順義3.48億元底價成交一宗住宅用地

北京持續(xù)供地，這周可以說是相當(dāng)熱鬧，每天都有一宗地塊出讓。

今天出讓的是一宗位于順義區(qū)順義新城第5街區(qū)的住宅用地，由北京仁和日升房地產(chǎn)有限公司以3.48億元底價摘得地塊。

簡單穿透了一下股權(quán)，最終指向了北京市順義區(qū)仁和地區(qū)辦事處。

這個可能比區(qū)屬國企，還要低一級？

先來看地塊信息：

北京市順義區(qū)順義新城第5街區(qū)05-02-21-1 地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地

四至范圍：東至順泰路，南至石園南大街，西至仁和花園-二區(qū)小區(qū)，北至地塊北邊界；

土地面積15671.14平方米；

規(guī)劃建筑面積，22566.44平方米；

地塊起拍價格3.48億元；

容積率1.44；

建筑限制高度60米；

核經(jīng)營樓面價15421元/㎡。

配套方面，距離地鐵15號線順義站，直線距離大約2.85km，如果開車或者步行距離，大約4km。

此外，根據(jù)之前的R4線規(guī)劃，該地塊距離R4線燕京橋站，距離大約1.5km。

周邊建設(shè)有黃城根小學(xué)順義分校、順義區(qū)石園小學(xué)、順義九中等。西側(cè)直線距離1.1km有一處物美超市。

地塊北側(cè)直線距離大約1.9km，就是明天將要出讓的另一宗住宅用地，該地塊緊鄰住總青年ONE項(xiàng)目，不過該項(xiàng)目目前已清盤。

據(jù)市場消息顯示，住總集團(tuán)或其關(guān)聯(lián)公司有意摘得該地塊，并開發(fā)住總青年ONE 二期。

這部分明天再展開說說。

順義老城區(qū)板塊近年有多個項(xiàng)目入市，除了此前已清盤的住總青年ONE，還有龍湖宸翰、星悅時光、住總芳華里、龍湖御湖境II期、御湖境I期。

距離該項(xiàng)目最近的為城建深圳南山聯(lián)合體摘得的星悅時光，項(xiàng)目864套房源，目前已網(wǎng)簽512套，去化率60%，3月網(wǎng)簽均價3.414w/m2；

龍湖宸翰項(xiàng)目，供應(yīng)524套房源，目前已網(wǎng)簽264套，網(wǎng)簽率50%，3月網(wǎng)簽均價3.854w/m2。

住總芳華里項(xiàng)目，供應(yīng)574套房源，目前已網(wǎng)簽312套，網(wǎng)簽率55%，3月網(wǎng)簽均價3.84w/m2。

龍湖在該板塊的御湖境、御湖境II期目前均已近乎清盤。

根據(jù)北京市規(guī)自委的土地出讓計(jì)劃，除明天順義M15號線的住宅用地外。本周陸續(xù)還有一宗位于大興區(qū)采育鎮(zhèn)的綜合性商業(yè)金融服務(wù)用地、昌平區(qū)中關(guān)村科技園昌平園東區(qū)四期地塊。

以上。