新春湖北新建商品房銷售面積增長11.5%

2月21日，江城氣溫回升至18℃，暖陽照進武漢經開區招商·武漢城建未來中心售樓處。來自安徽的王女士在簽約臺前落筆，定下一套141平方米的四代住宅。“調到武漢工作兩年了，今年春節終于下定買房決心。”她說。

售樓處到訪登記表顯示，截至正月初五的春節假期里，該項目累計接待客戶104組，單日最高突破30組。在漢口核心的偉星星宸玖序，春節期間來訪客戶近100組，其中既有從孝感、紅安等地趕來的“新武漢人”，也有帶著孩子來看婚房的“老漢口”置換家庭。

當日下午，偉星星宸玖序的洽談區坐滿了看房人。一位來自黃陂的商戶帶著剛大學畢業的兒子，正在仔細核對合同條款。“孩子在江岸區做生意，給他買套婚房。”他告訴湖北日報全媒記者，自己看中改善型第四代戶型高得房率、小區內部景觀環境以及影響未來居住體驗的物業服務。

春節期間，購房者在偉星星宸玖序售樓處看房。（受訪者供圖）

招商·武漢城建未來中心負責人介紹，項目客群呈現“高知化”特征，春節期間到訪客戶以本地置換為主，包括周邊企業高管、醫師、教師等群體，其中不少是“新武漢人”。王女士算了一筆賬：四代住宅得房率高，141平方米實際使用面積有156平方米，武漢經開區契稅減免又省了幾萬塊，明年交房后孩子就能轉來讀武珞路中學。據統計，該項目目前已匯聚約3800戶家庭。

武漢自1月1日起啟動“宜居武漢·暖心安家”返鄉置業購房季活動，將房產推介與武漢文旅風貌、年俗特色相結合。東西湖區將政策宣講融入年俗互動，現場解讀商辦類契稅補貼政策；青山區“迎春跑”活動現場設置華僑城紅坊云岸等7個優質樓盤展位，當天發放宣傳資料500余份，接待咨詢120余組；漢陽區金地大成樂府開盤當日售罄，現場設置年俗體驗區，糖畫、剪紙吸引不少孩子駐足；長江新區將年貨節與返鄉置業結合，民俗表演和房源咨詢同步進行；江岸區、蔡甸區也推出“房產+年俗”促銷活動，全方位助力返鄉人員“回得來、留得下、住得安”。

春節看房團的熱度，折射出武漢樓市開年的積極信號。節前國家統計局發布的2026年1月份數據顯示，武漢新房房價環比上漲0.1%，走出“止跌逆漲”第一步。市場回暖的背后，是政策暖風的持續發力。1月21日，武漢市印發《關于進一步促進本市住宅品質提升的若干意見》，通過“免計容獎勵”等經濟杠桿，引導開發商將資源投向提升長期居住品質的領域。市場反饋顯示，購房者在選房時對得房率、小區環境、物業服務等配套因素更加注重，這一政策導向與春節市場表現相契合。

2026年1月份數據顯示，武漢新房房價環比上漲0.1%。（圖源國家統計局官網）

省住建廳提供數據顯示，2月15日—22日，全省新建商品房銷售面積同比增長11.5%，銷售額同比增長12.6%。湖北省房地產業協會會長潘世炳表示，近年我省精準抓住春節窗口，核心發力“好房子”供給，政企協同搭建服務平臺、房企聚焦品質提升，既破解節日里“時間緊、看房難”的痛點，又以高品質住宅打動購房者，將購房需求與家鄉情感、城市發展深度綁定，助力“聚人、安居、興業”的構建。

湖北日報全媒記者 楊文漪 肖麗瓊

（來源：湖北日報）