春啟新局④ || 江北建投集團：“好房子”來了！

編者按：春風啟新程，策馬向未來。時值2026丙午馬年，南京商業地產商會特別推出“春啟新局”專欄，發揮會長單位示范引領作用，聚焦企業文化、創新成果與經典案例，以標桿力量引領行業高質量發展方向。

本期給大家介紹的是商會副會長單位——江北建投集團。

企業檔案

江北建投集團由原南京化學工業園有限公司于2017年12月更名重組，為南京江北新區直管企業。截至2025年末，集團注冊資本60億元，總資產379億元，凈資產129億元，全年實現營業收入30億元。

江北建投集團緊扣南京江北新區“三區一平臺”的發展定位，聚焦園區服務、城市運維、資產管理、地產開發等四大業務板塊，縱深推進“服務企業、項目建設、研產貫通、招商引資”四大行動，聚力產業強區和江北新主城建設，不斷提升集團核心競爭力。旗下現有公用事業、鐵路運輸、市政綠化、新城實業等23家全資和控股子公司。

隨著《南京市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃綱要》正式發布，事關南京未來5年的發展里，江北新區被多次重點部署、全面賦能，從戰略定位、產業創新、城市功能到民生福祉，均迎來重磅規劃紅利，標志著江南、江北雙主城格局全面成型，江北新主城建設進入全面爆發期。

江北新區作為江蘇省唯一的國家級新區，歷經10年蛻變，已發展成為江北新主城的全新增長極。根據官方公布的規劃文件，江北核心區將重點劃分為CTD和CBD兩大塊，其中CBD核心區總規劃面積約2.4平方公里，將成為江北新區重點打造的核心區域。這里不僅是地理上的中心，更是資源與產業的交匯點。定山大街作為數智創新軸，串聯起科技創新與產業升級；濱江大道作為生態軸，連接著長江風光帶與城市生活。兩者交匯的黃金十字區域，被定位為“江核之核”，承載著江北未來發展的核心功能。

江北建投集團作為深耕江北的國企，其項目選址始終與區域規劃同頻，旗下一線江景四代標桿作品——江海和鳴，占據著江核CBD約1.5km黃金江岸線，兼享江北新區、中央商務區、自貿區、核心區四重高地，承接江北未來蓬勃發展大勢。

PART 01

一線江岸盛景 帷幄主城繁華

江海和鳴直線距離長江約300米，擁享一線濱江盛景，推窗即覽浩瀚江景與城市天際線，繁華與靜謐在此理想共棲。從客廳望向長江，映入眼簾的是江對岸的紫峰大廈、江蘇電視塔、河西青奧雙塔，整個南京的城市天際線盡收眼底。

（實景圖）

同時項目緊臨濱江濕地公園、揚子江生態公園等，構成約5.6km濱江風光帶，綠意綿延的江岸生態長廊，周末到此露營、騎行的人群絡繹不絕，即使不出遠門也可享受公園式生活。

（實景圖）

項目周邊立體交通網絡，3大隧道+2線地鐵：定淮門隧道（揚子江隧道）、應天大街隧道、漢中西路隧道（規劃中）；地鐵11號線（在建中）、地鐵4號線二期（在建中），無界暢行江南江北雙主城。約2公里范圍內，毗鄰江北地下城、華潤萬象商業、萬匯城三所大型商業綜合體環伺，江北醇熟生活圈。周邊南京一中江北新區教育集團第一小學，南師大附屬中學，金陵中學江北分校已開學。

（設計圖）

PART 02

國央企匠心合著 江岸生活美學

江海和鳴由江北建投開發，中建東孚代建。一個是深耕江北多年的實力國企，一個是世界500強旗下的品質央企，強強聯合，匠心合著。項目既是江北建投的“第一部開篇作品”，也是中建東孚“第一部代建作品”。為了將項目打造成為江核品質標桿，江海和鳴承襲中建“好房子”建造基因，創新打造“5優生活+”的內核，以中建智能建造，護航“好房子”建造標準。

項目整體打造建面約120-139㎡四代住區，7層洋房與17層小高層精研配比，戶戶瞰江露臺。在建筑立面打造上，由上海匯張思建筑設計事務所親自執筆，極簡美學審美比肩河西千萬級豪宅立面顏值，全鋁板搭配大面藍灰玻璃，超大窗墻比顯著增加自然采光面積。戶戶瞰江露臺（部分戶型），詮釋第四代住宅的想象。

（實景圖）

在園林設計上，以“兩軸一心·四園多點” 的景觀結構，塑造海派藝術度假式園林，入口設置三重疊水景觀，種植樹齡超百年的石榴樹和50年叢生烏桕等名貴樹種，約70米風雨連廊，兩側鋪滿時令花叢，四季花蔭不斷，讓業主可以賞花游園，浪漫歸家。

（實景圖）

首層全架空，打造江嶼樂園、康體運動、樂活書吧、健身場域四大全齡休閑社交場域。尊崇物業，專業、細致、有溫度的管家式物業服務，讓您的生活省心、舒心，予業主幸福居住體驗。

（實景圖）

PART 03

國央企匠心合著 江岸生活美學

項目火熱在售約120㎡IMAX全景艙戶型，17F觀江四代住宅，實際得房率最高約109%，約6.8㎡獨立入戶明廳，可打造家庭收納空間。約20㎡“頭等艙”式主臥套房，與L型露臺無界相連，約6.4㎡半開放廚房，配備西門子廚具三件套。約25㎡朗闊會客廳，X+1空間設計，坐賞四季江景。

（設計圖）

（實景圖）

此外，約120㎡洋房戶型還配備了與約139㎡戶型同款的L型轉角露臺，這種高配設計，在市場同等面積戶型中，絕無僅有。17層的總層高，在10層及以上業主同樣可以實現270°全景觀江。

（實景圖）

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法