13.5萬/㎡！保利譽濱江三期即將開盤！推建面約176-185㎡房源

來源：市場資訊

（來源：上海樓市情報）

最新消息，楊浦濱江「保利譽濱江」三期即將開盤！推出建面約176-185㎡房源，共計11套，約13.5萬/㎡！

1地段

區位方面，該地塊位于楊浦濱江南段的黃金位置，直線距離黃浦江僅約500米。

周邊配套一應俱全，交通上北橫通道、中環軍工路等主干道環繞周圍，距離12號線愛國路站步行距離約700米。

教育上有平涼路第三小學、東遼陽中學、上海市第二十五中學，還有規劃中的復旦國際學校。

商業上有上海國際時尚中心和在建的超極合生匯。

此外，周圍還有波陽公園、楊樹浦電廠遺跡公園、上海市總工會滬東工人文化宮、白洋淀足球場館等配套，能夠滿足文體休閑需求。

值得一提的是，保利置業還將代建項目東側建面約6000平米量子公園。

未來從小區側門就能直接進公園，于業主，不僅多了個休閑天地，更相當于“降低了項目實際居住密度”，東側視野開闊，還能和復興島景觀無縫銜接。

量子藝術公園過程稿意向圖，僅供參考

加上北側約3000平方米的綠軸公園，項目兩面綠地環繞。

從地理位置上來看，沒有多大硬傷，加上東外灘的發展規劃，以及復興島的產業加持，未來會有不錯的預期。

2產品

保利·譽濱江作為保利 “譽系3.0”在上海的迭代革新之作，在產品層面實現了多重突破，樹立了區域人居新標桿。

項目基底采用質感厚重的石材，上層第一界面則以全鋁板+玻璃幕墻為主，更突破性地實現了“四面平權”設計——不同于多數樓盤只注重南面美觀，側面與北面簡化處理的做法，保利譽濱江無論從正面、側面還是背面觀察，立面都保持精致統一的視覺效果。

項目過程稿意向圖，僅供參考

項目過程稿意向圖，僅供參考

園林設計也付出不少心思，齊聚“三軸五園”8個場景。中央軸種了全冠移植的香樟和烏桕。

項目在公區打造上，充分考慮業主的日常社交、休閑與運動需求，規劃約3000㎡會所空間（含架空層），涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、會客廳等，從日常運動到品質社交，全方位覆蓋業主生活場景。*功能以實際交付為準，僅供參考

地下會所過程稿意向圖，僅供參考

項目在精裝品牌甄選上盡顯品質誠意，嚴選吉博力、美諾、博世、博洛尼等國際一線品牌，并搭載華為全屋智能系統。同時，中央空調、地暖、新風系統三大件配齊，如此高規格的精裝標準，在楊浦濱江乃至同級別項目中都極具競爭力。

戶型方面，除了率先透露信息的大戶型，在整體設計上強調空間的可變與包容性。

270°轉角玻璃、雙陽臺、N+1靈動空間等設計，突破傳統局限，賦予居者更自由豐盛的生活體驗。

另外，在景觀營造上，以英國邱園及德寇特花園為靈感藍本，打造“東韻西境”的立體園林。

保利譽濱江首批次開盤即創下熱銷超8成的佳績后，二批次8號樓江景樓王即將開啟認購，拿出了震撼均價約11.55萬/㎡。

保利譽濱江8號樓位于整個社區的最南側，最靠近江。自西向東分別是約100-110㎡的西邊套，約119㎡的4戶中間套以及約139㎡的東邊套。樓棟的西南側是2層商業、南側是6層建筑、東側是項目自身的疊加。

戶型圖如下：

實拍圖如下：