房產中介瑞麥將被出售至The Real Brokerage

來源：環球市場播報

　　這家科技型房產企業達成收購協議，交易估值約 5.5 億美元

含加盟門店在內，瑞麥為 2025 年美國房屋交易量排名第四的房產中介機構。

　　兩家企業周一聯合宣布，房產公司瑞麥控股（Re/Max Holdings） 將被主打科技化的房產經紀商The Real Brokerage收購，這筆交易價值約5.5 億美元。

　　房產行業正掀起整合并購浪潮，企業借此擴大市場份額、獲取更多數據資源。

　　交易細節

　　雙方表示，若計入債務，本次交易總規模約8.8 億美元。《華爾街曰報》周一早些時候曾報道，該并購公告即將發布。

　　根據協議條款：瑞麥股東每股股票可二選一，換取合并后新公司5.15 股股票，或13.80 美元現金。

　　交易完成后，The Real 股東將持有新公司約 59% 股份，瑞麥股東持有剩余股份。

　　瑞麥上周五收盤價為每股 7.99 美元，不含聯合創始人戴夫?利尼格持有的約 40% 非流通股份，公司當時市值約 1.6 億美元。受營收下滑、美國區域經紀人數量減少影響，瑞麥股價長期承壓。

　　瑞麥控股以熱氣球標識為人熟知，在全球范圍內授權加盟瑞麥品牌房產中介門店；同時在美國運營Motto Mortgage抵押貸款加盟業務。

　　The Real 于 2021 年上市，當前市值約 5.7 億美元。公司 2014 年成立后快速擴張，主打依托人工智能與數字化技術開展業務。

　　交易落地后，The Real 首席執行官塔米爾?波萊格，將出任合并新公司Real Remax Group的董事長兼首席執行官。合并主體將保留Re/Max與Real雙品牌獨立運營。

　　波萊格在采訪中表示：“消費者早已習慣其他行業的數字化服務體驗，但房產行業的科技升級一直相對滯后。依托我們的技術能力，雙方所有經紀人都能為買賣雙方提供更優質的服務。”

　　行業背景

　　本次瑞麥收購案，是近幾個月房產中介領域第三起重大并購。

　　2025 年 3 月，抵押貸款巨頭火箭公司宣布收購紅芬（Redfin）；同年 9 月，康帕斯（Compass）敲定收購 Anywhere 房地產集團，后者旗下擁有蘇富比國際地產、科威國際不動產等知名品牌。

　　大型中介機構可憑借更完善的科技平臺、更多自有房源，吸引經紀人入駐，同時拉攏房產買賣客戶。

　　房產咨詢機構 T3 Sixty 數據顯示：2025 年美國房產交易量排名中，The Real 位列第七、瑞麥位列第四（含自營及加盟門店）。

　　兩家合并后，經紀人總數將超 18 萬人，其中美國本土經紀人約 8 萬人。

　　與此同時，近年房屋銷售持續低迷，房產中介及地產上下游行業普遍承壓。多家大型中介還因經紀人薪酬模式相關訴訟，支付了高額和解賠償金。