湖北
青山區閥門廠地塊住宅項目規劃方案出爐
2月2日，位于青山區冶金大道以南，建設十路以東，一號明渠以北，二號明渠以西武漢楚中置業發展有限公司申報的青山區閥門廠地塊開發建設項目（一期）規劃方案批前公示。
前身為武漢市閥門廠舊址，2019 年啟動征收屬青山區 “三舊” 改造項目，2024 年 7 月完成控規調整為純二類居住 + 防護綠地，同年 11 月 8 日由青山國投旗下武漢楚中置業以 142350 萬元底價摘牌，成交樓面價 7106.87 元 /㎡，地塊凈用地 72606.41㎡，總計容建面≤200299.23㎡，住宅限高 100 米。
該項目擬分兩期開發，2025 年 9 月啟動一期 EPC 總承包及委托開發管理服務招標，10 月綠城管理中標一期代建服務，12 月 26 日至 2026 年 1 月 5 日完成一期規劃方案批前公示，2026 年 2 月項目持續推進規劃審批與施工籌備，同步啟動塔式起重機運維綜合服務、消防工程專業分包等采購招標，其中一期凈用地 37953.32㎡，總建筑面積約 14.4 萬㎡，容積率 2.7，規劃建設 8 棟 31-32 層高層住宅，共 983 戶，配建 1004 個停車位、1235㎡架空層及 2679㎡商業配套，還將無償移交≥2000㎡的社區綜合服務中心，同步配建養老、衛生、文化等社區服務設施。
地塊臨近地鐵 5 號線，周邊主干道、商業、醫療、教育配套成熟，且雙明渠環繞規劃有防護綠地，作為青山區老工業用地更新典型項目，由國企操盤 + 綠城代建，將打造為剛需改善型低密高層住宅社區，補充區域改善型住房供給，目前項目尚未公布案名與開盤計劃，正處于規劃審批與施工準備的實質性推進階段。
#武漢爆料##青山#
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