好突然！桂林七星這個(gè)知名老小區(qū)改造初步方案公布！這一次，真要拆了

這個(gè)小區(qū)，你有印象么...

日前，“桂林市七星區(qū)環(huán)城南一路16號(hào)廣西第一機(jī)床廠生活區(qū)危舊房改住房改造初步方案”公布。根據(jù)方案顯示，計(jì)劃對(duì)生活區(qū)內(nèi)25棟、共計(jì)681套住房進(jìn)行改造。居民可選擇“按原房產(chǎn)證面積1:1置換新房”或“貨幣補(bǔ)償”兩種方式進(jìn)行補(bǔ)償。

值得一提的是，雖然這份方案屬于初步方案，但這個(gè)具有61年歷史的老廠，依舊引發(fā)了桂林本地網(wǎng)友的關(guān)注和討論。

七星知名老小區(qū)改造初步方案公布

1月21日桂林市七星區(qū)一機(jī)小區(qū)業(yè)委會(huì)和廣西佰盛建設(shè)投資有限公司聯(lián)合發(fā)布“桂林市七星區(qū)環(huán)城南一路16號(hào)廣西第一機(jī)床廠生活區(qū)危舊房改住房改造初步方案”

根據(jù)方案顯示，擬計(jì)劃將廣西第一機(jī)床廠生活區(qū)列入擬拆除改造的危舊房改住房。本次列入改造范圍的住房共有25棟、681套、總建筑面積34600平方米，其中:房改住房681套，產(chǎn)權(quán)證總面積34600㎡為大板結(jié)構(gòu)。

廣西第一機(jī)床廠生活區(qū)/每日桂林互動(dòng)2月6日攝

而本次改造方式則以限價(jià)住房方式進(jìn)行危舊房改住房改造。在補(bǔ)償方案方面有兩種供居民選擇：一是按原房產(chǎn)證面積1:1置換新房，超出部分按暫定均價(jià)7500元/㎡補(bǔ)差價(jià)。

廣西第一機(jī)床廠生活區(qū)/每日桂林互動(dòng)2月6日攝

二是選擇貨幣補(bǔ)償，依據(jù)合法評(píng)估報(bào)告獲得補(bǔ)償款。項(xiàng)目“先建后拆”無過渡安置費(fèi)，搬家費(fèi)每戶500元。

廣西第一機(jī)床廠生活區(qū)/每日桂林互動(dòng)2月6日攝

根據(jù)桂林市自然資源局批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，在建設(shè)計(jì)劃方面，將在原址新建住宅樓，項(xiàng)目總建筑面積84803.71㎡。

廣西第一機(jī)床廠生活區(qū)/每日桂林互動(dòng)2月6日攝

其中新建職工住房約822套，建筑面積69411.89㎡，商業(yè)面積2000㎡，并配有商幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等相應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施，總投資約2.86億元，計(jì)劃工期2年。

廣西第一機(jī)床廠生活區(qū)/每日桂林互動(dòng)2月6日攝

互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)友對(duì)方案的討論圖

歷史悠久的廣西第一機(jī)床廠

2月6日，每日桂林互動(dòng)編輯部也來到了廣西第一機(jī)床廠生活區(qū)進(jìn)行實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)該生活區(qū)盡管年代久遠(yuǎn)，但地理位置優(yōu)越，七星高新幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、露天停車場(chǎng)、公共籃球場(chǎng)等且生活基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全。

七星高新幼兒園/每日桂林互動(dòng)2月6日攝

生活區(qū)內(nèi)籃球場(chǎng)/每日桂林互動(dòng)2月6日攝

而每日桂林互動(dòng)編輯部也查閱了廣西第一機(jī)床廠的相應(yīng)資料，今天就帶大家一起回顧這座具有61年老廠的歷史。

生活區(qū)外圍/每日桂林互動(dòng)2月6日攝

1965年10月，根據(jù)當(dāng)時(shí)的需要，廣西決定將柳州機(jī)械廠等廠分遷建廠。1966年2月17日，柳州機(jī)械廠副廠長(zhǎng)帶人去田陽縣選址。當(dāng)年6月25日，田陽機(jī)械廠正式批準(zhǔn)成立。

1967年1月，廠職工代表聯(lián)合提交意見書：鑒于田陽廠地理位置不符合戰(zhàn)備需求，交通不便，廠區(qū)狹小不利于發(fā)展等因素，建議另選廠。當(dāng)年1月21日，省機(jī)械廳批準(zhǔn)，田陽廠改名：廣西第一機(jī)床廠。

并將廠址選在河池宜山縣，1967年2月，正式將廠址定點(diǎn)在宜山縣門樓屯，1967年3月10日，宜山廠籌備處成立。1970年6月22日，“廣西第一機(jī)床廠”改名為“宜山機(jī)床廠”。

1984年，桂林被列為廣西區(qū)機(jī)床工業(yè)生產(chǎn)基地。因?yàn)楸藭r(shí)的桂林有5個(gè)機(jī)床廠，門類齊全，獨(dú)缺車床。因此一機(jī)主動(dòng)要求，向桂林靠攏，申請(qǐng)下放桂林管理。

1985年4月，桂林批復(fù)同意接納，要求自籌資金建設(shè)分廠。1985年12月，桂林廠區(qū)動(dòng)工。1988年，經(jīng)過3期工程建設(shè)，桂林廠區(qū)基本建成。

1989年，在桂林注冊(cè)成立廣西第一機(jī)床廠，注冊(cè)資金1963萬。而一機(jī)家屬院便在毛塘路安家，此后一直為一機(jī)工人和家屬服務(wù)，直到2002年一機(jī)廠完成了它的歷史使命，而毛塘路家屬區(qū)也成為了人民緬懷那段歲月的重要載體。

廣西第一機(jī)床廠生活區(qū)入口/每日桂林互動(dòng)2月6日攝

但當(dāng)我們?cè)俅蝸淼竭@里，目之所及已是繁華落盡，一切都已成為過去，只剩下老廠家屬區(qū)獨(dú)留在此地嘆息。如今這些家屬區(qū)也要改造重建被拍賣，恐怕日后桂林人再想回憶“廣西第一機(jī)床廠”的輝煌歲月，只能從照片中去尋找那些年的點(diǎn)點(diǎn)滴滴了！

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幾十年的老廠，對(duì)廣西、對(duì)桂林當(dāng)年的發(fā)展可謂是功不可沒！如今老廠雖然不在，但通過生活區(qū)我們依舊能感受到當(dāng)年那段為祖國(guó)建設(shè)人人貢獻(xiàn)自己力量的歲月！你對(duì)這座廠有什么印象？你對(duì)這個(gè)改造方案有什么想說的？住在這個(gè)生活區(qū)的市民有什么故事和我們分享？請(qǐng)大家轉(zhuǎn)發(fā)這條新聞后評(píng)論區(qū)聊聊

▍內(nèi)容來源：每日桂林互動(dòng)、江月萬里波、80后看桂林等

▍圖片來源：見標(biāo)注（其余源于網(wǎng)絡(luò)）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

顧晃任律師

廣西瀛桂律師事務(wù)所律師

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該律師專注于公司法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、合同法、勞動(dòng)法等領(lǐng)域，任桂林多家企業(yè)法律顧問，有需可聯(lián)系咨詢。

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