<span class="js_title_inner">重磅發布！成都最具口碑物業服務品牌TOP10名單揭曉

2025年，物業服務行業迎來深度變革與轉型升級的關鍵時期。

一方面，高品質樓盤的產品迭代，對物業服務的專業度與精細化程度提出了全新標準；另一方面，業主對物業費的性價比更加敏感，對服務與價值匹配度要求越來越高；同時，個性化、定制化的高端私享服務需求日漸增長……如何在成本管控、服務品質與多元需求之間找到最優平衡，已然構成行業需要破解的“不可能三角”。

面對這些市場變化，如何破題，成為擺在所有物業服務公司面前的話題。

成都樓市風尚總評榜推出面向物業板塊的活動——“尋找成都最具口碑物業品牌”在1月正式啟動，在尋找好物業品牌的同時，以期找到物業行業轉型破局、服務品質升級、回應業主期待的答案。

在歷經網絡票選、大眾評審、專家評審及媒體評審的多維度綜合考評之后，有一批優秀的物業服務企業，以積極創新探索破局路徑，在堅守服務初心的同時，以卓越的運營能力回應市場變化，贏得了業主的認可，十家物業服務企業脫穎而出，成為行業深度轉型浪潮中的標桿典范。

最具口碑物業品牌出爐

規模之上、品質領航

本次榮膺殊榮的十家物業服務企業，以規模化品牌為主，其中成都嘉誠新悅、華潤萬象生活、綠城服務、越秀服務、招商積余、龍湖智創生活、萬科物業、華發物業、成都優品道物業等企業，均依托地產品牌，在成都有多個項目布局。

他們代表了成都物業服務行業的水準和發展方向，兼顧規模和服務質感。憑借龐大的管理規模與長期深耕成都的市場經驗，企業積累了充足的在管面積與成熟的服務實踐經驗，在持續深耕中不斷打磨服務能力，實現了專業水準與服務品質的穩步提升。

另一類則是以宸嘉物業為代表，這類精品服務型企業，其核心服務對象聚焦高端住宅、奢適公寓等業態，深耕高端物業服務領域，構建起一套精細化、專屬化、定制化的高端服務體系。

宸嘉物業實拍圖

從這些獲獎物業企業的市場表現不難看出，行業規模仍是支撐物業服務行業穩健發展的重要基石，是企業實現暢銷運營的底氣所在。

但在傳統單純追求管理面積擴張的增長模式逐漸遭遇瓶頸、難以為繼的當下，持續提升專業服務水平、深度聚焦服務品質深耕，已然成為物業服務企業實現高質量發展的核心方向與必然選擇。

解決問題、探討路徑

尋找高質量發展新模式

當發展方向和轉折時機擺在面前，物業服務企業如何順勢而為、突破困境？

我們從當下業主與物業服務企業之間的核心矛盾痛點出發，結合行業發展趨勢與實現路徑展開深入分析，共同探討物業服務高質量發展的可行模式。

A. 值嗎？物業與業主永恒的話題

因此，當物業服務企業逐步從面積擴張導向轉向效益優先、質效并重的發展路徑時，市場直觀呈現出物業費價值感知的變化，業主對于物業費的體感與認知也隨之發生轉變。

我們在報道中，探討過這種行業變化給普通業主帶來的切身感受和現實思考，從業主個體的真實視角出發，圍繞上漲背后的服務價值、成本邏輯與居住體驗等核心話題，展開過深入探討與分析。

在這一系列探討中不難發現，業主對物業費上漲的態度，已不單純停留在價格敏感層面，他們對服務的訴求，也從基礎的物業服務，逐步延伸至兼具溫度與關懷的情緒價值服務。這一需求的深度挖掘，也為物業服務企業的未來發展，清晰指明了方向。

B. 轉型？如何接住房地產開發的創新

當市場上新規產品紛紛卷入“會所”配置之爭，營銷階段的高光配套在項目交付后，如何交由物業實現長效、可持續的運營，已然成為行業亟待破解的現實命題。

我們以作為切口，便將這一普遍存在的行業痛點與現實困境擺上臺前，直面會所運營與成本、服務、物業費之間的深層矛盾。

在調研與探討過程中，我們也看到諸多品牌已展開積極探索與實踐：龍湖將部分會所空間委托給專業第三方機構運營，以市場化模式盤活空間價值；建發·海耀、LACADIERE天覽等項目則采用 “1+1”服務體系，在夯實基礎物業服務的同時，兼顧業主個性化、定制化的高階需求；新希望·D10 望江更是借力自身五星級酒店資源優勢，構建“星級酒店+”的創新服務模式，為高端居住體驗賦予全新內涵。

LACADIERE天覽1+1服務體系

這些鮮活的行業案例，既展現出企業破局會所運營難題的多元路徑，也為整個行業在品質升級與成本平衡之間，提供了可借鑒、可參考的實踐方向。

物業口碑，始終是房地產行業的永恒話題。當“好房子”早已成為這個時代的人居標準，與之匹配的 “好服務”也理應建立起同等清晰、同等重要的價值體系。我們不僅關注每一位業主的切身感受、每一份居住體驗的溫度，更聚焦物業行業的發展脈絡與前行方向。

2026 年，對于物業服務行業，我們將在行業變革、品質升級與口碑構建等核心領域加大關注力度、深化調研深度，專注于行業真相的挖掘與每一位居住者的真切訴求，陪伴行業成長，守護美好人居。

新的一年，愿你我，

都能住得更好一點。

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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