上海
2026年開(kāi)年，多個(gè)重點(diǎn)城市樓市特別是二手房市場(chǎng)持續(xù)回暖。在房貸利率下調(diào)、首付降低等政策推動(dòng)下，房企積極布局新春購(gòu)房活動(dòng)，搶抓市場(chǎng)窗口。
深圳市場(chǎng)方面，羅湖、福田、龍華等區(qū)新房項(xiàng)目營(yíng)銷中心表示，春節(jié)僅休息至大年初三，初四即恢復(fù)營(yíng)業(yè)，部分項(xiàng)目假期正常運(yùn)營(yíng)，并推出特惠房源、折扣及家電禮盒等舉措。數(shù)據(jù)顯示，2025年非深戶籍人士購(gòu)買新建商品住宅超1萬(wàn)套，金額近600億元。羅湖筍崗項(xiàng)目銷售經(jīng)理稱，因限購(gòu)放松與返鄉(xiāng)人群增加，企業(yè)已提前開(kāi)工應(yīng)對(duì)需求。
深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)顯示，1月新建商品房成交3977套（環(huán)比降27.0%，住宅降11.5%），短期回落屬目標(biāo)調(diào)整期所致；同期二手房成交6802套，環(huán)比增2.9%、同比大增45.5%，創(chuàng)近10個(gè)月新高，且已連續(xù)11個(gè)月破5000套，標(biāo)志市場(chǎng)信心顯著修復(fù)。
深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出，樓市實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)中有進(jìn)”，一二手高位運(yùn)行，核心需求旺盛，三重利好支撐筑底。此外，惠州、南京等地亦通過(guò)購(gòu)房節(jié)、春節(jié)不打烊等活動(dòng)推出贈(zèng)車位、紅包、家電等優(yōu)惠，激活消費(fèi)。嚴(yán)躍進(jìn)等分析認(rèn)為，政策與返鄉(xiāng)置業(yè)疊加延長(zhǎng)翹尾行情，對(duì)全年市場(chǎng)意義重大。
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