央行救市16條釋出，報(bào)復(fù)性反彈，買(mǎi)房該如何選擇？

漲，還在漲！

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報(bào)復(fù)性反彈的行情來(lái)了，地產(chǎn)股百股齊漲。短短半個(gè)月，最夸張的房企股價(jià)已漲破243.51%！

有多只股票單日漲幅超過(guò)20%！

新聞截圖：鳳凰網(wǎng) 同花順 XIN號(hào)

行情持續(xù)上拉，央行又猛向烈火添了一把柴。

央行與銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)手釋放“金融16條”，圍繞房地產(chǎn)涉及多方面，積極支持行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

托底政策緊急入市，行業(yè)信心瞬間直線拉升。據(jù)說(shuō)，已有不少外資機(jī)構(gòu)陸續(xù)抄底內(nèi)地房產(chǎn)。

我身邊也有資產(chǎn)過(guò)億的資深投資客再度出手！

這一次，他看上的是這套聳立在中軸線上的高門(mén)大戶，撐起了大灣區(qū)的嶄新門(mén)面。

這也是今年我看過(guò)一個(gè)最特別的央企項(xiàng)目。

先說(shuō)說(shuō)它的地段，不僅是能夠超越周期的實(shí)力資產(chǎn)，也是妥妥的顏值資產(chǎn)。

堪稱頂流網(wǎng)紅中的頂流版塊。這個(gè)樓盤(pán)與寶中三館并肩而立，直面灣區(qū)之光摩天輪。

左手繁華盛景，右手滄海星辰，眼看地鐵站和濱海廊橋都與它無(wú)縫融合，一步步在片區(qū)版圖上勾勒出張力十足的線條。

躍上高階的純粹氛圍籠罩，讓你的窗戶不知不覺(jué)融入大海的顏色，讓落日余暉搖曳在你手邊杯中的水紋里。

區(qū)位示意圖

業(yè)內(nèi)說(shuō)它，“既延續(xù)了華僑城的豪宅脈絡(luò)，又呈現(xiàn)出了不一樣的現(xiàn)代美感。”

明明拼地段就能碾壓絕大多數(shù)，卻非堅(jiān)持把審美力揉進(jìn)細(xì)節(jié)里，

結(jié)果就造出了這么一個(gè)徹底驚艷了深圳老牌豪宅業(yè)主們的新晉神盤(pán)——華僑城寶辰。

一個(gè)沒(méi)理由不出圈的好房子，讓我離開(kāi)之后念念不忘。

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寶辰故事的開(kāi)端，必須從它的首層大堂開(kāi)始說(shuō)起。

約8.4米的挑高，大氣方直，拉滿了整個(gè)空間的闊綽感。

效果圖

大門(mén)用巖板作為主材，顯得雄厚穩(wěn)重，散發(fā)出傳統(tǒng)中式大宅邸的古銅質(zhì)地，又與大寬幅的落地玻璃相映相襯，形成了一記強(qiáng)烈的“視覺(jué)錘”。

撲面而來(lái)的雍容貴氣，絕對(duì)讓人一眼震撼。

而這股視覺(jué)沖擊，一直延續(xù)到了大堂內(nèi)部：

全部采用材質(zhì)奢華的搭配組合，譬如中空位形如“開(kāi)窗”的皮紋鋁板；

還有品味雅致的色調(diào)勾兌，譬如雪山蘭、翡翠綠、范思捷黑等元素，都被靈活調(diào)動(dòng)起來(lái)。

只為給你塑造一份出入體驗(yàn)的尊崇感。

效果圖

這種大格局的鋪陳，強(qiáng)調(diào)了“登堂入室”的儀式感，也會(huì)讓我們明顯感受到：

華僑城寶辰在首層入口的設(shè)計(jì)上，并不止步于自身的建筑思考，更是前海灣中軸特質(zhì)的延展。

你看看這幢樓宇，雖然扎根在濱海商圈的繁華里，盤(pán)踞在城市行政中心的氣場(chǎng)中，但它親近廣場(chǎng)-綠廊-地鐵-商圈的同時(shí)，卻又和所有人保持著適度的距離。

