因資金問題暫不建設！贛州這個樓盤已停工

近日，有網友在問政贛州平臺留言：您好！本人鄭重向貴局投訴瑞金碩豐中心二期項目長期停工、開發商無故拖延退還購房意向金的問題，懇請貴局介入協調，維護消費者合法權益。

一、事情經過

1. 繳納意向金

2025年1月初，我在瑞金碩豐中心二期售樓處，意向購買8棟一套洋房，并按銷售要求繳納1萬元購房意向金，開發商開具了收款收據。當時銷售及協議均明確：意向金可退，未正式簽約前可申請全額返還。

2. 項目長期停工

自2025年1月至今已超1年，8棟始終無施工動靜、無工人作業，處于完全停工狀態。我多次到現場及售樓部核實，工地長期停滯，無任何復工跡象。

3. 退款遭長期拖延

因項目遙遙無期，我們養娃、生活、置業面臨巨大經濟壓力，多次向售樓部負責人申請退還1萬元意向金，但對方始終以“再等等”“正在走流程”“領導沒批”等理由反復拖延、退款不見蹤影。

二、投訴理由與依據

1. 項目長期停工，已構成履約不能

碩豐中心二期8棟停工超1年，開發商無法按預期推進建設、無法簽約交房，嚴重違約。

2. 意向金依法、依約應當退還

該款項為意向金（非定金），協議與銷售均承諾可退。 依據《商品房銷售管理辦法》第二十二條：未訂立商品房買賣合同的，開發商應當返還預訂款性質費用。 開發商長期停工導致無法交易，我無任何過錯，有權要求全額退款。

3. 拖延退款已嚴重損害我的權益 我因購房計劃被打亂、資金被占用，家庭經濟壓力劇增。開發商惡意拖延退款，既違反約定，也違背誠信與商業道德。

三、我的訴求

1. 懇請貴局立即督促贛州市碩豐置業有限公司，在3個工作日內全額退還我1萬元購房意向金至指定賬戶。

2. 請貴局核查碩豐中心二期8棟長期停工、違規收取意向金、拖延退款等問題，依法查處并保障購房者合法權益。

3. 請將處理進展及結果及時反饋給我。

贛州瑞金市住房和城鄉建設局回復：

經與開發企業聯系，開發企業表示8# 樓工程因資金問題暫不建設，同意退還您戶的購房意向金，因公司還需走內部退款流程，預計5月底前退還。

已與您電話聯系溝通，您表示同意，后續我局將持續跟進退款進展情況。 感謝您對住建局工作的關心和支持！來源：問政贛州