沈陽(yáng)地鐵將建“3大新盤(pán)+2座商業(yè)”，布局和平、大東、沈河！

據(jù)悉，沈陽(yáng)地鐵置業(yè)積極探索打造“TOD沈陽(yáng)模式”，并響應(yīng)住建部“好房子”建設(shè)新規(guī)，創(chuàng)新性將二者融合，打造符合“聚合、便捷、綠色、創(chuàng)新、舒適、智慧、全齡、品質(zhì)”標(biāo)準(zhǔn)的沈陽(yáng)地鐵“TOD好房子”。去年底，作為“TOD好房子”的范本，沈陽(yáng)地鐵·林和院、沈陽(yáng)地鐵·崇山和悅已率先入市，贏得市場(chǎng)的關(guān)注與認(rèn)可。

據(jù)了解，沈陽(yáng)地鐵置業(yè)預(yù)期可開(kāi)發(fā)TOD項(xiàng)目超過(guò)二十余宗，涵蓋精品住宅、城市綜合體、地鐵鄰里中心三大業(yè)態(tài)。近期，沈陽(yáng)地鐵置業(yè)多宗地塊已有動(dòng)作，“TOD好房子”有望扎堆亮相。

和平灣、北市場(chǎng)將添“TOD好房子”

2026年和平區(qū)政府工作報(bào)告提及，持續(xù)跟進(jìn)沈陽(yáng)地鐵和平灣TOD綜合體、北市三期TOD等重點(diǎn)項(xiàng)目。

2025年，沈陽(yáng)地鐵置業(yè)摘得和平區(qū)渾南大道南悅?cè)诼窎|01、渾南大道南悅?cè)诼窎|02，兩宗優(yōu)質(zhì)地塊。

作為和平灣熱地，渾南大道南悅?cè)诼窎|02地塊以5580元/建筑平方米成交，為二類(lèi)居住用地，土地面積34795.34平方米，容積率不大于1.2；而渾南大道南悅?cè)诼窎|01地塊以2517元/建筑平方米成交，為商業(yè)用地，土地面積7321.23平方米，容積率不大于1.3。

2026年1月29日，兩宗地塊傳來(lái)新進(jìn)展，悅?cè)诼窎|01地塊TOD項(xiàng)目、悅?cè)诼窎|02地塊TOD項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃獲批。

據(jù)悉，悅?cè)诼窎|01地塊TOD項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括酒店、配套商業(yè)及社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等等。而備受矚目的悅?cè)诼窎|02地塊TOD項(xiàng)目打造低密洋房和小高層產(chǎn)品。

一直以來(lái)，和平灣都是沈陽(yáng)改善置業(yè)熱門(mén)板塊。目前板塊內(nèi)已匯聚中海、華潤(rùn)置地、方大、萬(wàn)科、華發(fā)、龍湖等眾多品牌房企。隨著沈陽(yáng)地鐵置業(yè)新項(xiàng)目的入市，將再次給和平灣帶來(lái)新活力，并助力和平灣配套升級(jí)。

2023年10月24日，和平區(qū)北市三期地塊成交。從2026年和平區(qū)政府工作報(bào)告來(lái)看，地塊將打造北市三期TOD項(xiàng)目。

地塊分為兩部分，隔皇寺路相望，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，土地面積共22021.1平方米，容積率不大于2.5大于1.0，商業(yè)比例5%-10%。

去年，地塊迎來(lái)新進(jìn)展。9月，原地上停車(chē)場(chǎng)關(guān)停，地塊四周豎起新圍擋；10月，項(xiàng)目全周期設(shè)計(jì)服務(wù)中標(biāo)。

近年來(lái)，百年老北市，成為點(diǎn)燃沈陽(yáng)文旅活力的重要引擎。北市三期地塊毗鄰老北市景區(qū)，坐擁城市頂級(jí)配套資源。

交通出行方面，地塊近鄰沈陽(yáng)地鐵4號(hào)線(xiàn)皇寺路站，南京北街、東西快速干道、市府大路等城市干道，多維交通舒暢便利。

商業(yè)配套方面，除北市商圈以外，地塊周邊西塔、北站、北行、市府商圈環(huán)繞，購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)舉步即達(dá)。

而備受關(guān)注的教育配套方面，地塊周邊現(xiàn)有126中學(xué)分校、南京一校西塔分校等優(yōu)質(zhì)教育資源。

當(dāng)前，沈陽(yáng)一環(huán)內(nèi)鮮見(jiàn)新地塊，新盤(pán)項(xiàng)目更是鳳毛麟角。未來(lái)，北市三期項(xiàng)目入市，亦必將吸引購(gòu)房者的廣泛關(guān)注。

