不打烊、送補貼、聚人氣 重慶新春樓市活力全開｜新春走基層

來源：滾動播報

（來源：中國房地產網）

購房者在展會現場看房選房。高枝/攝

中房報記者 孟雙奎 通訊員 高枝 重慶報道

大年初三起，渝中區朝天門展銷會、各大樓盤營銷中心人氣持續升溫，返鄉置業、本地改善、剛需上車需求同步釋放，火熱的置業場景成為重慶樓市新春回暖的生動注腳。重慶市住房和城鄉建設委員會發布的數據顯示，春節期間，全市商品住房成交同比增長7.27%，其中 “好房子” 成交面積占比達28%，商品住房成交價格同比上漲0.3%。與此同時，重慶各區縣樓市促銷活動精彩紛呈，五部門22條新政落地見效、房企優惠持續加碼，為廣大市民送上實打實的新春置業 “大禮包”。

展銷會人氣爆棚 本地改善與外地置業雙向發力

2月23日，渝中區朝天門廣場的2026年春節返鄉置業展銷會現場人潮如織。凱德集團、昕暉&國咨、招商蛇口、江北嘴公司、兩江產城等品牌房企集中亮相，各展位前咨詢看房的市民絡繹不絕，沙盤前、戶型圖旁圍滿意向購房者，現場氛圍熱烈濃厚。

本次展銷會參展業態豐富多元，涵蓋小高層、洋房、合院等多種產品類型，精準滿足本地市民改善居住、外地群眾來渝置業的多元化需求。據主辦方統計，展會三天累計接待客戶超1200組，多家房企銷售人員反饋，來自浙江、上海、江蘇、廣東等地的來渝游客，均表現出較強的在渝購房意向，旅游看房、異地置業成為新春樓市一大新亮點。

“一直想把老城區的步梯房置換升級，今天來朝天門逛街，偶遇這場置業展銷會，便仔細咨詢了一圈。” 家住渝中區的本地購房者陳女士告訴記者，她格外關注有空中庭院、寬景陽臺的房子。“趁著春節有優惠，和家人商量后，準備再去項目實地看房，爭取早日換套好房子。”

在招商蛇口展位前，從浙江杭州來渝旅游的王先生一家正認真對比戶型圖，他坦言，此次來渝專程將“看房”列入行程。“重慶城市發展快，人居環境優，在全國重點城市中房價性價比突出，無論是自住還是資產配置都十分合適。” 王先生表示，展銷會上洋房、合院等高品質房源充足，房企還推出外地購房者專屬優惠，疊加重慶完善的商業、交通配套，進一步堅定了他在渝置業的決心，“逛完展會就和銷售約好節后實地探訪樣板間，爭取盡快敲定房源。”

房企新春服務“不打烊” 多重優惠讓利點燃置業熱情

重慶萬科城市花園營銷中心。高枝/攝

記者走訪市場了解到，春節假期，重慶各大樓盤緊抓新春置業黃金窗口期，全面開啟 “春節不打烊”服務模式，案場工作人員全員在崗，以更貼心的案場體驗、更豐厚的讓利優惠，全力滿足本地及返鄉購房者看房、選房、簽約的全流程需求。

據銘騰機構現場采集的數據顯示，2026年新春期間重慶中心城區主力在售項目客戶來訪約5508組，同比上漲11%，其中轉化率約5.5%，同比上漲0.6個百分點，為近五年最高。

西南萬科營銷負責人介紹，2月15 日~23 日，重慶、成都、貴陽萬科旗下樓盤累計來訪2351人次，認購房源（含車位）210 套，其中重慶區域認購87套。春節期間，重慶萬科各項目同步上線線上直播看房、線下社群暖場活動，下定客戶還可享受16666元專屬成交優惠，多重福利疊加有效拉動成交轉化。

聯發·嘉和府新春活動現場。高枝/攝

在聯發?嘉和府營銷中心，剛參加完新春福盒DIY活動的周先生，正和妻子一起對著戶型圖核算購房成本。作為上班族，周先生坦言平時工作繁忙，難以抽出完整時間看房，春節 “不打烊”的服務正好解決了他的剛需難題。“不僅能一站式了解房源、算清價格，還能和家人一起體驗新春活動，感覺不是單純來看房，更像是一場別樣的新春團圓聚會。” 周先生笑著說。

一線成交數據同樣亮眼：學樘金茂悅春節期間成交12套；中國電建地產重慶之丘成交6套；越秀地產旗下新山和悅、渝悅江宸兩項目合計成交13套；中建光嶼、中建啟宸共計成交11套；合川世紀金馬花灘國際新城認購35套。

從渝中區、江北區等核心板塊，到高新區、沙坪壩區等熱門區域，“不打烊” 的售樓處里，咨詢、算價、簽約的市民接連不斷。線上直播便捷選房、線下一站式貼心服務，搭配誠意十足的購房優惠，不僅大幅拉升案場到訪熱度，更有效推動意向客戶轉化，為重慶新春樓市的回暖態勢持續注入動力。

樓盤一線人氣回升、優惠讓利不斷的背后，是重慶市級政策的精準托底與強力支撐。

五部門聯動送紅利 22條新政激活新春置業潮

新春置業熱潮涌動之際，重慶市級政策精準加碼、協同發力，為樓市回暖保駕護航。重慶市住建、市規劃、市商委、市稅務、人民銀行重慶分行五部門聯合發布《關于發揮政策集成效應穩定房地產市場的通知》，聚焦6大方面，推出22條務實細則，以集成式政策“組合拳”，將真金白銀的購房紅利精準送到購房者手中。

此次新政緊扣剛性和改善性住房需求，購房補貼板塊成為市場關注焦點，精準覆蓋多子女家庭、各類人才、首次購房群體及 “賣舊買新” 置換家庭，實現全方位置業減負。其中，中心城區符合條件的二孩、三孩家庭購買新建商品住房，可分別享受2萬元、3萬元一次性補貼；首次在中心城區購房的居民，可獲新購住房成交總額0.5%的補貼；符合條件的人才可享受專屬房票補貼，切實降低各類群體安居成本。同時，各區縣同步加碼“賣舊買新”置換補貼，鼓勵居民梯度消費、改善居住條件，形成上下聯動的政策合力。

22條新政立足“精準滴灌”，實現市級政策、區縣活動、房企優惠三方聯動。信貸優化、稅費減免、流程簡化等配套舉措同步落地，與春節期間樓盤“不打烊”服務、返鄉置業優惠形成疊加效應，讓政策紅利從文件走向算價單、走進售樓處，真正做到“看得見、摸得著、用得上”。

在各大樓盤案場，新政成為購房者咨詢的高頻詞。多子女家庭享專項補貼、首次置業者享現金讓利、置換家庭享雙重優惠，實實在在的減負舉措，打消了不少購房者的觀望情緒，讓更多人下定決心出手置業。

從朝天門廣場的熱鬧展銷，到不打烊的樓盤案場，再到直達購房者的政策紅利，重慶新春樓市的暖意，既體現在穩步攀升的成交數據里，更落在一個個家庭的安居期盼中。以政策穩預期、以品質聚人氣、以服務暖人心，重慶房地產市場正朝著平穩健康、宜居提質的方向穩步前行，讓“福年置業、馬上安居”的美好愿景在新春里照進現實。