嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院成功調(diào)解一起因小區(qū)太陽能熱水器高空墜落引發(fā)的侵權(quán)責(zé)任糾紛

原標(biāo)題：

【優(yōu)化營商環(huán)境】明晰墜物責(zé)任邊界，護(hù)航平安宜居生活

近日，嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院成功調(diào)解一起因小區(qū)太陽能熱水器高空墜落引發(fā)的侵權(quán)責(zé)任糾紛。案件通過調(diào)解方式化解，既維護(hù)了被侵權(quán)人的合法權(quán)益，又精準(zhǔn)明晰了物業(yè)企業(yè)的責(zé)任邊界，實(shí)現(xiàn)了定分止?fàn)帯?案結(jié)事了的司法效果，為法治化營商環(huán)境建設(shè)與基層社會(huì)治理貢獻(xiàn)了堅(jiān)實(shí)司法力量。

案件概述

原告柴某與被告楊某系同一小區(qū)住戶。某日楊某所有的太陽能熱水器被大風(fēng)刮落，恰好砸中柴某停放在樓下的汽車，造成車輛受損。因賠償事宜協(xié)商未果，柴某將楊某及小區(qū)物業(yè)公司訴至法院，要求二被告承擔(dān)賠償責(zé)任。

責(zé)任厘清

案件受理后，承辦法官高度重視，明確本案核心在于精準(zhǔn)劃分侵權(quán)責(zé)任。為查明事實(shí)，承辦法官及時(shí)組織證據(jù)交換與質(zhì)證，經(jīng)審查確認(rèn)：案涉小區(qū)地下車位空置，住戶均按慣例將車輛停放在樓下規(guī)劃停車位，原告柴某的停車行為具有合理性。承辦法官結(jié)合案件事實(shí)，向各方當(dāng)事人詳細(xì)闡釋《中華人民共和國民法典》中關(guān)于墜落物致害責(zé)任的規(guī)定，明晰楊某作為所有人，未盡到管理維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)本次事故的全部賠償責(zé)任；物業(yè)公司因已盡到必要的安全保障義務(wù)，應(yīng)予免責(zé)。

調(diào)解化紛

經(jīng)承辦法官耐心細(xì)致的法律釋明和說理疏導(dǎo)，楊某充分認(rèn)識(shí)到自身管理責(zé)任及物業(yè)公司的免責(zé)依據(jù)，最終同意與柴某進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。在承辦法官的居中協(xié)調(diào)下，原、被告就賠償數(shù)額、款項(xiàng)交付時(shí)間等事宜達(dá)成一致意見，簽訂調(diào)解協(xié)議，該起侵權(quán)責(zé)任糾紛得以圓滿化解，當(dāng)事人對(duì)處理結(jié)果均表示滿意。

法官提醒

近年來，嘉峪關(guān)市大風(fēng)極端天氣多發(fā)，高空墜物安全隱患問題不容忽視。針對(duì)本案暴露的安全風(fēng)險(xiǎn)，嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院鄭重提示：小區(qū)業(yè)主作為高空設(shè)施設(shè)備的所有人，應(yīng)切實(shí)履行管理維護(hù)義務(wù)，定期對(duì)自行安裝的太陽能熱水器、空調(diào)外機(jī)等設(shè)施進(jìn)行固定、檢修和保養(yǎng)，從源頭防范高空墜物事件發(fā)生；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)切實(shí)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)屋頂、外墻等區(qū)域高空設(shè)施的日常巡查力度，做好極端天氣的安全提示與預(yù)警工作，可通過加裝防護(hù)欄、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)等方式，織密高空安全防護(hù)網(wǎng)，為小區(qū)業(yè)主營造安全、宜居的居住環(huán)境。

嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院始終聚焦民生領(lǐng)域侵權(quán)責(zé)任糾紛等案件，堅(jiān)持調(diào)解優(yōu)先的工作原則，以最小司法成本促進(jìn)矛盾糾紛多元化解、實(shí)質(zhì)化解，在切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的同時(shí)，依法保障企業(yè)合法經(jīng)營權(quán)益，做到讓有責(zé)者擔(dān)責(zé)、守法者無憂，助力轄區(qū)企業(yè)安心經(jīng)營、放心發(fā)展。

供稿：綜合審判庭家事審判團(tuán)隊(duì)

編輯：楊豪杰

審核：候曉燕 楊帆

來源：嘉峪關(guān)市城區(qū)人民法院

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