綠城中國總裁辭職

根據綠城中國控股有限公司于2026年3月30日發布的官方公告，公司發生了一系列重大人事變動，其中最核心的是行政總裁郭佳峰因辭任，由耿忠強接任代理行政總裁。

一、郭佳峰辭任詳情

辭任職務與原因：

郭佳峰因退休辭任綠城中國執行董事、環境、社會及管治委員會成員、行政總裁及集團其他職務，自2026年3月30日起生效。

在綠城的職業生涯：

郭佳峰于1999年5月加入綠城中國，長期深耕企業發展，堅持以產品力與客戶口碑為立身之本。他擁有超過36年的行業經歷，在項目開發、工程營造方面具有豐富經驗。郭佳峰曾于2006年7月至2015年3月擔任公司執行董事，并擔任綠城房地產集團有限公司執行總經理，主要負責湖南長沙、浙江杭州、浙江舟山、江蘇南京、安徽合肥及新疆等地項目的房地產開發工作。2015年4月至2019年7月期間，他主要經營個人業務，后于2019年7月11日再獲委任為公司執行董事，于2020年12月17日獲委任為公司行政總裁。

董事會評價：

綠城中國董事會表示，郭佳峰任內帶領公司穩住經營基本盤，審慎把握投資節奏，優化投資布局，為公司積蓄良好的發展動能，為集團長期穩健經營與可持續發展奠定堅實基礎。董事會特此由衷感謝郭佳峰多年來為集團作出的卓越貢獻。

二、接任者耿忠強背景

個人基本信息：

耿忠強，53歲，畢業于長沙理工大學，獲財經學學士學位，并取得大連海事大學企業管理學碩士學位，是高級會計師。

職業履歷：

耿忠強自1995年7月加入中國交通建設集團有限公司，擁有豐富的經營和管理經驗。他的職業發展軌跡如下：

? 2005年至2012年：任中國交通建設集團隧道工程局財務部財務經理、副總會計師

? 2012年至2015年：任中國房地產開發集團有限公司總會計師、黨委委員

? 2012年至2018年：擔任北京信發置業投資有限公司董事長

? 2015年至2018年：任中國房地產開發集團有限公司總經理、副董事長、黨委副書記

? 2018年9月至2019年7月：擔任深圳證券交易所上市公司中交地產股份有限公司總裁、黨委副書記及中交房地產集團董事、黨委委員

? 2019年7月11日：獲委任為綠城中國執行董事和執行總裁

? 2025年4月25日：獲委任為綠城管理控股有限公司非執行董事兼董事會聯席主席

專業能力：

耿忠強曾長期在財務一線工作，在財務崗位上有近20年工作經驗，參與過中交旗下地產業務的梳理和中交房地產集團的組建，具有豐富的財務實戰和企業戰略制定和管理經驗。他在任期間主導了綠城中國的財務體系優化和資金運作，推動綠城中國融資渠道多元化。

三、其他人事變動

辭任人員：

1. 周安橋：因需處理其他業務及個人事務辭任非執行董事。周安橋與綠城中國淵源頗深，他曾是九龍倉集團代表，2015年九龍倉退出綠城中國董事會時，他就曾辭任相關職務。

2. 朱玉辰：因需處理其他業務及個人事務辭任獨立非執行董事、審核委員會及薪酬委員會成員、提名委員會主席。朱玉辰曾在金融領域有豐富經歷，此前還曾在浦發銀行任職。

新任人員：

1. 陳國邦：獲委任為非執行董事

2. 熊良俊：獲委任為獨立非執行董事，并擔任審核委員會、提名委員會及薪酬委員會成員

3. 劉成云：獲委任為提名委員會主席。劉成云目前是中國交通建設集團有限公司常委、副總經理，2025年3月就已出任綠城中國董事會主席

四、綠城管理控股同步變動

同日，綠城管理控股有限公司也發布公告，郭佳峰因個人退休安排辭任公司非執行董事、董事會聯席主席及下屬公司一切職務，自2026年3月30日起生效。同時，耿忠強由董事會聯席主席調任為董事會主席。

綠城管理表示，郭佳峰自2020年1月加入董事會，成功帶領公司于聯交所上市并鞏固行業龍頭地位。耿忠強在綠城管理的年薪為人民幣320,000元，另有股份激勵及酌情花紅。

五、人事變動背景與意義

中交集團強化管控：

此次人事變動是中交集團進一步加強對綠城系公司管控的延續。自2014年底被中交集團戰略入股后，綠城中國就逐步融入中交體系。近年來，中交系高管不斷空降綠城，從張亞東、劉成云到耿忠強等，中交集團對綠城中國的管控在持續加強。

解決"控股不控權"問題：

目前，中交集團持有綠城中國約28.97%的股份，綠城中國持有綠城管理71.28%的股份，從股份數量上看，中交都是綠城中國、綠城管理實際意義上的單一最大股東。此次耿忠強出任代理行政總裁，是解決過去"控股不控權"問題的重要舉措。

業務協同考量：

綠城管理作為"代建一哥"，在綠城中國體系內扮演著重要角色。財報顯示，綠城管理2024年營收34.41億元，以2%的營收占比，貢獻了綠城中國20%的凈利潤。耿忠強出任綠城管理董事會主席后，有望推動綠城管理在戰略上更加契合中交集團的整體布局，特別是在項目投資和業務拓展方面。

綠城中國的經營挑戰：

近年來，綠城中國在地王、高周轉、全維實景示范區策略下，雖然規模、營收和產品在行業內賺足了眼球，但也反噬了利潤。2019年到2024年，綠城中國的毛利率從25.39%下降至12.78%。在2024年綠城中國業績會上，劉成云明確表示"唯有持續改革才能推動公司不斷向前發展"，并強調將堅持"確保安全性，突出流動性，均衡盈利性"。

此次人事變動標志著綠城中國正式告別郭佳峰時代，進入耿忠強領導的新階段。作為中交系的財務專家，耿忠強有望在財務穩健和業務拓展上帶領綠城中國繼續前行，進一步落實中交集團對綠城的相關戰略布局。