杭州樓市迎來早春二月

2月24日，是春節(jié)假期后的首個(gè)工作日，馬年伊始，就已經(jīng)有樓盤領(lǐng)出預(yù)售證，也有樓盤年前領(lǐng)證正式啟動(dòng)登記。

2026年開年，杭州樓市既有市場(chǎng)的春意萌動(dòng)，也有開發(fā)商的推盤馬不停蹄，春季市場(chǎng)序幕即將拉開。

01

開工第一天，未來科技城地王——建發(fā)&招商·元序取證，首開推出92套房源，精裝均價(jià)48109元/㎡。

雖然這個(gè)價(jià)格已是板塊高層的最高價(jià)，但作為未來科技城中軸線核心區(qū)目前唯一的可售住宅，建發(fā)&招商·元序產(chǎn)品迭代超出市場(chǎng)預(yù)期，相比之前放風(fēng)5.5萬元/㎡的價(jià)格，顯然已經(jīng)低開，甚至低于很多人的預(yù)期，成為新春市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。

展示中心示范區(qū)開放后，熱鬧非凡，甚至在春節(jié)期間參觀者仍絡(luò)繹不絕。

建發(fā)招商·元序示范區(qū)

無獨(dú)有偶，蕭山市北板塊的錦上觀瀾也在2月24日取證，推出14幢32套房源，主力戶型139㎡，精裝均價(jià)37766元/㎡，將于三天后的2月27日開啟線上登記。

錦上觀瀾12月首開中簽率22.9%，二開中簽率37.6%，1月相繼又有2次開盤，雖無需搖號(hào)，但已推出的231套房源網(wǎng)簽率已達(dá)90%左右，走出了3字頭均價(jià)樓盤的獨(dú)立行情。

此外，濱江浦沿板塊的英冠綠城·春來晴翠在春節(jié)前領(lǐng)證，2月24日開啟線上登記。推出10幢48套房源，主力戶型為105㎡和125㎡，精裝均價(jià)35108元/㎡。

浦沿板塊作為2026年新盤供應(yīng)主力板塊之一，未來還將有3個(gè)純新盤入市，大家、英冠和濱江建杭浦沿項(xiàng)目均是圍繞地鐵4號(hào)線楊家墩站，直線距離均不超500米。再加上沉寂多年的原世茂·棲棠譽(yù)灣，2025年由中國華能接手，將重新入市。

浦沿板塊作為濱江區(qū)的價(jià)格洼地會(huì)非常受關(guān)注，但競(jìng)爭(zhēng)壓力也較大。

02

除了上述在上班第一天就立馬取證和登記的樓盤，2月預(yù)計(jì)還將有多個(gè)樓盤開盤。

其中，備受關(guān)注的錢江世紀(jì)城的奧映鳴翠，預(yù)計(jì)推出剩余1幢和2幢疊墅，共計(jì)18套房源，主力戶型310-382㎡，預(yù)計(jì)12萬元/㎡。奧映鳴翠最近一次開盤是2025年10月，3幢和8幢樓共計(jì)72套房源，主力戶型275-350㎡，高層精裝均價(jià)90550元/㎡，搖號(hào)綜合中簽率約為39.34%。

勾莊的濱江·望舟府即將首開，推出8幢39套房源，主力戶型122㎡、128㎡、139㎡。濱江·望舟府規(guī)劃了13幢14-17F高層，以及一幢8F配套用房，主力戶型106-158㎡。

蕭山市北板塊的濱江招商·潮語臻境府即將推出最后的疊墅產(chǎn)品，戶型面積228㎡、256㎡、270㎡，共計(jì)12套，均價(jià)預(yù)計(jì)約5萬元/㎡，套均千萬。

同樣位于蕭山市北板塊的海威綠城曉瀾玉華將推出最后的3幢、6幢和12幢疊墅，共計(jì)54套房源，主力戶型237-295㎡。

3月有望迎來2026年首個(gè)開盤潮，濱江西興的濱江·錦川源府、三墩的潤啟未來之城、運(yùn)河新城的風(fēng)華錦瀾里、云城的云杭里等預(yù)計(jì)都將首開。

濱江水電新村項(xiàng)目效果圖（過程稿）

更值得關(guān)注的是，春節(jié)后，市場(chǎng)期待已久的2025年的杭州著名的地王項(xiàng)目，也極有可能都會(huì)在春季集中上市，包括望天際、建發(fā)·棲湖云莊、中海·萬潮玖序、濱杭傳麒府、奧映世紀(jì)軒等等。

杭州樓市，甚至是全國樓市的重要大考，也將在這個(gè)春季拉開序幕。

閱讀提示：

1.文中項(xiàng)目信息僅供參考，最終以開發(fā)商最新公布為準(zhǔn)。

2.文中所提戶型面積均為建筑面積，對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)所做的介紹，僅供參考。最終以實(shí)際情況、政府文件和商品房買賣合同及附件條約為準(zhǔn)。我們務(wù)求客觀真實(shí)，但無法涵蓋項(xiàng)目所有信息，也無法預(yù)測(cè)相關(guān)價(jià)格變化。