“十五五”開局，崇州這處“好房子”破土動工

拼經濟搞建設 奮力實現“開門紅”

2026年是“十五五”規劃的開局之年

新年伊始，在崇州

一幅關于城市宜居品質的嶄新圖景

正在萬達商圈悄然展開

日前，位于中心公園旁、對望罨畫池的51畝宅地正式破土動工。這個名為“罨畫國樾”的項目，由崇州本土國企天府糧倉集團的蜀州新城公司與央企中國鐵建地產聯袂打造，成為崇州面向2030年“全域建成30個高品質住宅項目”目標進程中，即將亮相的改善型住區。

它的動工，不只是單個項目的工程節點，更是崇州“十五五”人居藍圖，從紙面走向現實的第一個坐標。

“好房子”

進入崇州“十五五”規劃部署

在剛剛印發的《崇州市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃》中，“創造更多高品質生活供給”被單列成章。其中，第三節“構筑‘好房子’住房保障體系”用一定篇幅的文字，系統勾勒了崇州未來五年居住升級的路徑：持續推進品質房屋建設，構建“重品質、可持續”房地產發展新模式；更好滿足群眾多樣化的改善型住房需求；到2030年，全域建成高品質住宅項目30個以上。

這是“好房子”以專節形式進入崇州五年規劃。與以往側重于保障性住房、安置房的表述不同，此次規劃明確將“改善型住房需求”與產業人才引進、城市品質提升并列，釋放出清晰的信號：崇州的居住供給，正在從“有房住”向“住得好”跨越。

規劃的底氣，來自城市能級的實質性躍升。

產業躍升+配套完善

催生居住新需求

過去一年，崇州的產業版圖悄然變化。

電子信息產業規模突破300億元，省級總部企業實現零的突破；中發天信輕型航空發動機研發生產測試基地、成都國星空天科技有限公司“星算”計劃總部接連簽約落地。航空航天、商業衛星等新賽道產業從無到有，為崇州注入可持續發展的新動能。

產業的層級，決定人口的層級。當越來越多的研發人才、項目高管從成都主城乃至全國匯聚崇州，他們對居住環境的要求，已不再是單純的面積滿足，而是關乎審美、服務、社區氛圍的系統性體驗。

與此同時，城市公共服務正在加速補強。仁里小學與草堂小學深度合作，2026年3月正式投用；崇州市人民醫院第二住院大樓2027年投用；作為崇州首個新規產品，萬科產投?熙園甲第也即將亮相，同步落地社區商業品牌“小熙街”，實現開放即運營。

教育、醫療、商業三大配套在核心區密集落子，為高品質住宅的落地提供了完整的生活支撐。崇州核心區的居住價值，正迎來一次重估。

國央企聯袂

著力打造“崇州樣板”

罨畫國樾的誕生，恰逢其時。

“罨畫”取自崇州千年文脈地標罨畫池，是對城市文化基因的回應；“國樾”則承載央企產品系的品質承諾。項目占地51畝，容積率2.0，規劃為純住宅社區。主力建面120—190平方米，全部為大平層產品。光感玻璃幕墻立面、酒店式景觀、專屬歸家禮序——這些在成都主城改善市場已成共識的產品語言，在崇州核心區尚屬首見。

項目效果圖

更值得關注的是開發主體的構成。中國鐵建地產入蓉18年，在高端住宅領域積淀了完整的品控體系與服務標準；天府糧倉集團的蜀州新城公司作為崇州本土國資平臺，對區域文脈、土地稟賦有著長期而細膩的理解。

雙方的聯手，不是簡單的品牌疊加，而是地方深耕者與頭部專業力量的深度融合。這正是“十五五”規劃所倡導的“房地產發展新模式”在崇州的首次落地實踐。

提升居住體驗

實現宜居品質進階

罨畫國樾預計于2026年中亮相。彼時，仁里小學的草堂課堂即將開課，人民醫院新大樓建設或已進入尾聲，小熙街的咖啡也將陣陣飄香。

項目效果圖

城市配套與居住產品在同一時間軸上交匯，并非偶然。這是“十五五”規劃“先布配套、后供宅地”邏輯的自然結果——將高品質生活供給優先排布到位，再用住宅項目承接城市發展的紅利。從這個意義上說，罨畫國樾不只是一處居所，更是崇州核心區人居品質進階的先行樣本。它所探索的，是縣級城市如何在產業躍升期，為新增人口和改善需求提供與成都主城對標的居住體驗；它所驗證的，是本土國企與頭部央企以何種模式合作，才能既保證產品力、又不失在地性。

我市的“十五五”規劃還提到，“鼓勵物業服務向養老、托幼、家政、文化等領域延伸”。這些關于“好小區”的遠期愿景，同樣需要樣本項目率先破題。罨畫國樾的51畝土地，正是這場探索的出發點。

八百年前，陸游在罨畫池邊寫下“豈信人間有蜀州”。

八百年后，罨畫池的月光依然如故，而池畔的城市已換了人間。

從4300年文脈中走來的崇州，正以產業之新、配套之新、人居之新，回應時代提出的問卷。“十五五”規劃已鋪開未來五年的發展長卷，罨畫國樾的破土動工，成為這幅畫卷中率先著墨的人居篇章。隨著更多高品質項目次第呈現，崇州“好房子”的實踐路徑將愈發清晰。

文|王佑涵

編輯|余霞 王靜霞