沈陽(yáng)地鐵置業(yè)進(jìn)軍大東望花 新盤(pán)規(guī)劃亮相

2024年12月30日，位于大東望花板塊的軒興四路北-2-2地塊被沈陽(yáng)星屹置業(yè)有限公司以3800元/建筑平方米的價(jià)格摘得，總價(jià)4.06億元。

從上述股權(quán)穿透圖來(lái)看，地塊實(shí)際被沈陽(yáng)地鐵集團(tuán)摘得。

近年來(lái)，隨著眾多品牌房企的進(jìn)駐和深耕，望花已成為沈陽(yáng)北部炙手可熱的樓市板塊。2025年，板塊樓市再度發(fā)力，金地可城·縵云四季、大悅東湖印象、招商璀璨映瀾三大新盤(pán)相繼入市，引爆大東置業(yè)熱潮。

近日，軒興四路北-2-2地塊新鮮出爐，望花板塊將再添新盤(pán)，無(wú)疑將為這個(gè)原本就頗具潛力的板塊注入新活力。

據(jù)悉，項(xiàng)目精心規(guī)劃豐富多樣的產(chǎn)品，涵蓋洋房、小高層以及高層等不同類(lèi)型，以滿(mǎn)足不同客戶(hù)群體的居住需求。

地塊位于望花板塊核心區(qū)域，緊鄰尚品東越學(xué)校，并臨近地鐵四號(hào)線(xiàn)望花站。值得關(guān)注的是，板塊配套建設(shè)正在經(jīng)歷一場(chǎng)井噴式的發(fā)展。

去年8月，備受矚目的沈陽(yáng)東湖綜合整治(一期)工程（東湖公園）奠基，大東望花板塊建填補(bǔ)大型公園的空白。項(xiàng)目建成后將成為城綠交融、產(chǎn)綠交互、便捷可達(dá)、功能多元的城市公園。

國(guó)際智慧健康城、虎嘯街文商旅綜合體等重點(diǎn)項(xiàng)目也在火熱建設(shè)中，望花板塊商業(yè)、醫(yī)療配套也將升級(jí)。另外，板塊還將建設(shè)2座生態(tài)停車(chē)場(chǎng)及體育文化場(chǎng)館。

上述眾多項(xiàng)目，將為板塊居民勾勒出更加絢麗多彩的生活圖景，居民生活將迎來(lái)全方位的提升。

沈陽(yáng)地鐵置業(yè)“地鐵鄰里中心”業(yè)態(tài)亮相沈河

近日，沈陽(yáng)地鐵置業(yè)“地鐵鄰里中心”業(yè)態(tài)也亮相了。2月4日，沈河區(qū)文萃路TOD項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示出爐，地鐵鄰里中心（文萃路店）建設(shè)之期已然臨近。

據(jù)悉，去年7月25日，文萃路地鐵站地塊以9264元/建筑平方米的價(jià)格成交。地塊土地面積2431.62平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地、城市軌道交通用地，容積率不大于1.9，建筑密度不大于50%，建筑高度不大于24米。

以地鐵鄰里中心（文萃路店）為例，作為項(xiàng)目的社區(qū)生活配套，解決的是居民“最后一公里”的生活便利問(wèn)題。在“最后一公里”的生活半徑內(nèi)，沈陽(yáng)地鐵置業(yè)重新定義了都市生活的從容：清晨的通勤，可以是一場(chǎng)帶著咖啡香氣的從容序曲；傍晚的歸家，則是一次對(duì)次日豐盛的前置安排。它不僅是社區(qū)的配套，更是家門(mén)口的生活樞紐，讓日常便利觸手可及。

項(xiàng)目位于南塔板塊核心區(qū)域，是沈河區(qū)重要發(fā)展板塊，地塊開(kāi)發(fā)價(jià)值較高；緊鄰在建地鐵6號(hào)線(xiàn)，南塔街、文萃路等城市干路，對(duì)外交通聯(lián)系便捷。

綜上，隨著渾南大道南悅?cè)诼窎|01地塊、渾南大道南悅?cè)诼窎|02地塊、北市三期地塊、軒興四路北-2-2地塊、文萃路地鐵站地塊的入市，沈陽(yáng)地鐵將添“3大新盤(pán)+2座商業(yè)”，“TOD好房子”四面開(kāi)花，呈現(xiàn)勃發(fā)展的態(tài)勢(shì)。