就像是社交場(chǎng)里一位最彬彬有禮的紳士，而且是擁有強(qiáng)大氣場(chǎng)和智慧的人。它把動(dòng)線細(xì)節(jié)都給你拿捏得貼心且到位。

從主人落客區(qū)、大堂到電梯廳一氣呵成；

業(yè)主的私屬空間與商業(yè)空間，被清晰地區(qū)隔開(kāi)來(lái)；

塔樓與裙樓專門(mén)做了兩個(gè)大堂，讓業(yè)主與賓客往來(lái)進(jìn)出，有序有別。

格外彰顯了這一幢摩天建筑的尊貴感與私密性！

從首層大堂上樓，搭乘電梯抵達(dá)38層云端會(huì)所，僅需半分鐘。

空中轉(zhuǎn)個(gè)場(chǎng)，一瞬間就讓我們切換到了另一種城市生活的模式。

這里是建筑通向高區(qū)的換乘空間，也算是為高區(qū)和超高區(qū)特別定制的區(qū)域。

效果圖

景觀面無(wú)敵了。

假以時(shí)日，說(shuō)不定會(huì)更有紐約灣區(qū)的氣派。

這一邊俯瞰寶安體育場(chǎng)，像極了深圳灣某頂豪那令人傾羨的視野；

實(shí)拍圖

另一邊則躍過(guò)寶安三館和摩天輪，坐擁著一線永久無(wú)遮擋的壯闊海景。

實(shí)拍圖

最獨(dú)特的是寶辰緊挨著寶安區(qū)府行政中心，扼守在絕對(duì)C位。

實(shí)拍圖

最近幾年，整個(gè)片區(qū)像是被點(diǎn)燃了荷爾蒙一般，500強(qiáng)企業(yè)總部大廈扎堆林立，即將崛起的騰訊企鵝島也近在咫尺。

實(shí)拍圖

視野絕佳的中軸景觀面，扶搖直上的華僑城，在這里爆發(fā)出了不一樣的豪“華”力。

看過(guò)的人都直覺(jué)，這個(gè)空中轉(zhuǎn)換大堂太贊啦！以后一定會(huì)成為深圳人的云端城市會(huì)客廳。

圈定高層人物，它幾乎滿足了日常交流、娛樂(lè)、健身、休憩的各種功能。

大堂里，連每一間家具選品都閃爍著美學(xué)格調(diào)，打造出藝術(shù)與都會(huì)生活融合的專屬感；

大堂外，還設(shè)有空中泳池、Party House、健身房等多功能區(qū)。不同區(qū)塊之間的間隙，都被豐富品質(zhì)的名貴綠植來(lái)填滿，把業(yè)主出入的路途裝扮成花園一般，雅趣共賞。

效果圖

除了云端的和地面的，華僑城寶辰的地下停車(chē)場(chǎng)入戶大堂，也做得十分精致。

4米的層高，不再像傳統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)那么密閉壓抑，而且華僑城還嘗試了好像是深圳樓市首次出現(xiàn)的小創(chuàng)新：

它通過(guò)設(shè)計(jì)降低了停車(chē)場(chǎng)約75%的廢熱和噪音，讓我們?cè)谕＼?chē)的這段路上不再感受到悶熱和煩躁。

效果圖

很人性化的操作，整個(gè)氛圍也延續(xù)了建筑整體的雅致和藝術(shù)范，一下車(chē)就給人留下一個(gè)舒適美好的初印象。

不夸張地說(shuō)，三重入戶大堂，是華僑城寶辰的一大特色。

全程不露聲色的匠心雕琢，為深圳的CBD建筑打了個(gè)樣，展現(xiàn)出了一場(chǎng)新穎典雅的儀式感。

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還有一個(gè)最最最打動(dòng)我的重點(diǎn)，特別值得回味：

華僑城寶辰的入戶電梯廳，做得可太牛了!

