北京
總建筑規模約57223平方米！
總投資估算為188679萬元！
近日，相關部門發布了“通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028地塊R2二類居住用地項目施工暫設”許可證。
小編獲悉，今年3月，“通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028地塊R2二類居住用地項目（6023-1#住宅等21項）”獲得了施工許可批復。
此外，相關網站發布了“宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028地塊 R2 二類居住用地項目”中標結果公示。
據悉，不久前相關網站發布了“宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028地塊 R2 二類居住用地項目核準的批復”。
北京晉心房地產開發有限公司：
你單位《關于通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目 TZ03-0403-6023、6028 地塊R2 二類居住用地項目核準的請示》、《關于通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目 TZ03-0403-6023、6028 地塊R2二類居住用地項目招標方案的請示》收悉。根據北京市規劃和自然資源委員會通州分局《關于通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村- 2 -土地一級開發項目 TZ03-0403-6008 等地塊供地項目“多規合一”協同平臺審核意見的函》（京規自（通）供審函〔2022〕0008號）、《關于通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目 TZ03-0403-6008 等地塊有關指標的意見》（京規自通函〔2023〕668 號）及《國有建設用地使用權出讓合同》（京副中心出[合]字〔2023〕第 0010 號）等相關文件，經研究，同意北京晉心房地產開發有限公司開發建設通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6023、6028地塊 R2 二類居住用地項目。
現就有關核準事項批復如下：
一、建設地點：通州區宋莊鎮。具體用地范圍由規劃自然資源管理部門確定。
二、規劃用地：總規劃建設用地規模約33463 平方米，其中TZ03-0403-6023 地塊用地規模約18406 平方米、TZ03-0403-6028地塊用地規模約 15057 平方米。具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。
三、規劃建設規模及內容：總建筑控制規模約57223平方米（不含地下面積），其中 TZ03-0403-6023 地塊建筑規模約33131平方米、TZ03-0403-6028 地塊建筑規模約24092 平方米，建設內容為住宅。具體建設規模指標由規劃自然資源管理部門核定。
四、投資估算及資金來源：總投資估算為188679萬元，所需資金全部由北京晉心房地產開發有限公司籌措解決。
五、本批復附《建設項目招標方案核準意見書》1 份，請項目- 3-單位據此依法開展招標工作。在建設項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標方案的，應當報通州區發展和改革委員會重新核準。
六、本批復有效期 2 年，在有效期內未辦理年度投資計劃或未取得延期批復的，逾期自動失效。
宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目
TZ03-0403-6023、6028地塊
據日前報道，該地塊由山西建投以13.04億競得，成交樓面價約2.3萬／㎡。
據土地出讓公告顯示，通州宋莊地塊為R2二類居住用地，土地面積約3.35萬平方米，以“五通一平”形式供地。
該地塊起始價為12.9億元，土地合理上限價格為14.835億元；期房銷售指導價為4.7萬元/平方米，現房銷售指導價為4.9萬元/平方米。
↑資料圖
根據此前發布的地塊規劃圖中顯示，此區域將規劃有大片的住宅用地，并配套規劃教育用地。
宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目
TZ03-0403-6008、6015二類居住用地
及TZ03-0403-6012基礎教育用地
另據小編了解，日前相關網站還發布了“通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地一級開發項目TZ03-0403-6008、6015二類居住用地及TZ03-0403-6012基礎教育用地”的擬供應用地信息。
區位圖顯示，這宗地位于東六環路以及中壩河以東，徐宋路舊線以西區域，規劃二類住宅外，還有道路與交通設施用地、公園綠地，也規劃有幼兒園。
據悉，2022年相關網站還發布了“宋莊鎮TZ03-0403-6008等地塊規劃綜合實施方案”的公示，用地面積約13.1公頃，地上建筑規模約14.56萬平方米。
用地位置：北京市通州區宋莊鎮。
用地四至：東至徐宋路，西至規劃道路，南至規劃防護綠地用地，北至規劃道路。
用地面積：約13.1公頃（最終指標以釘樁成果為準）。
建筑規模：地上建筑規模約14.56萬平方米（最終指標以審定方案為準）。
在公示中可以看到地塊主要為居住用地，建筑高度36米。
地塊規劃控制指標中顯示，主要為住宅用地，將規劃一處公交首末站、規劃9班幼兒園，以及一處公共綠地。
↑宋莊鎮規劃鳥瞰圖，僅供參考
從位置來看，此區域還緊鄰宋莊小堡藝術區，相信未來周邊配套也將非常優質！期待這一開發區域加速建設！
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