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      涉多村一級開發,通州宋莊這處住宅用地項目迎新進展...

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      總建筑規模約57223平方米!
      總投資估算為188679萬元!

      近日,相關部門發布了“通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028地塊R2二類居住用地項目施工暫設”許可證。



      小編獲悉,今年3月,“通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028地塊R2二類居住用地項目(6023-1#住宅等21項)”獲得了施工許可批復。



      此外,相關網站發布了“宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028地塊 R2 二類居住用地項目”中標結果公示。





      據悉,不久前相關網站發布了“宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028地塊 R2 二類居住用地項目核準的批復”。



      北京晉心房地產開發有限公司:
      你單位《關于通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目 TZ03-0403-6023、6028 地塊R2 二類居住用地項目核準的請示》、《關于通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目 TZ03-0403-6023、6028 地塊R2二類居住用地項目招標方案的請示》收悉。根據北京市規劃和自然資源委員會通州分局《關于通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村- 2 -土地一級開發項目 TZ03-0403-6008 等地塊供地項目“多規合一”協同平臺審核意見的函》(京規自(通)供審函〔2022〕0008號)、《關于通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目 TZ03-0403-6008 等地塊有關指標的意見》(京規自通函〔2023〕668 號)及《國有建設用地使用權出讓合同》(京副中心出[合]字〔2023〕第 0010 號)等相關文件,經研究,同意北京晉心房地產開發有限公司開發建設通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028地塊 R2 二類居住用地項目。

      現就有關核準事項批復如下:

      一、建設地點:通州區宋莊鎮。具體用地范圍由規劃自然資源管理部門確定。

      二、規劃用地:總規劃建設用地規模約33463 平方米,其中TZ03-0403-6023 地塊用地規模約18406 平方米、TZ03-0403-6028地塊用地規模約 15057 平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。

      三、規劃建設規模及內容:總建筑控制規模約57223平方米(不含地下面積),其中 TZ03-0403-6023 地塊建筑規模約33131平方米、TZ03-0403-6028 地塊建筑規模約24092 平方米,建設內容為住宅。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。

      四、投資估算及資金來源:總投資估算為188679萬元,所需資金全部由北京晉心房地產開發有限公司籌措解決。

      五、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1 份,請項目- 3-單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中,確有特殊情況需要變更招標方案的,應當報通州區發展和改革委員會重新核準。

      六、本批復有效期 2 年,在有效期內未辦理年度投資計劃或未取得延期批復的,逾期自動失效。

      宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目
      TZ03-0403-6023、6028地塊

      據日前報道,該地塊由山西建投以13.04億競得,成交樓面價約2.3萬/㎡。



      據土地出讓公告顯示,通州宋莊地塊為R2二類居住用地,土地面積約3.35萬平方米,以“五通一平”形式供地。
      該地塊起始價為12.9億元,土地合理上限價格為14.835億元;期房銷售指導價為4.7萬元/平方米,現房銷售指導價為4.9萬元/平方米。







      ↑資料圖

      根據此前發布的地塊規劃圖中顯示,此區域將規劃有大片的住宅用地,并配套規劃教育用地。

      宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目
      TZ03-0403-6008、6015二類居住用地
      及TZ03-0403-6012基礎教育用地

      另據小編了解,日前相關網站還發布了“通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6008、6015二類居住用地及TZ03-0403-6012基礎教育用地”的擬供應用地信息。





      區位圖顯示,這宗地位于東六環路以及中壩河以東,徐宋路舊線以西區域,規劃二類住宅外,還有道路與交通設施用地、公園綠地,也規劃有幼兒園。



      據悉,2022年相關網站還發布了“宋莊鎮TZ03-0403-6008等地塊規劃綜合實施方案”的公示,用地面積約13.1公頃,地上建筑規模約14.56萬平方米。



      用地位置:北京市通州區宋莊鎮。

      用地四至:東至徐宋路,西至規劃道路,南至規劃防護綠地用地,北至規劃道路。

      用地面積:約13.1公頃(最終指標以釘樁成果為準)。

      建筑規模:地上建筑規模約14.56萬平方米(最終指標以審定方案為準)。



      在公示中可以看到地塊主要為居住用地,建筑高度36米。



      地塊規劃控制指標中顯示,主要為住宅用地,將規劃一處公交首末站、規劃9班幼兒園,以及一處公共綠地。






      ↑宋莊鎮規劃鳥瞰圖,僅供參考

      從位置來看,此區域還緊鄰宋莊小堡藝術區,相信未來周邊配套也將非常優質!期待這一開發區域加速建設!

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