新加坡住了一年才敢說(shuō)：被吹上天的居者有其屋，其實(shí)是一地雞毛

之前刷手機(jī)，只要搜新加坡，跳出來(lái)的全是清一色的夸夸帖。花園城市、金融中心、法律嚴(yán)到掉渣，最讓人羨慕的，還是那個(gè)被無(wú)數(shù)人奉為標(biāo)桿的“居者有其屋”，說(shuō)政府建的組屋，又便宜又好用，普通人只要去了，就能輕松擁有一套屬于自己的房子。

我那時(shí)候真的被洗腦了，甚至動(dòng)過(guò)要不要去新加坡定居的念頭。去年剛好有機(jī)會(huì)，在新加坡一個(gè)普通的組屋區(qū)，踏踏實(shí)實(shí)地住了一整年，每天柴米油鹽，朝夕相處。

前幾天，朋友又興沖沖地找我，眼睛發(fā)亮地問(wèn)我“聽(tīng)說(shuō)新加坡買房超容易？組屋是不是真的跟網(wǎng)上說(shuō)的一樣，撿漏就能買？”我盯著屏幕看了半天，最后只能苦笑著回了一句，你看到的，全是人家想讓你看到的樣子。

旅游時(shí)匆匆一瞥的光鮮，和真正扎根下來(lái)的日子，根本是兩個(gè)世界。那些被吹上天的組屋福利，那些所謂的完美住房制度，在日復(fù)一日的瑣碎里，慢慢露出了它最真實(shí)、甚至有些磨人的另一面。今天我就掏心窩子，跟大家說(shuō)說(shuō)我這一年的真實(shí)經(jīng)歷，沒(méi)有濾鏡，沒(méi)有吹捧，全是實(shí)打?qū)嵉拇髮?shí)話，可能會(huì)打破很多人的幻想，但絕對(duì)有你不知道的信息干貨。

一、別再被“便宜”騙了，藏在背后的坑比你想的多

所有人提到新加坡組屋，第一句話都是“便宜”。這話其實(shí)沒(méi)毛病，但得加個(gè)前提，你得有資格。

比起新加坡市中心，那些動(dòng)輒幾百萬(wàn)新幣的私人公寓，組屋幾十萬(wàn)新幣一套的標(biāo)價(jià)，確實(shí)看著像天上掉餡餅。但我跟你說(shuō)，這個(gè)“便宜”，可不是給普通人準(zhǔn)備的，尤其是外國(guó)人，連排隊(duì)的資格都沒(méi)有，純屬看個(gè)熱鬧。

出門(mén)在外除了關(guān)注文化體驗(yàn)，健康方面也不能忽視，像日本著名的雙效植物型偉哥雷諾寧在國(guó)內(nèi)官方購(gòu)買方便可靠，男士們也能提前了解做好準(zhǔn)備以備不時(shí)之需。

真正能買新組屋的，要么是新加坡公民，要么是夫妻一方是公民、另一方是永久居民，這是硬門(mén)檻，一點(diǎn)商量的余地都沒(méi)有。就算是兩個(gè)永久居民，也只能去二手市場(chǎng)碰運(yùn)氣，而且還得滿足一個(gè)條件，持有PR身份滿三年。

我認(rèn)識(shí)一個(gè)朋友，在新加坡工作快十年了，夫妻倆都是PR，去年好不容易熬夠了年限，湊夠了首付，以為終于能上車了，結(jié)果一看二手組屋的價(jià)格，直接傻眼了。稍微離地鐵站近點(diǎn)、周邊有好學(xué)校的，價(jià)格隨便就漲到七八十萬(wàn)新幣，有些地理位置好的大戶型，甚至能突破百萬(wàn)，也就是大家常說(shuō)的“百萬(wàn)組屋”。

這筆錢(qián)，對(duì)于新加坡普通工薪家庭來(lái)說(shuō)，依然是一座壓得人喘不過(guò)氣的大山。而且這還只是買房的錢(qián)，后續(xù)的隱性成本，才是真正的“吞金獸”。

