上觀時評｜上海樓市新政，你收到利好了嗎？

昨天上海市住建委、房屋管理局等5部門發布的上海樓市新“滬七條”，今天就開始施行了。這一套“組合拳”，從三個方面為需要購房人群提供了精準的“需求響應”。

首先是降門檻。這次政策中最受關注的部分，莫過于限購政策的調減。以前，非滬籍的朋友想買外環內的房子，需要連續繳納社保或個稅滿3年?，F在，這個年限縮短到了1年，意味著剛畢業留在上海工作的年輕人只要社保滿一年，就可以在上海置業了。

更值得一提的是，對于持有《上海市居住證》滿5年的朋友，現在可以直接購買1套住房，不需要再提供社?；騻€稅證明。這相當于為在上海謀生的靈活就業者等人群也打開了一扇“安家之門”。

其次是提額度。這次公積金政策，拿出了“真金白銀”的誠意。購買首套住房，公積金最高貸款額度從160萬提到240萬。如果是多子女家庭，或者購買的是綠色建筑，這個額度還能再上浮，最高可以貸到324萬。

以前用公積金貸款買過房的購房者，只要現在手里的房子已經賣掉并且貸款結清了，再買房，依然能按首套來申請公積金貸款。這給想“賣舊換新”“賣小換大”的改善家庭，搭了一把梯子。

第三是減負擔。對于上海戶籍家庭，如果子女成年后，新買的房子屬于這個成年子女家庭的唯一住房，那么哪怕這套房子以前涉及房產稅，今年也可以免征了。這其實是在幫很多“上有老、下有小”的中間家庭減負。孩子大了想獨立買房，或者想置換一套離父母更近的房子，不用再擔心多出來的稅費壓力。

無論是社保“3年改1年”讓新市民有歸屬感，還是公積金提額讓“改善族”增加底氣，抑或是房產稅減免讓置換客少了后顧之憂，這“七條”政策環環相扣，目的就是讓在上海奮斗的人們能住得更好。

有人說，置業上海的“黃金窗口期”打開了。對此你怎么看？歡迎在評論區留言。

原標題：《上觀時評｜上海樓市新政，你收到利好了嗎？》

欄目主編：簡工博

本文作者：解放日報 謝飛君