南京2026年1月房企TOP20 | 市場規模收縮，TOP門檻環比均大幅下滑

1月全市商品住宅供應6.34萬方，同比下滑29%，環比下滑60.79%；成交16.73萬方，同比下滑27.51%，環比下滑46.55%。成交均價22820元/㎡，同比下滑12.05%，環比下滑24.32%。

榜單發布

本次克而瑞南京發布《2026年1月房企銷售排行榜TOP20》，用數據來呈現房企的業績表現。

恭喜中國金茂（4.66億元）、招商蛇口（4.60億元）、金基集團（3.83億元）榮登全口徑榜前三強；

恭喜中國金茂（2.99億元）、招商蛇口（2.87億元）、江寧城建（2.54億元）位居權益前三甲；

恭喜中國金茂（4.27億元）、萬科企業（5.63億元）、華發股份（4.78億元）位居流量榜前三。

全口徑榜

權益榜

流量榜

項目榜

數據來源：克而瑞數據系統+企業公開數據整理

榜單解讀

01

單月三口徑榜單TOP1環比下滑，均低于25年月度平均水平

從三口徑單月TOP1金額數據來看，今年1月份的權益、流量、全口徑TOP1房企銷售額均低于2025年月度平均水平，其中1月權益TOP1銷售額2.99億元，環比下降89%；流量TOP1銷售額4.27億元，環比下降85%；全口徑TOP1銷售額4.66億元，環比下降84%。主要由于2025年12月部分企業房源由政府收購，成交金額較大，因此本月數據回落明顯。

從1月單月的銷售業績來看，由于臨近年關，加上二手房源端的成交分流，整體業績規模維持低位。TOP20權益業績為28.44億元，環比下降71%，TOP20流量業績33.3億元，環比下降69%，TOP20全口徑業績41.8億元，環比下降67%。

02

TOP門檻環比均大幅下滑，梯隊占比同樣收縮

1月，南京全口徑榜各梯隊銷售，各TOP榜單入榜門檻均環比下降，TOP3入榜門檻下滑62%，門檻值為3.62億元，TOP5入榜門檻下滑63%，門檻值為2.73億元，TOP10入榜門檻下滑68%，門檻值為1.68億元

從全口徑TOP20榜單來看，各梯隊占比均有所下滑，其中TOP3房企累計業績億元，占比為31%，下滑8個百分點TOP5 房企業績累計單月業績達19.19億元，占比46%，降幅約5個百分點。TOP10房企累計單月業績29.74億元，占比約71%，降幅約4個百分點 ；

從企業業績來看，中國金茂本月憑借金茂·樾滿云川、江寧金茂府等項目助力，包攬本次全口徑、權益、流量榜三榜榜首。

03

河西、江寧為市場主銷板塊，改善、剛需均有表現

Top20項目榜中，河西累計4個項目上榜，銷售額達3.7億元，占前20強市場總成交額的20.5%，本月板塊份額領先主要受賢坤花園二期、中寧府等項目影響，這兩個項目分別是1月項目金額榜單TOP4、TOP5；其次是江寧3個項目上榜，占前20強市場總成交額的26.7%，主要為萬科都薈濱江、江寧金茂府，其中萬科都薈濱江項目為本月TOP1成交；城中、高淳、溧水等板塊均無項目入榜。