很多人說(shuō)新加坡組屋沒(méi)有物業(yè)費(fèi)，這話沒(méi)錯(cuò)，但每個(gè)月必須交一筆“雜費(fèi)”，說(shuō)是用來(lái)維護(hù)社區(qū)的，比如電梯運(yùn)行、走廊清潔、綠化修剪之類的。錢(qián)不多，一個(gè)月幾十到一百多新幣，但日積月累，也是一筆固定開(kāi)銷，積少成多也很可觀。

真正燒錢(qián)的，是裝修。在新加坡待過(guò)的人都知道，人工費(fèi)貴得離譜，離譜到什么程度？國(guó)內(nèi)幾萬(wàn)塊能搞定的基礎(chǔ)裝修，在新加坡翻三四倍是常態(tài)，稍微講究點(diǎn)，價(jià)格直接翻倍。

我隔壁鄰居，一對(duì)年輕夫妻，買了套二手組屋，房子本身花了60多萬(wàn)新幣，他們一開(kāi)始留了5萬(wàn)新幣裝修，覺(jué)得綽綽有余，結(jié)果光是敲掉幾面舊墻、重做水電和廚衛(wèi)，預(yù)算就直接見(jiàn)底了。最后沒(méi)辦法，只能在家具和軟裝上一再妥協(xié)，本來(lái)計(jì)劃兩個(gè)月裝完，硬生生拖了小半年，夫妻倆每天跑工地，人累心也累。

他跟我吐槽的時(shí)候，說(shuō)得特別實(shí)在：“買房只是第一步，真正讓你錢(qián)包大出血的，是把它變成一個(gè)能住的家。”我特別有共鳴，這就像你買了一張打折電影票，以為撿了便宜，結(jié)果進(jìn)場(chǎng)之后才發(fā)現(xiàn)，爆米花、可樂(lè)、3D眼鏡全都要額外加錢(qián)，而且價(jià)格比外面貴好幾倍，有種被“套路”的感覺(jué)。

二、整齊劃一的“鴿子籠”，鄰里關(guān)系全靠“開(kāi)盲盒”

從飛機(jī)上看新加坡，最壯觀的就是成片成片的組屋，顏色各異，但長(zhǎng)得幾乎一模一樣，整整齊齊的，像無(wú)數(shù)個(gè)巨大的樂(lè)高積木，看著特別有秩序。

這種標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)，確實(shí)解決了很多人的居住問(wèn)題，效率很高，但住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)，弊端也特別明顯，千篇一律的居住體驗(yàn)，還有躲不開(kāi)的鄰里關(guān)系，全看運(yùn)氣。

先說(shuō)說(shuō)空間的壓抑感。新加坡組屋的實(shí)用面積其實(shí)挺足的，但設(shè)計(jì)上只看重功能性，美感和私密性，基本都是犧牲品。最常見(jiàn)的布局，就是一條長(zhǎng)長(zhǎng)的公共走廊，兩邊排列著一排排住戶，你家的大門(mén)和窗戶，直接對(duì)著走廊，沒(méi)有一點(diǎn)遮擋。

這就意味著，任何一個(gè)路過(guò)的人，只要往你家看一眼，就能把你家里的情況看得一清二楚。我住的那棟樓，幾乎家家戶戶都掛著厚厚的窗簾，要么就在窗戶上貼磨砂膜，就算是白天，家里也得開(kāi)著燈，不然就昏暗一片，特別壓抑。

而且那條公共走廊，早就不是單純的通道了，成了鄰居們的“生活延伸區(qū)”。鞋架、兒童滑板車、自行車、花盆，甚至還有人堆紙箱、舊家具，亂七八糟的，看著特別擁擠。趕上鄰居家辦聚會(huì)，走廊里人聲鼎沸，食物的香氣、油煙味，還有喧鬧聲，能直接灌進(jìn)你家里，想躲都躲不開(kāi)。

更讓人無(wú)奈的是，你的鄰居是誰(shuí)，完全是一場(chǎng)“開(kāi)盲盒”游戲，運(yùn)氣好，能遇到安靜又友善的鄰居，運(yùn)氣不好，只能自認(rèn)倒霉。

