正式施行！居民住宅禁止這種用途

從3月30日開始，一部關(guān)乎千家萬戶“身后事”的法規(guī)——新修訂的《殯葬管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）正式生效。針對(duì)長(zhǎng)期以來備受詬病的“骨灰房”亂象，《條例》明確了禁止住宅專門用于安置骨灰的剛性條款。

焦點(diǎn)問題

自己買的房為什么不能用來存放骨灰？

“骨灰房”處置法律依據(jù)更為直接

《條例》規(guī)定，禁止將居民住宅專門用于安放骨灰。有網(wǎng)友不禁要問：自己買的房子為什么不能用來存放骨灰？

廣東法制盛邦律師事務(wù)所合伙人楊娟律師認(rèn)為，這條規(guī)定并非否認(rèn)業(yè)主的所有權(quán)，而是明確住宅使用權(quán)的法律邊界。

她表示，根據(jù)民法典，業(yè)主雖然對(duì)自己的房子享有占有、使用、處分等權(quán)利，但行使權(quán)利時(shí)不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益或影響建筑物安全。《條例》進(jìn)一步寫明了禁止將居民住宅專門用于安放骨灰。這說明，住宅并不是可以脫離社區(qū)公共秩序和鄰里共同生活關(guān)系而被無限制使用的私人空間。“因?yàn)橐坏┳≌粚ｉT、固定、持續(xù)改作骨灰安放場(chǎng)所，將改變其居住屬性，易對(duì)相鄰業(yè)主的居住安寧、心理預(yù)期和共同社區(qū)秩序造成影響。”

事實(shí)上，普通居民在自住房屋內(nèi)臨時(shí)安放親人骨灰、安靜寄托哀思，不影響鄰里生活的正常緬懷，不在禁止范圍內(nèi)。

專門用于存放骨灰的住宅也就是俗稱的“骨灰房”，近年來因?yàn)椤肮腔曳俊眮y象在多地頻頻發(fā)生。

“過去這類爭(zhēng)議并不少，但更多表現(xiàn)為物業(yè)糾紛、鄰里糾紛和相鄰妨害爭(zhēng)議。就實(shí)務(wù)而言，過去對(duì)‘骨灰房’的處置并非無法可依，只是缺乏像《條例》這樣直接、明確的行政法規(guī)依據(jù)。”楊娟說，以往處置此類問題，主要依照民法典中的相關(guān)規(guī)定。這次《條例》將“禁止將居民住宅專門用于安放骨灰”明確寫入行政法規(guī)后，今后無論是物業(yè)前端干預(yù)、行政監(jiān)管還是法院審理相關(guān)爭(zhēng)議，法律依據(jù)都會(huì)更直接。

來 源：新快報(bào)