正式動工！珠城馬場地塊，簽約華爾道夫!

4月8日，萬眾期待的廣州珠江新城越秀馬場地塊，正式拉開開工大幕！

同步舉辦的合作簽約大會上，希爾頓集團旗下頂奢酒店品牌華爾道夫重磅簽約，正式宣告落戶這片核心熱土。

再加上此前已確定進駐的華南首座SKP，兩大頂奢IP強強聯手、雙向賦能，意味著珠江新城的頂奢商業和高端酒店生態，終于形成了完整的閉環，迎來質的飛躍。

本次活動規格較高，廣州市及天河區相關負責人、越秀集團、北京華聯SKP、希爾頓集團及14家銀行代表出席并見證簽約。

馬場地塊為珠江新城核心稀缺宅地與商業綜合體用地，由越秀集團以236億元競得，將統一規劃建設頂奢酒店、高端住宅、超甲級辦公及高奢情景街區，地下直連地鐵13號線馬場站，打造珠江新城東區交通樞紐與城市封面地標。

華爾道夫在全球奢華酒店里算是標桿級別的，在國內也只在少數幾個核心城市布局，這次是第一次進入廣州。

根據規劃，這家華爾道夫酒店建筑面積大概3.5萬平方米，一共設250間客房，光是標準客房的凈面積就不低于55平方米，硬件標準都是按照國際頂奢來打造的，未來必將大幅提升廣州高端商務接待與國際會務的能級，讓廣州的頂奢接待水平再上一個新臺階。

而作為重奢商業領域的絕對龍頭，SKP的進駐同樣令人期待。它計劃在此引入超千個國際知名品牌，與華爾道夫形成完美呼應，打造“住宿+購物+社交+商務”一體化的高端消費場景，徹底打破廣州頂奢生態長期分散、互不聯動的短板。

市場的熱度，早已印證了一線城市高端住宅的價值潛力。

2026年一季度，一線城市3000萬級以上豪宅成交同比增長14%，其中廣深兩地增速雙雙突破100%，強勢領跑京滬，成為全國高端樓市的風向標。

而珠江新城憑借地王效應、頂奢配套落地及前期價格回調優勢，成為高凈值人群資產配置重點區域。

在珠江新城頂豪中，凱旋新世界近期表現堪稱現象級。

3月份以來，項目來訪量同比暴漲超50%，老業主回訪占比提升近四成，客戶決策周期大幅縮短，不少客戶首次到訪便一眼傾心，一周內就果斷敲定認購，足見項目的吸引力。

憑借核心地段的不可復制性、成熟的國際社區氛圍，以及純粹的圈層環境，項目業主復購率常年保持在40%以上，更有多位業主持續加購，用真金白銀投票，彰顯了對項目居住價值與資產價值的雙重高度認可。

眼下，凱旋新世界【廣粵觀邸】全新建面約277-835㎡傳世尊邸，172-254㎡熱銷珍品限量上市，同步開啟新品專場96折重磅福利，誠意滿滿。

馬場地塊動工與雙頂奢落地，推動珠江新城向世界級頂奢生活圈升級，核心區物業進入新一輪價值上行通道。

珠江新城核心區的一手住宅本就稀缺，隨著頂奢配套的逐步落地，珠江新城房源去化速度持續加快，稀缺價值愈發凸顯。

End

01

02

03

04

網易房產廣州站

微信號：kfykfh

加入購房交流群

了解更多廣州樓市干貨