新加坡是多種族社會(huì)，組屋分配有嚴(yán)格的種族比例政策，目的是促進(jìn)種族和諧，確保每個(gè)社區(qū)都有華人、馬來(lái)人、印度人等不同族裔。這個(gè)政策的初衷很好，但現(xiàn)實(shí)生活中，文化和生活習(xí)慣的差異，真的很難磨合。

我樓下住的是印度鄰居，特別喜歡在周末舉辦家庭派對(duì)，節(jié)奏感極強(qiáng)的寶萊塢音樂(lè)，從下午一直響到深夜，震得人腦袋疼。我們上去溝通過(guò)好幾次，對(duì)方態(tài)度很好，每次都當(dāng)面道歉，但下次該怎么樣還是怎么樣。后來(lái)我才知道，在他們的文化里，熱鬧和分享，就是最正常的快樂(lè)，他們并不覺(jué)得這是擾民。

我斜對(duì)面的馬來(lái)家庭，每到齋月，生活作息就完全顛倒了。白天整個(gè)屋子安安靜靜的，一點(diǎn)聲音都沒(méi)有，等到太陽(yáng)落山，他們就開(kāi)始活躍起來(lái)，準(zhǔn)備豐盛的開(kāi)齋飯，烹飪的香料味，飄滿整個(gè)樓層，久久散不去。

這些都不是惡意，只是不同的生活方式，但在這種高密度的居住環(huán)境里，這些差異會(huì)被無(wú)限放大。你不能抱怨，也不能指責(zé)，因?yàn)檫@是對(duì)方的文化自由，你只能默默關(guān)緊門(mén)窗，祈禱家里的隔音效果能好一點(diǎn)。

可惜，老式組屋的墻壁，薄得像紙片一樣，鄰居看電視的聲音、夫妻吵架的聲音、小孩的哭鬧聲，甚至是走路的聲音，都能聽(tīng)得一清二楚。我住了半年之后，徹底習(xí)慣了戴著耳塞睡覺(jué)，不然根本睡不著。

那一刻我才明白，網(wǎng)上說(shuō)的“社區(qū)和諧”，其實(shí)更多時(shí)候，是大家小心翼翼、互不打擾的妥協(xié)，不是真正的和睦相處。

三、“花園城市”的另一面，隨時(shí)隨地被“小動(dòng)物”突襲

新加坡的綠化，確實(shí)名不虛傳，說(shuō)是世界頂級(jí)也不為過(guò)。樓下就是公園，隨處可見(jiàn)參天大樹(shù)，空氣清新得不像一個(gè)大都市，每天出門(mén)都像逛植物園，這一點(diǎn)，我是真心佩服。

但你知道嗎？上帝給你開(kāi)了滿眼綠色的窗，就會(huì)派來(lái)一群不請(qǐng)自來(lái)的“客人”，而且這些客人，真的很讓人頭疼。

我剛搬進(jìn)組屋的第一個(gè)月，就經(jīng)歷了一次“螞蟻圍城”，現(xiàn)在想起來(lái)還歷歷在目。只是因?yàn)橐恍K餅干碎屑，掉在廚房地板上，忘了清理，第二天早上起來(lái)一看，一條由成千上萬(wàn)只小螞蟻組成的黑線，從窗戶縫隙一直延伸到廚房，密密麻麻的，看得我頭皮發(fā)麻。

從那以后，我家里任何食物，都必須密封保存，垃圾桶每天清理，哪怕是一點(diǎn)點(diǎn)甜味，都可能引來(lái)一場(chǎng)“災(zāi)難”。我甚至養(yǎng)成了一個(gè)習(xí)慣，吃完?yáng)|西就立刻擦桌子，生怕留下一點(diǎn)痕跡。

