讓農民為過剩產能買單？多地鼓勵農民放棄農村宅基地進城買房

天下之大，無奇不有。

近日，安徽、江蘇、湖北等部分地方出臺房地產促銷新政策，把農民當成了主要對象，鼓勵農民自愿放棄農村宅基地安置并進城購房，在原宅基地歸還村集體用于復耕復墾并拆除建筑物后，給予數萬元購房獎勵和一定價格優惠。

為了消化房地產的過剩產能，各地也是絞盡腦汁，放開限購政策、降低貸款利率、減少首付比例等等一系列優惠政策應運而生，但就是不把高得離譜的房價降下去，這些政策主要還是針對中等收入以上群體而言的。

諸多政策實施以后，確實有一定積蓄的家庭再次開啟了購房潮，但消化能夠有限，主要還是滿足剛需為主，炒房的很少，所以，一段時間下來房地產的過剩產能沒有得到根本解決。

房地產是拉動經濟增長的重要支撐，如今經濟緩慢前行就是受房地產的拖累，后來政府又出臺了讓政府公共財政和國有企業出資購買過剩房產，以公共租賃房的形式運行下去，說白了就是靠群眾個人的力量難以拉動銷量，現在政府只有出面解決了。

然而，地方財政負債情況不容樂觀，猶記得去年貴州爆出來的一個多萬億的負債，只是全國各地的冰山一角，其實，如今很多地方政府都是負債累累，哪里還有閑錢去買房子。

最后，諸多辦法都收效甚微，就剩下農村農民這個低收入階層沒動員了。所以，有些地方就出臺了放棄農村宅基地進城購房的政策，網友們紛紛表示這是要讓農民為產能過剩買單嗎？

農村是農民世世代代賴以生存的地方，農村宅基地是農民祖祖輩輩生活的地方，最關鍵的是農民享有永久使用權，沒有物業費、衛生費、停車費等各種雜費，沒有高空安全、電梯安全等麻煩事，可以說家家都是獨門獨棟的房子，宜居宜業啊。

而城市的商品房呢，樣樣都要和別人共享，處處都要繳費，大部分農民都沒有工作，以打工或農作為主，讓他們住到城里，且不說習不習慣，拿什么來支撐他們的日常開支呢？城市和農村不同的是，喝口水、吃顆菜都要掏錢買，可沒有什么菜園子給你種。

最關鍵的是，一旦放棄了農村宅基地，以后后悔了想回去是不可能的。現在的政策是，從農村遷到城市容易，從城市遷到農村幾乎不可能，聽說過買賣商品房的，就沒聽說過還有買賣農村宅基地的。

所以，歸根到底，各地的出發點完全錯了，消化過剩產能最好的辦法并不在銷售環節，而是在商品房本身的價值，一千的成本非要賣一萬，就算是傻子也不會一直買吧，如果不是為了剛需，誰會花那個冤枉錢。

鄉村振興，說的是鄉村宜居宜業，農業高質高產，農民富裕富足，而不是坑農民，也不是掏空農村，更不是強行把農民變成城市人。

這幾年很多針對農村的政策都有些本末倒置了，搞得農民都不知道該怎么生產生活了，其實自然而然是最好的，用城市思維和標準來管理農村注定是失敗的，有關部門應該反思啊。

房地產嘛，只需要一招就可以迅速解決產能過剩問題，那就是大降價，讓商品的價格與價值對等，除去中間的資本泡沫，那不用政府出臺優惠政策，自然會有很多人搶著購房。

要想真正實現“房子是用來住的，不是用來炒的”還有很長的路要走。