從批發市場到城市新地標！豐臺這片區“三步走”打造活力中心！

各位親：

城市更新，一頭連著人居環境改善，一頭牽著民生福祉提升。曾經的豐臺區馬家堡活力中心，是環境臟亂、隱患突出的城中村與批發市場聚集地，居民期盼宜居空間、優質服務的呼聲日益強烈。

馬家堡活力中心位置

馬家堡街道以該片區騰退為契機，統籌謀劃“兩園一核兩岸”片區更新格局（以嘉囿公園、嘉樂公園為生態支點，以街道文化活動中心為功能核心，以旱河兩岸為空間紐帶），實施“先疏解騰退、再功能織補、后品質提升”三步走策略。隨著前兩步任務落地，生態增綠與服務補位已初步實現，但空間聯動性不足、公園品質有待提升，成為轄區居民期盼解決的新問題。為此，街道聚焦群眾需求，在北京市發展改革委資金支持下，開啟“公園+”3.0活力升級新篇章。下面跟小編一起看看馬家堡活力中心的“昨天”“今天”“明天”吧！

原城中村及綜合性批發市場片區

1.0階段

騰退空間化身城市公園

堅持規劃要求與群眾需求相結合，街道通過發放1200余份調查問卷，組織召開16場社區議事協商會，與周邊5個社區居民共同商定“優先增綠、完善功能”的建設思路。先將騰退空間改造為6.2公頃嘉囿城市休閑公園，與旱河對岸的嘉樂公園共同構成大尺度連片綠色空間，讓5萬名居民實現“推窗見綠”；后補充兒童游樂、健身休閑等全齡友好設施，進一步提升居民生活品質與宜居感受。

改造前征求社區居民意見

改造后的嘉囿城市休閑公園

2.0階段

低效空間織補公服短板

生態空間建成后，街道聚焦嘉囿公園內設施老舊、功能單一，長期處于低效利用狀態的“小劇場”，將其改造更新、升級命名為SPACE17劇場（17寓意“一起”）。在成功爭取市級“演藝新空間”資質基礎上，引入市場化專業團隊運營，植入咖啡、輕餐飲、文創體驗等業態，通過舉辦國家大劇院合唱團百場公益演出、中法藝術沙龍音樂晚會等活動200余場，聯動公園開敞空間打造“豐臺區冰激凌節”“月色民謠LIVE草坪音樂會”等特色IP，累計吸引近15萬人次參與，帶動商圈消費約3億元，形成“公園生態+演藝空間+消費場景”良性互動。

改造前的小劇場、改造后的SPACE17劇場

國家大劇院合唱團百場公益演出、中法藝術沙龍音樂晚會

豐臺區冰激凌節、月色民謠LIVE草坪音樂會

3.0階段

“公園+”模式助推品質躍升

在實現向美向好的基礎上，居民需求更加注重多元化、可持續、高品質。今年，街道繼續以“公園+”模式為切入點，打造全時活力、全季可游的高品質公共空間。

公園+文化：將SPACE17劇場西側政務服務中心整體遷出，改造后植入社區書房、非遺工坊、社群活動空間等功能，與SPACE17劇場共同打造為街道綜合文化中心，擴容15分鐘文化生活圈。

改造前政務服務中心現狀

改造后綜合文化中心示意圖

公園+濱水：打破嘉囿、嘉樂兩大公園物理阻隔，架設具有現代化設計感的“連心橋”。依托旱河打造親水平臺，創新小型城區河道“夏季雨水、冬季再生水補給”的可持續生態補給機制，確保全年有水；利用濱水空間打造休閑游憩、冰雪娛樂、親子研學等特色場景，營造四季親水的活力水岸。

改造親水平臺示意圖

公園+體育：優化公園內戶外健身區與運動場地布局，加大規劃領域支持力度，吸引社會資本建設高品質綜合體育中心，配建游泳館、網球場等專業運動場地，豐富多元體育設施供給。

優化公園內健身跑道示意圖

意向體育中心示意圖

公園+商業：聯動凱德MALL大峽谷等核心商圈，在公園打造嵌入式商業休閑空間，延伸拓展商圈服務場景。依托線上游園小程序，向市民推送公園商戶及商圈品牌的活動演出、優惠套餐等信息，將公園流量轉化為消費增量，持續釋放片區消費活力。

休閑咖啡屋場景、草坪音樂會場景示意圖

從環境雜亂的城中村、低效閑置的批發市場，到綠意盎然的城市公園、多元融合的活力空間，馬家堡街道以群眾需求為導向，用“三步走”策略破解治理難題，以“公園+”模式激活片區動能，讓騰退空間煥發新生，讓民生福祉持續升溫。

看看鄰居們都在聊些啥

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■來源：發展北京

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