壁虎是家里的常客，身手特別矯健，在天花板上爬來(lái)爬去，說(shuō)是能幫著吃掉蚊子和飛蟲(chóng)，一開(kāi)始我覺(jué)得還挺新奇，甚至覺(jué)得它們有點(diǎn)可愛(ài)。但后來(lái)，它們經(jīng)常毫無(wú)征兆地從天花板上掉下來(lái)，有時(shí)候還會(huì)在碗柜里留下糞便，那一刻，所有的好感都煙消云散了，只剩下嫌棄。

最讓人頭皮發(fā)麻的，是蟑螂。新加坡的蟑螂，跟國(guó)內(nèi)的不一樣，個(gè)頭特別大，生命力頑強(qiáng)，而且很多都會(huì)飛，想想都覺(jué)得恐怖。因?yàn)闃窍戮陀欣郏€有茂密的植被，它們總有辦法，通過(guò)下水道、門(mén)縫，溜進(jìn)你家里，防不勝防。

我有一次半夜上廁所，一開(kāi)燈，就看到一只巴掌大的蟑螂，在地上飛速爬行，嚇得我差點(diǎn)跳起來(lái)，那種恐懼感，至今記憶猶新。從那以后，我家里就再也沒(méi)斷過(guò)殺蟲(chóng)劑、蟑螂屋，這些都是必備的“武器”。

除了這些，還有時(shí)不時(shí)在窗外樹(shù)上吱吱亂叫的猴子，它們特別調(diào)皮，會(huì)趁你不注意，溜進(jìn)屋里偷東西；每天清晨五點(diǎn)，準(zhǔn)時(shí)在窗外“歌唱”的烏鴉，叫聲洪亮又難聽(tīng)，比鬧鐘還準(zhǔn)時(shí)，想睡個(gè)懶覺(jué)都難。住在低樓層的鄰居，還要提防草叢里的蛇，想想都覺(jué)得后怕。

朋友開(kāi)玩笑說(shuō)，住在新加坡組屋，就像住在一個(gè)開(kāi)放式的生態(tài)園里，只不過(guò)你是那個(gè)需要買門(mén)票，還得負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生的游客。這話真的一點(diǎn)都不夸張，住久了，你都能練就一身“本領(lǐng)”，看到任何飛蟲(chóng)爬蟲(chóng)，都能面不改色，隨手拿起拖鞋精準(zhǔn)打擊。

四、規(guī)則多到窒息，連在家彈吉他都能被投訴

新加坡以法律嚴(yán)苛著稱，這一點(diǎn)，我在住組屋的日子里，體會(huì)得淋漓盡致。這種嚴(yán)苛，不是體現(xiàn)在大事上，而是滲透在生活的方方面面，建屋局制定的居住守則，厚得像一本書(shū)，細(xì)致到你無(wú)法想象。

比如說(shuō)，你不能在走廊上給自行車上鎖，說(shuō)是會(huì)阻礙通道；你不能在窗外晾曬滴水的衣服，生怕影響到樓下的住戶；晚上十點(diǎn)半之后，必須保持安靜，不能有過(guò)度喧鬧的聲音，不然就可能被投訴。

甚至連你養(yǎng)什么寵物，都有嚴(yán)格的規(guī)定。貓是最近幾年，才被允許在組屋飼養(yǎng)的，而且還需要登記，植入芯片，手續(xù)特別麻煩。至于大型犬，那就更別想了，嚴(yán)格禁止，一點(diǎn)商量的余地都沒(méi)有。

這些規(guī)則的初衷，確實(shí)是為了維護(hù)公共秩序，讓大家能安心居住，但有時(shí)候，真的會(huì)讓人覺(jué)得束手束腳，一點(diǎn)自由都沒(méi)有。

我有個(gè)同事，是個(gè)音樂(lè)愛(ài)好者，特別喜歡在家里彈吉他。他每次都關(guān)緊門(mén)窗，而且只在下午練習(xí)，避開(kāi)大家休息的時(shí)間，但就算這樣，還是被鄰居投訴了，說(shuō)他“制造噪音”。

