遼寧
準備買房賣房的注意了
差額稅來了
2023年6月5日朝陽市民李女士售賣一套二手房22萬
朝陽市稅務局二分局征收個人所得稅
按照房屋估值的全額的20%進行征收
房屋估值為223821.77元
征收個稅金額為44764.35元
如果按照成交額22萬去除
44764.35÷22萬=20.35%
也就是說實際稅率高達20.35%
李女士表示委屈，并且非常不理解
而且也沒有找到這是根據什么法收的稅
有沒有明白人這是根據哪條稅法收的稅？
她和丈夫有三套房產面積都不大
這次賣的房子是66平的房子
丈夫去世以后
房本就由夫妻二人共有變更為李女士獨有
已經滿五年了
原本屬于自己的一半房產也上了稅
還有沒有公理可言？
提醒廣大市民注意
李女士對于熱愛的家鄉朝陽提出以下幾點誠懇真摯的建議：
第一，目前稅務局所執行的差額稅稅法，是2000年代的國稅稅法，目前經歷時代的更替和改革，地稅和國稅也進行了重組，幾十年前的稅法為何一直沒有實施，因為存在弊端，為何山西太原（大家可以全網搜一搜）實行以后緊急叫停，因為不符合科學發展觀的規律，20年前的房價多少，現在的房價多少，為何20多年前不執行，突然20多年后的今天又實施了呢？
第二，地稅和國稅合并以后，遼寧有沒有發布文件？為何其他城市都沒有實行差額稅，因為已經不符合社會經濟發展規律。而是實行更加合理的二選一，由納稅人選擇差額稅還是成價額的1%納稅，為何全省沒有統一執行，朝陽周邊的城市沒有執行，就單單朝陽要執行呢？
第三，這些年朝陽一直都在努力發展，促進經濟發展，連續多年開展房交會，進行稅費補貼活動，為的就是激活朝陽的經濟發展，促進房地產的流通性，然而一套售價22萬的房子，交了近4萬5千元的稅，如何還能促進朝陽的經濟發展呢？
依法納稅是每個公民應盡的義務，但不是收苛捐雜稅的理由，倘若如此下去，朝陽經濟如何發展，東北經濟如何振興？
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
