2026年1-3月天津房地產企業銷售業績TOP10

? 戳這里，試用獲取最新天津市場數據

? 戳這里，加入地產/物業/投拓/產城

2026年3月，天津新房市場呈現結構性回暖態勢。全月監測樣本項目認購4431套，周度認購量持續走高，后兩周均突破千套，市場熱度明顯回升。但在整體向好的同時，項目間分化依然突出：一方面，部分老盤通過以價換量策略拉動認購；另一方面，多盤緊抓學區需求釋放窗口期，打出不限戶籍、憑網簽合同即享入學或轉學資格的政策紅利，強化教育資源對成交的撬動作用。整體而言，在營銷活動與學區資源競爭等多重因素驅動下，改善型需求與學區置業需求成為本月市場核心支撐。

數據來源：

更多房地產企業研究報告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

?全口徑銷售業績TOP10排行榜

2026年1-3月，天津房地產TOP10企業銷售額共成交129.73億元。本期TOP10榜單門檻為5.99億元。泰達建設以21.41億元的銷售業績蟬聯榜首，中海地產以19.25億元位列榜單第二名，天津城投集團以18.54億元位列榜單第三名。

特別說明：房地產企業銷售數據以2026年1月1日-3月31日期間商品房合同銷售額為統計口徑，主要依據在天津的銷售監測數據；本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

?項目銷售金額TOP10排行榜

2026年1-3月，天津商品住宅TOP10項目的銷售金額為39.22億元，入榜門檻為3.15億元。其中天津金茂府以4.96億元的銷售額位居榜首；上東金茂智慧科學城以4.62億元的銷售額位列榜單第二名；格調爾雅以4.34億元的銷售業績位于榜單第三位。

特別說明：房地產企業銷售數據以2026年1月1日-3月31日期間商品房合同銷售額為統計口徑，主要依據在天津的銷售監測數據；本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

?政策環境：多維協同、調控更趨精細

2026年一季度，天津樓市政策圍繞“信貸寬松、土地提質、城市更新、教育聯動”多維協同發力，整體調控更趨精細化。信貸端持續釋放寬松信號，公積金二套房貸款額度與余額倍數同步上調，商業用房首付比例降至三成，有效降低置業門檻；土地供應端優化儲備機制，強化三年滾動計劃，優先收儲存量低效用地，同時年內計劃啟動15個城市更新新建項目，推動增量供給與存量盤活協同提質；教育端則針對性收緊海教園及河東區二手房轉學年限要求，以政策精準調節市場需求。本輪政策組合拳通過多維度精準施策，意在激活住房消費循環，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。

?土地市場：4宗宅地順利出讓

一季度，天津宅地市場供需兩端整體規模較去年同期有所回落。具體來看，全市共推出5宗宅地，其中河北區金鐘河大街南側片區城市更新項目1宗，該地塊計劃于4月底出讓；同期成交4宗宅地，成交量同比下降較為明顯。進入二季度，隨著市場預期逐步修復、年度供地計劃有序鋪開，預計土地供應節奏將有所加快，后續有望迎來更多優質地塊入市。

?二手房市場：成交回暖，新增掛牌量量價均上漲

3月，天津二手房市場迎來“小陽春”行情，核心驅動力在于學區需求進入傳統集中釋放期。受此影響，河西、南開等教育強區掛牌積極性顯著提升，當月全市新增掛牌10789套，面積93.98萬㎡，環比均實現大幅增長；掛牌均價升至16853元/㎡，環比上漲5.66%。房東基于學區季預期增強，紛紛掛牌入市，供應放量的同時，需求側有效承接，使得市場在成交量增長的同時保持價格平穩運行，反映出供需關系階段性優化、市場預期趨于理性的良好態勢。

3月市場結構性回暖帶動預期逐步平穩，進入4月，學區需求釋放節奏或將有所放緩，但信貸寬松及城市更新政策持續托底市場預期，整體將呈現“量穩價平”的溫和調整格局。

人居夢想“好房子”展示專區

報告下載
（電腦端復制鏈接）

年度盤點丨十大關鍵詞，看樓市政策趨勢

https://u.fang.com/yoqebz/

《求是》刊文，房地產的幾個罕見提法

https://u.fang.com/yopmkp/

三部門發文，換房退個稅政策延期

https://u.fang.com/yopmko/

超3000億元，專項債收地發力

https://u.fang.com/yopmkn/

央行重磅發聲，降息落地

https://u.fang.com/yopmkl/

?企業研究

大浪淘沙見真金：2025房企業績透視

https://u.fang.com/yoqdqc/

2025年全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yoqdd7/

2025年中國房地產代建企業排行榜

https://u.fang.com/yopmkm/

老舊住房更新潮起：代建別錯過這波風口

https://u.fang.com/yosivb/

?房地產市場

2025中國房地產市場總結&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國住房租賃市場總結與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中國房地產市場趨勢展望

https://u.fang.com/yorbbm/

2025年1-12月全國房地產開發經營數據解讀

https://u.fang.com/yopmkt/

?指數研究

中國房地產指數系統30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2025年12月）

https://u.fang.com/yoqdd6/

2025年三季度中國寫字樓租金指數研究報告

https://u.fang.com/yosiva/

2025年三季度中國百城地價指數報告

https://u.fang.com/yosiv9/

?物業研究

2025中國物業管理市場總結&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業服務價格指數研究報告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業提供：

●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；

●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。