陜西
北京樓市小陽春要結束了。
北京樓市這個小陽春表現的還是不錯的。
在過去的3月里面，北京樓市的二手房房價環比上漲了0.6%，新房房價環比持平，不漲不跌，雖然沒有雙漲，但這也算不錯了。
而且北京樓市的待售二手房數量一直在往下降，這說明北京的房東對于北京房價也是越來越有信心了，他們覺得北京房價上漲的概率變的高了。北京的待售二手房數量從3月16日到4月13日之間，從123627套變成了121337套，減少了2000多套。
從這個待售二手房數量也能說明北京房東對于北京房價的預期改變了。
彭叔覺得北京樓市現在最大的風險點，還是在于北京樓市的新房上了。
因為北京樓市的新房想要和二手房拉開差距，那要么在地段上想辦法，要么在品質上想辦法，不然的在同質化這么明顯的北京樓市里面，北京的新房就會不好賣，到時候新房和二手房打價格戰，新房就比較被動了。
所以北京樓市的開發商還要想辦法把新房越蓋越好，通過用這種新房品質提高的方式來吸引購房者，但是這種方式下去，就會背刺到北京樓市的二手房，極有可能成為北京二手房下跌的重要原因 。
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