濟(jì)南地鐵7號(hào)線花園路站征收范圍確定，補(bǔ)償方案公布

近日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布征收決定公告，對(duì)濟(jì)南軌道交通7號(hào)線一期工程花園路站附屬設(shè)施項(xiàng)目國(guó)有土地上的房屋實(shí)施征收，項(xiàng)目征收范圍確定，征收補(bǔ)償方案公布。

公告明確，該項(xiàng)目房屋征收范圍為東至燕舞園小區(qū)，西至化纖小區(qū)，南至花園路，北至化纖小區(qū)。根據(jù)調(diào)查摸底情況，房屋征收規(guī)劃紅線范圍內(nèi)共涉及房屋90戶，房屋建筑面積約4408平方米，附屬房屋面積約171平方米。

征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。被征收的住宅房屋，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次、朝向和裝飾裝修情況等因素評(píng)估確定。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的安置房屋，其公用分?jǐn)偯娣e部分超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價(jià)款由房屋征收部門(mén)承擔(dān)。同時(shí)，被征收人與房屋征收部門(mén)應(yīng)按照規(guī)定結(jié)清被征收房屋補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值之間的價(jià)款。

選擇貨幣補(bǔ)償且被征收房屋為公有非成套住宅房屋（平房和簡(jiǎn)易樓房）的，對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)房改的公有房屋承租人，其貨幣補(bǔ)償金額為《辦法》第二十五條規(guī)定住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值的90%，對(duì)被征收人，貨幣補(bǔ)償金額為10%。被征收房屋為成套樓房的，不再實(shí)施房改。對(duì)公有房屋承租人的貨幣補(bǔ)償金額為《辦法》第二十五條規(guī)定住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值的85%，對(duì)被征收人，貨幣補(bǔ)償金額為15%。

該片區(qū)居民選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（房屋安置）的實(shí)行就近安置，對(duì)檔選房，分別為一室兩廳一衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)。地點(diǎn)為祝舜路北側(cè)省棉麻公司A地塊，安置房源為框架結(jié)構(gòu)的高層住宅。

另外，明確了搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按被征收房屋建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算，搬遷費(fèi)總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時(shí)安置費(fèi)按照被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計(jì)算；每月總額不足1500元的，按1500元計(jì)發(fā)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡越o予6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。被征收房屋依法配套建設(shè)的儲(chǔ)藏室、簡(jiǎn)易房屋、地下室等附屬設(shè)施，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后予以貨幣補(bǔ)償。

來(lái)源：濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站

編輯：張鉬