廣西
近日，在阿里拍賣上，深圳市迎來了一宗搶手而重量級的房產拍賣。在深圳市，不但商品住宅搶手，很多工業房產也是非常搶手，而此次拍賣的就是一宗工業房地產。拍賣的是位于深圳市龍崗區龍崗鎮龍東村康美思數碼城6#廠房—11#廠房，一共是有六棟廠房，廠房建筑合計29522.53平方米。房產為富爾達全息科技(深圳)有限公司所有。這是一家外資企業，注冊資本4360萬美元，成立于2002年。從拍賣給出的圖片來看，此次拍賣的6處房產現在是有人占用的，目前整個廠房是由概念產業（深圳）有限公司承租，期限自2023年10月1日至2028年9月30日。本次拍賣附帶該租約。
此次拍賣，起拍價為9016.1794萬元，拍賣開始后，只有2個人報名競拍，競拍人數不多，但是競爭還是比較激烈的，2個競拍者經過了42次出價競拍才結束，最終以10996.1794萬元成交，成交價比起拍價高1980萬元。從拍賣結果來看，競得者是深圳市一家物業管理公司，該公司注冊資本只有10萬元，只有兩個自然人股東。
此次拍賣的6棟工業廠房，在深圳市，地段還是非常不錯，處在深圳市龍崗區鴻基路和同福路交匯處東南角，就在富業商品批發城的北側。離地鐵16號線新塘圍站八百米左右。這個地方現在也叫做深圳市義烏小商品批發城。
目前拍賣的6棟廠房，主要是用作倉庫鋪面之類的用途，有很多建材衛浴等商家入駐。所以，此次拍賣的6棟廠房，具有非常高的商業價值。
目前，這些房產租金是一個月57萬元，此次拍賣是帶租拍賣的，按此租金計算的話，10996.1794萬元買下這些廠房，靠收租金一年的投資回報率都有6%這樣，這個投資回報率似乎還是不錯的，大家覺得呢？而按照建筑面積計算，此次拍賣的成交單價3725元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？
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