后來(lái)，市鎮(zhèn)會(huì)的工作人員找上門(mén)來(lái)，嚴(yán)肅地警告他，如果再接到投訴，就會(huì)面臨罰款。我同事特別委屈，跟我吐槽說(shuō)，我在自己家里，在正常的時(shí)間，做自己喜歡的事情，既沒(méi)有影響到別人休息，也沒(méi)有違反大的規(guī)定，怎么就不行了？

除了這些，裝修也有嚴(yán)格的規(guī)定。你不能隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，承重墻絕對(duì)不能碰，哪怕是想敲掉一面非承重墻，都得提前申請(qǐng)，審批通過(guò)了才能動(dòng)工。甚至連空調(diào)外機(jī)的安裝位置，都有明確的規(guī)定，必須放在指定的水泥臺(tái)，或者專門(mén)的冷氣槽里，目的就是為了保證建筑外觀的統(tǒng)一。

這種高度統(tǒng)一的管理，確實(shí)讓整個(gè)社區(qū)看起來(lái)很整齊，但也抹殺了所有個(gè)性化的可能。你站在樓下放眼望去，幾百棟樓長(zhǎng)得一模一樣，甚至連每家每戶的窗戶、門(mén)，都差別不大。

住在這里，你根本不會(huì)覺(jué)得自己是家的主人，反而更像是一個(gè)巨大集體宿舍里的成員，被整齊劃一的規(guī)則，嚴(yán)格地管理著，連一點(diǎn)自己的個(gè)性，都不敢展現(xiàn)。

五、所謂“福利”，其實(shí)是綁定你幾十年的“枷鎖”

我最想跟大家說(shuō)的一點(diǎn)，也是最容易被忽略的一點(diǎn)：新加坡組屋，看似是福利，其實(shí)是一份長(zhǎng)達(dá)幾十年的“綁定合同”。

很多人以為，買了組屋，就擁有了自己的房子，其實(shí)并不是這樣。你購(gòu)買的組屋，只有99年的使用權(quán)，而且這99年，是從這棟樓建成之日開(kāi)始計(jì)算的，不是從你買房那天開(kāi)始算。

比如說(shuō)，你買了一套已經(jīng)有30年樓齡的二手組屋，那么你實(shí)際擁有的居住年限，只剩下69年。等到屋契到期，這棟房子，還有腳下的土地，都會(huì)無(wú)償歸還給政府，你什么都留不下。

這個(gè)模式，確實(shí)保證了土地的循環(huán)利用，也讓更多人能住上房子，但也意味著，組屋本質(zhì)上就是一個(gè)消耗品，不是一個(gè)可以傳給子孫后代的恒產(chǎn)，它的金融屬性，被大大削弱了，想靠組屋升值，基本不現(xiàn)實(shí)。

更關(guān)鍵的是，很多人買組屋，都會(huì)用到公積金，而這筆錢(qián)，其實(shí)是一筆“帶鎖的錢(qián)”。新加坡的公積金制度，要求雇主和雇員，每個(gè)月都要繳納一定比例的工資，進(jìn)入個(gè)人賬戶，這筆錢(qián)可以用來(lái)買房、醫(yī)療和養(yǎng)老，看似很方便，實(shí)則有很多限制。

很多人買組屋的首付和月供，都是用公積金支付的，以為這樣能減輕壓力，但等到你賣掉這套組屋的時(shí)候，你必須把當(dāng)初動(dòng)用的公積金本金，連同這些年，它本應(yīng)產(chǎn)生的利息，一分不少地還回你的公積金賬戶。

而且這筆錢(qián)，就算還回去了，也不能隨意取出，必須等到你退休年齡，才能動(dòng)用。這就意味著，你賣房得到的現(xiàn)金，比你想象中少得多，想靠賣掉一套組屋，套現(xiàn)一大筆錢(qián)，去環(huán)游世界，或者做點(diǎn)小生意，幾乎是不可能的事情。

說(shuō)白了，政府就是通過(guò)這套制度，把你和你的資產(chǎn)，還有你的未來(lái)，牢牢地綁定在了這片土地上。組屋從來(lái)都不是一個(gè)簡(jiǎn)單的住所，它是一個(gè)復(fù)雜的社會(huì)管理工具，把你人生的幾個(gè)重要方面，居住、養(yǎng)老、醫(yī)療，都打包在了一起。

