資料圖
根據此前發(fā)布的地塊規(guī)劃圖中顯示,此區(qū)域將規(guī)劃有大片的住宅用地,并配套規(guī)劃教育用地。
宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目
TZ03-0403-6008、6015二類居住用地
及TZ03-0403-6012基礎教育用地
另據小編了解,日前相關網站還發(fā)布了“通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發(fā)項目TZ03-0403-6008、6015二類居住用地及TZ03-0403-6012基礎教育用地”的擬供應用地信息。
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區(qū)位圖顯示,這宗地位于東六環(huán)路以及中壩河以東,徐宋路舊線以西區(qū)域,規(guī)劃二類住宅外,還有道路與交通設施用地、公園綠地,也規(guī)劃有幼兒園。
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據悉,2022年相關網站還發(fā)布了“宋莊鎮(zhèn)TZ03-0403-6008等地塊規(guī)劃綜合實施方案”的公示,用地面積約13.1公頃,地上建筑規(guī)模約14.56萬平方米。
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用地位置:北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)。
用地四至:東至徐宋路,西至規(guī)劃道路,南至規(guī)劃防護綠地用地,北至規(guī)劃道路。
用地面積:約13.1公頃(最終指標以釘樁成果為準)。
建筑規(guī)模:地上建筑規(guī)模約14.56萬平方米(最終指標以審定方案為準)。
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在公示中可以看到地塊主要為居住用地,建筑高度36米。
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地塊規(guī)劃控制指標中顯示,主要為住宅用地,將規(guī)劃一處公交首末站、規(guī)劃9班幼兒園,以及一處公共綠地。
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↑宋莊鎮(zhèn)規(guī)劃鳥瞰圖,僅供參考
從位置來看,此區(qū)域還緊鄰宋莊小堡藝術區(qū),相信未來周邊配套也將非常優(yōu)質!期待這一開發(fā)區(qū)域加速建設!
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