10萬不要了！南寧橫州市一套老舊自建房拍出172.8萬高價后遭悔拍

果然還是腦袋一時熱，高價接手了法拍房，后面發現燙手了，忍痛損失10萬元也要悔拍了。

4月21日，在南寧橫州市司法拍賣市場上，再次迎來了一棟非常搶手的房產拍賣，一棟位于橫州鎮寶華中路的不動產被拍賣。這是一棟老舊自建房，房子用地面積44.47平方米，屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，買下房子后，買家還需要額外繳納有關土地出讓金。而房子建筑面積只有198.41平方米，房子屬于那種長條形狀的房子，戶型不是很好，但是好的地方就是房子屬于聯排樓房中的邊戶，兩面見光，而且兩面都可以做鋪面，這是這棟房子最大的價值，就是一樓鋪面價值非常高。

房子地處橫州市中心繁華地段，寶華中路和洪德路交匯處，旁邊就是橫州市橫州鎮第一初級中學和橫州鎮幼兒園，然后西邊不遠就是橫州市最繁華商圈，有太陽廣場購物廣場、嘉悅生活廣場等。所以，此次拍賣的這棟房子，其一樓的鋪面商業價值非常高的。

這棟房子在今年2月份的時候被拍賣過一次，當時起拍價為88.5萬元，有6個人各繳納了10萬元保證金報名競拍，最終經過143次加價競拍后以172.8萬元高價成交，成交單價達到了8709元/平方米，如果算上額外需要繳納的土地出讓金，成交單價可能就差不多有1萬元一平，這個單價比南寧市區不少房子價格還高。從拍賣結果來看，競得者跟原房東同姓，都是姓劉，不知道是不是巧合。

但是可能是成交價偏高的原因，競得者最后悔拍了，10萬元保證金都不要了。所以才有了這次第二次拍賣。

這次第二次拍賣，起拍價還是88.5萬元，不過這次拍賣，報名需要繳納的保證金提高到了17萬元，提高了7萬元，如果再出現悔拍，競得者損失代價就更高了。這次拍賣，還是吸引了6個人報名競拍，競爭同樣非常激烈，最終經過99次加價競拍后，房子以166.2萬元成交，成交價比起拍價高出了77.7萬元，成交單價8377元/平方米，這個價格雖然比第一次拍賣的價格有所下降，但應該說成交價并不低，而且還沒有算上土地出讓金的。

所以，不知道第二次拍賣，競得者還會不會悔拍呢？從拍賣結果來看，這次的競得者姓范了。大家覺得這成交價算高嗎？覺得買家還可能悔拍嗎？