建投不干自己干，一位江西商人在云南的奢華酒店執(zhí)念

當(dāng)許多人已經(jīng)幾乎將云南第二家安縵酒店——景邁安縵酒店快要遺忘的時(shí)候，最近有消息說(shuō)，這家早在2017年就已簽約的頂奢酒店，很可能在今年底或明年初開(kāi)業(yè)。

景邁安縵酒店即便是今年底能夠開(kāi)業(yè)，如果從簽約算起，也已整整10年了。

茶山云海間的景邁安縵

2017年初，普洱市瀾滄縣與云南九澤酒店開(kāi)發(fā)管理公司簽了一份《瀾滄安縵系列酒店項(xiàng)目合作投資協(xié)議》，約定由后者在瀾滄縣景邁山開(kāi)發(fā)建設(shè)安縵酒店及關(guān)聯(lián)品牌GHM酒店。

云南九澤酒店管理公司當(dāng)時(shí)有兩個(gè)股東，云南建投和上海九澤文化，上海九澤文化實(shí)控人為馬達(dá)東，他還有一家房地產(chǎn)公司上海古胤置業(yè)，是上海養(yǎng)云安縵酒店的投資方。

馬達(dá)東是一位生長(zhǎng)在江西撫州的企業(yè)家，根據(jù)公開(kāi)報(bào)道，馬達(dá)東很早就到上海發(fā)展，因?yàn)楸Ｗo(hù)古建和傳統(tǒng)文化與安縵集團(tuán)結(jié)緣，成為安縵集團(tuán)在中國(guó)市場(chǎng)的獨(dú)家開(kāi)發(fā)者，之后安縵在國(guó)內(nèi)的拓展都或多或少與他有關(guān)。

上海養(yǎng)云安縵

上海養(yǎng)云安縵之后，馬達(dá)東將安縵酒店落地中國(guó)的重點(diǎn)放在了云南，不僅促成了麗江大研安縵酒店，而且與云南建投成立合資公司云南九澤酒店管理公司，共同開(kāi)拓云南市場(chǎng)。云南九澤除了已經(jīng)簽約的景邁安縵之外，還計(jì)劃在大理、騰沖也投資安縵酒店。

起初，云南九澤酒店管理公司的大股東是云南建投，持股51%，不過(guò)在2021年，建投將股份轉(zhuǎn)讓給了中南建設(shè)旗下的昆明錦騰置業(yè)，可是兩年后昆明錦騰也退出了，只有馬達(dá)東和他控股的上海九澤文化一直在堅(jiān)持。

如今，云南九澤的大股東是上海景道商貿(mào)，持股51%，另外49%仍舊由上海九澤持有。景道商貿(mào)應(yīng)該是建投和中南建設(shè)先后退出后，馬達(dá)東為景邁安縵引入的新合伙伙伴，主要扮演投資人角色。

馬達(dá)東當(dāng)初與云南建投合作，本希望借助建投的強(qiáng)大背景與實(shí)力，拓展云南市場(chǎng)，可是和國(guó)企合作并沒(méi)有那么容易，那幾年建投自己的投資方向也是飄忽不定，所以景邁安縵酒店簽約后實(shí)際進(jìn)展很慢。當(dāng)然安縵酒店的投資建設(shè)周期一般也比較長(zhǎng)，比如麗江大研安縵酒店，總共才30多間房，2009年簽約，2015年才開(kāi)業(yè)。馬達(dá)東自己投資的上海養(yǎng)云安縵，2009年就簽約了，2018年才開(kāi)業(yè)。

麗江大研安縵酒店

建投退出后，上海九澤繼續(xù)推進(jìn)景邁安縵項(xiàng)目，負(fù)責(zé)酒店投資建設(shè)的普洱九澤酒店開(kāi)發(fā)管理公司在2021年取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，直到2023年10月才取得建筑工程施工許可證，再加上作為全球頂奢酒店，安縵在設(shè)計(jì)上比較講究，景邁安縵由安縵集團(tuán)御用設(shè)計(jì)師Tom Kundig 擔(dān)綱，將茶文化作為酒店重要設(shè)計(jì)元素，設(shè)計(jì)上比較花功夫，所以直到去年，景邁安縵的樣板間才落成。

按照當(dāng)年的計(jì)劃，云南九澤除了投資景邁安縵，還將在景邁山投資建設(shè)一家安縵的關(guān)聯(lián)方吉合睦（GHM）品牌酒店，比如澈笛，當(dāng)年云南九澤分別在瀾滄縣成立了兩家公司，其中普洱九澤酒店管理公司負(fù)責(zé)建設(shè)景邁安縵，瀾滄九澤酒店管理公司建設(shè)另一家酒店。

但由于種種原因， GHM并未落地景邁山，而是引入新加坡六時(shí)酒店集團(tuán)，開(kāi)了景邁六時(shí)康養(yǎng)度假酒店。

景邁六時(shí)康養(yǎng)度假酒店

景邁六時(shí)康養(yǎng)度假酒店據(jù)稱是六時(shí)酒店集團(tuán)在大中華區(qū)的首家旗艦店，檔次同樣不低，開(kāi)業(yè)反倒趕在了景邁安縵之前，去年就已投入運(yùn)營(yíng)。值得一提的是設(shè)計(jì)方面也由安縵御用景觀設(shè)計(jì)師 Vladimir Djurovic，與中國(guó)設(shè)計(jì)師謝柯?lián)V，從中也可以看出作為安縵中國(guó)獨(dú)家開(kāi)發(fā)者的馬達(dá)東，在這家酒店背后的推動(dòng)。

網(wǎng)絡(luò)上有資料甚至直接說(shuō)，景邁六時(shí)康養(yǎng)度假酒店也是由馬達(dá)東一手打造，不過(guò)云南九澤其實(shí)在2023年轉(zhuǎn)讓了全部股權(quán)，如今的景邁六時(shí)康養(yǎng)度假酒店由一齡集團(tuán)和上海九澤合作開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)。

先行開(kāi)業(yè)的景邁六時(shí)康養(yǎng)度假酒店，成了馬達(dá)東在景邁山10年堅(jiān)持的最好展示，今年1月，第二屆全球設(shè)計(jì)大師山峰論壇在景邁山舉行，六時(shí)康養(yǎng)度假酒店就是舉辦地，而主辦方之一，就是尚未開(kāi)業(yè)的景邁安縵。論壇的一項(xiàng)內(nèi)容，就是參觀景邁安縵的樣板房。所有這些訊息，都預(yù)示著景邁安縵在簽約10年后，正在逐漸接近開(kāi)業(yè)。

景邁安縵并不是馬達(dá)東計(jì)劃在云南建設(shè)的唯一一家安縵酒店，2017年，云南九澤還在騰沖注冊(cè)成立了騰沖九澤酒店開(kāi)發(fā)管理公司，2019年，騰沖九澤在騰沖市中和鎮(zhèn)閆家沖社區(qū)取得了143.6畝旅館建設(shè)用地，可惜的是，此后這個(gè)項(xiàng)目就再無(wú)進(jìn)展。