綠城中國1月總合同銷售金額約97億 1月深圳二手房錄得量創近10個月新高|國內新聞(2.6)

棟察樓盤

綠城中國1月總合同銷售金額約97億元

2月5日，綠城中國控股有限公司披露截至2026年1月31日止一個月的未經審核營運數據。

2026年1月，綠城集團自投項目取得銷售1,179套，銷售面積約18萬平方米，當月銷售金額約為人民幣61億元，銷售均價約為每平方米人民幣34,345元。2026年1月，綠城集團取得合同銷售面積約22萬平方米，合同銷售金額約人民幣63億元；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣42億元。于2026年1月31日，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民幣28億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣18億元。

2026年1月，綠城集團代建項目取得銷售面積約25萬平方米，銷售金額約人民幣34億元。

綜上，截至2026年1月31日止一個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約47萬平方米，總合同銷售金額約人民幣97億元。

1月深圳二手房錄得量創近10個月新高

2月5日，據深圳市房地產中介協會統計數據，2026年1月深圳二手房共計錄得6802套，環比增長2.9%，同比大幅增長45.5%，創近10個月新高。

中海宏洋1月合約銷售24.12億元 同比升9.3%

2月5日，中國海外宏洋集團有限公司發布2026年1月份未經審核營運數據。

根據公告內容，2026年1月，中海宏洋系列公司實現合約銷售額24.12億元人民幣及合約銷售面積21.46萬平方米，分別按年上升9.3%及20.8%。截至2026年1月底，累計認購未簽約額6.02億元人民幣，認購未簽約面積4.63萬平方米。

項目拓展方面，2026年1月，中海宏洋于江蘇省泰州市醫藥高新區新增項目1個，總樓面面積8.67萬平方米，總土地成本2.87億元人民幣，權益占比100%。

標普信評：預計2026年新房價格跌幅有望收窄

2月5日，標普信評舉行2026年中國房地產市場信用趨勢展望在線研討會。

標普信評工商企業評級部副總監任映雪在會上指出，新供需格局下中國房地產市場的交易結構、產品與城市能級、價格端均出現深刻結構性變化，新房市場規模和份額逐步下降成為長期不可逆趨勢。

交易結構上，房地產市場已明確進入存量房主導新階段，二手房交易總量更能反映市場真實需求。據住建部2025年末公布數據，2025年1-11月全國二手房交易面積占住房交易總量的比重達45%。

北京、上海、廣州等10個典型高能級城市呈現相同趨勢，2022年以來其二手房合計交易面積保持窄幅波動，2025年高能級城市二手房成交面積平均占比65%，北京、上海等一線城市該占比更是接近80%。

產品與城市能級的分化進一步加劇，產品供需錯配問題凸顯，高品質房源需求旺盛，與當下需求錯位的存量庫存去化較難。

高能級城市成為新房市場最后的陣地，2026年穩住新房銷售下跌趨勢的核心是激活高能級城市需求，2024年924刺激政策曾推動2025年上半年一二線城市銷售回穩，但低能級城市銷售反應微弱。

任映雪表示，高能級城市銷售的刺激效果取決于購房限制解除及消費預期提升效果；而低能級城市人均住房面積充足，疊加住房投資屬性弱化、房價停止上漲，庫存去化缺乏支撐，對常規刺激政策已出現鈍化。

值得關注的是，標普信評預計2026年新房價格跌幅有望收窄，核心受高能級城市及高品質房源的結構性需求支撐。

2025年土地供應已高度集中在高能級城市，且土地溢價率出現回暖態勢，這一趨勢讓高能級城市新房價格的回穩具備可持續性。

來源：觀點網

責任編輯：大偉