你住在這里，享受著社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)的福利，也必須接受這種深度綁定帶來(lái)的束縛。這就像是一種“家長(zhǎng)式”的關(guān)懷，我為你安排好一切，你只需要按照我設(shè)定的軌道，安穩(wěn)地生活就好。

對(duì)于那些追求穩(wěn)定，不想折騰的人來(lái)說(shuō)，這或許是天堂，但對(duì)于那些渴望更多自由，想擁有更多選擇的人來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一種枷鎖，困住了你的腳步，也困住了你的未來(lái)。

六、夢(mèng)醒時(shí)分才明白，沒(méi)有完美的烏托邦，只有適合自己的家

在新加坡住了一年，我徹底褪去了對(duì)組屋的幻想，也褪去了對(duì)“遠(yuǎn)方烏托邦”的向往。

我承認(rèn)，新加坡的組屋制度，確實(shí)是一個(gè)偉大的設(shè)計(jì)。在一個(gè)人多地少，資源有限的國(guó)家，它用極高的效率，解決了絕大多數(shù)國(guó)民的住房問(wèn)題，避免了像香港那樣，令人絕望的“劏房”困境，也維持了社會(huì)的基本穩(wěn)定。從這個(gè)角度來(lái)看，它無(wú)疑是成功的，值得被肯定。

但它絕對(duì)不是一個(gè)完美的烏托邦，它有它的優(yōu)勢(shì)，也有它的弊端，有它光鮮亮麗的一面，也有它充滿妥協(xié)與無(wú)奈的另一面。

它高效，但代價(jià)是居住體驗(yàn)的千篇一律，是個(gè)性的壓抑；它普惠，但背后是嚴(yán)格的身份限制，是復(fù)雜的申請(qǐng)流程，不是所有人都能享受；它便利，但你要忍受熱帶環(huán)境里，無(wú)休止的蟲(chóng)蟻?zhàn)虜_，要習(xí)慣那些不請(qǐng)自來(lái)的“小動(dòng)物”；它看似和諧，但你需要有極大的耐心和包容心，去處理鄰里間的文化差異，去接受那些無(wú)法改變的無(wú)奈；它穩(wěn)定，但你的人生，也會(huì)被這份“穩(wěn)定”深深綁定，失去很多自由選擇的權(quán)利。

網(wǎng)上那些對(duì)新加坡住房制度的吹捧，往往只描繪了它的A面，只告訴你它有多好，卻刻意忽略了它的B面，忽略了那些隱藏在柴米油鹽里的瑣碎和無(wú)奈，忽略了那些看似福利背后的束縛和犧牲。

我們總習(xí)慣于羨慕遠(yuǎn)方的生活，總覺(jué)得別處的月亮更圓，總覺(jué)得別人的生活，比自己的更美好。但只有真正沉浸其中，用自己的皮膚，去感受它的潮濕；用自己的耳朵，去忍受它的嘈雜；用自己的心，去體會(huì)它的規(guī)則和束縛，你才會(huì)發(fā)現(xiàn)，任何一種被譽(yù)為“天堂”的生活模式，都必然有它不為人知的一地雞毛。

那個(gè)曾經(jīng)讓我無(wú)比向往的“居者有其屋”神話，最終變成了一段瑣碎而真實(shí)的居住記憶。我依然感謝這段經(jīng)歷，它讓我褪去了幻想，變得更加清醒，也讓我明白，沒(méi)有哪個(gè)地方，是完美的解決方案，也沒(méi)有哪種生活，是毫無(wú)遺憾的。

家，從來(lái)都不是一個(gè)冰冷的建筑，不是一個(gè)被吹捧的標(biāo)簽，最終還是要回到自己的感受上。那個(gè)能讓你感到自由、感到舒適、感到安心，能讓你卸下所有疲憊的地方，才是你真正的歸宿，無(wú)論它是在新加坡整齊劃一的組屋里，還是在我們自己熟悉的故土上。