石家莊市一個加油站不動產1064萬起被拍賣，2329萬高價成交

4月21日，在京東拍賣上，石家莊市迎來了一宗非常搶手而特別的資產拍賣，此次拍賣的是坐落于石家莊市裕華區裕翔街45號石家莊蘊乾加油站站房101不動產。該不動產產權所有人河北蘊乾貿易有限公司所有。

此次拍賣的這個加油站，房產有租賃，租賃期自2022年9月7日起至2031年9月6日止，此次拍賣，不包括加油站有關加油設施，加油站經營權等，只是拍賣有關不動產而已，該加油站宗地面積為1805.53平方米，約2.7畝，建筑物建筑面積為380.21平方米。根據拍賣，買賣不破租賃，拍賣會帶租拍賣，當然，競得者買下來也可以選擇不續租，只是要按照此前的合同條款需要支付違約金的。

此次拍賣，起拍價為1064萬元，拍賣開始后，只有3個人報名競拍，競拍人數不多，不過競爭還是非常激烈的，競拍過程中，有一個競拍者加價非常猛，經常一次就加價100萬元、200萬元、300萬元的，而拍賣最低加價幅度主要5萬元而已。整個拍賣過程，加價次數不多，但是最終成交價卻非常高。拍賣只出現了28次加價而已，而最終成交價來到了2329萬元，成交價比起拍價高出了1265萬元，溢價率高達119%。而從拍賣結果來看，最后的競得者并不是加價最猛的一個競拍者，加價最猛的競拍者加價到2299萬元就放棄競拍了。而競得者出價次數并不多，其是在拍賣尾期才出價參與競拍，只出價了三次就競得了該加油站不動產，競得者為個人，不是某個公司。

對于競得者來說，買下該加油站，只能收租而已，不知道目前加油站的一年租金有多少，如果靠收租金獲得投資回報，想有年投資回報率5%以上，那這個加油站一年租金需要有116.4萬元，大家覺得有這么高的租金嗎？

從位置來看，這個加油站位于石家莊市裕華區裕翔街45號，就在河北科技大學對面，加油站南側就是石家莊裕華汽車園，這個位置還是非常不錯的，為主干道旁的加油站。