成都潤恒城近700畝土地成功拍賣，羊馬新城迎重大轉機！

歷經長時間的等待，昔日停滯的超級項目，終于迎來實質性新生——通過網絡競價，成都潤恒城8宗近700畝土地最終成功拍賣，拍賣成交價約3.42億元。

成交信息方面，出價人競買編號為23544425，出價次數為1次；而關于成都潤恒城近700畝土地的具體接盤方，《網絡競價結果確認書》進行了隱私保護及保密處理，具體接盤方有待公布。

當地相關部門則表示，該項目正處于拍賣款交付階段。

資深業內人士表示，項目成功拍賣，意味著資產完成風險出清、債務有序化解，破產程序進入收尾階段，長期懸而未決的爛尾局面將正式終結。

◎ 成都潤恒城資料圖，歷史圖片僅供參考

拍賣成交價方面，據氫地產2025年4月披露，彼時項目起拍價約5.34億元，與當前的3.42億元成交價有較大降幅，顯示經歷降價之后，價格終于到達接盤方的心理預期。

具體土地資產方面，本次拍賣標的包括8宗土地使用權及在建工程。

◎ 土地信息匯總

其中，8宗土地均位于崇州市羊馬鎮，均為商業用地，合計面積465,128.15平米，折合約697.69畝，清算價值合計3.78億元；4宗土地存在在建工程，清算價值合計1.55億元。

◎ 地塊局部現狀圖，據公開披露

區域方面，成都潤恒城近700畝土地占位羊馬新城，原計劃建設冷庫總容量達150萬噸，共分三期開發。

具體來看，羊馬新城又是崇州的東大門，其東鄰溫江，西距崇州市區5公里，南至雙流國際航空港26公里，具有區位優勢。

◎ 羊馬新城規劃意境圖，歷史圖片僅供參考

約2800畝的羊馬濕地公園已全面開放并投入使用，新城以“羊馬濕地公園”為核心進行發展，優勢明顯的生態基底已然搭建完成。

而成都潤恒城近700畝土地的成交拍賣，可以說是當前羊馬新城最重磅的利好落地——大宗商業用地將有望被盤活，消除區域發展痛點，板塊預期扭轉，對周邊居住、商業、土地市場都將形成支撐。

長期來看，近700畝商業用地的接盤方將是實力買家，有望重新定位、重啟開發、再創區域價值新高——優化產業業態、補齊商業配套，既能改善城市面貌，也能帶來就業、稅收與區域人氣，讓羊馬新城重回價值修復通道。

同時，這也將成為遠郊大宗商業資產成功處置的標志性案例之一。

隨后拍賣的成功，近700畝超級項目將為羊馬新城帶來怎樣的變化及積極意義，討論或許才剛開始，項目后期的打造才是重中之重，下一步動向值得各方密切關注。

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