在一幢建筑內(nèi)，它實(shí)現(xiàn)了超三成的戶型為兩梯兩戶設(shè)計(jì)，近七成戶型可實(shí)現(xiàn)兩梯一戶、專梯入戶。

建立私屬感，也拉起了豪奢范。

所有的奢豪材料，不計(jì)成本地用到電梯間。 因?yàn)橛?4 套展示空間采用了不同風(fēng)格的大師級(jí)裝修，所以干脆也做出了 4 個(gè)與展示空間密切呼應(yīng)的電梯間。

第一次見(jiàn)開(kāi)發(fā)商給電梯間做樣板！第一次見(jiàn)國(guó)際大師操刀做電梯間！

在這里你能夠一口氣看4個(gè)！

關(guān)鍵是所見(jiàn)即所得，以后就長(zhǎng)這樣，直接用起來(lái)！

實(shí)拍圖

這大概也是深圳首個(gè)采取了“電梯廳與戶內(nèi)精裝風(fēng)格保持一致”的項(xiàng)目。

很多細(xì)節(jié)，比如門(mén)把手，我仔細(xì)觀察了半天，發(fā)現(xiàn)電梯廳每一個(gè)都處理得跟房間里的門(mén)把手的材質(zhì)一模一樣。

而消防門(mén)的兩面，它還特別做了兩種不同材質(zhì)處理，與相應(yīng)的空間保持一致。

實(shí)拍圖

這是另一種程度的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，同時(shí)又極具個(gè)性化。

我認(rèn)為這些都是審美力的體現(xiàn)。

實(shí)拍圖

電梯廳的設(shè)計(jì)與鋪陳，表面看只是枝節(jié)的點(diǎn)綴，并不涉及根本，但它卻像是一場(chǎng)釋放在空間里的隱喻，把豪奢的腔調(diào)從公區(qū)引述到了你的私人場(chǎng)域。

考究的審美力，是這次華僑城寶辰探盤(pán)過(guò)程中，給我?guī)?lái)最大的震撼。

我忍不住感嘆它“守正出奇”的做法，內(nèi)心也確實(shí)充滿了好奇：

此時(shí)此刻，還能在市場(chǎng)里這么做產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商還有多少呢？

不得不說(shuō)，深耕37年的華僑城，又向前邁出了一步。

深圳豪宅區(qū)華僑城實(shí)拍圖

當(dāng)別的開(kāi)發(fā)商還在PK選品的昂貴，華僑城已經(jīng)做到“這些只是標(biāo)配”。 它早已展開(kāi)了更高階的思考，在絞盡腦汁地去引領(lǐng)用戶的需求。

比如在華僑城寶辰里，就預(yù)埋了相當(dāng)多的驚喜。

每當(dāng)豪宅老客戶們親臨現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)了其中的一兩處精妙，都會(huì)自然地流露出會(huì)心一笑。

華僑城寶辰效果圖

而且，寶辰坐標(biāo)在寶中的極致區(qū)位，華僑城考慮的并不僅僅是建好自家的房子，它還也參與了這一片濱海灣畔的統(tǒng)籌與建設(shè)。

所以，在這種高效能級(jí)的中軸區(qū)位，在大灣區(qū)標(biāo)桿的城市站位上，華僑城寶辰對(duì)產(chǎn)品思考，對(duì)自我的要求，也注定與其它開(kāi)發(fā)商不一樣。

區(qū)位示意圖

好房子建在高處，風(fēng)能自由地通過(guò)。

據(jù)我所知，許多上億資產(chǎn)的老客戶，都會(huì)選擇復(fù)購(gòu)華僑城的新一代產(chǎn)品。

這一次，華僑城寶辰用產(chǎn)品說(shuō)話，制造出一場(chǎng)不一樣的感官體驗(yàn)。

樓市行情形勢(shì)轉(zhuǎn)好，大環(huán)境趨于穩(wěn)健的現(xiàn)狀之下，特別值得全國(guó)的買(mǎi)家來(lái)看，很值得全國(guó)的同行來(lái)抄作業(yè)！

故事// / / / / /

探盤(pán)// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /