郁亮被傳失聯，萬科償債驚險過關

1月28日，有媒體報道稱，萬科前任董事會主席、執行副總裁郁亮“似乎已失聯半月”。《國際金融報》記者據此向萬科方面求證，相關人員表示，目前公司沒有回應。

有接近萬科的人士向《國際金融報》記者透露，內部確有傳聞稱郁亮辭職沒幾天就配合調查了。

20天前，萬科一紙公告官宣了郁亮的離任，公告中提到因到退休年齡，郁亮當日向董事會提交了書面辭職報告，申請辭去公司董事、執行副總裁職務，自此不再擔任公司任何職務。

當時的公告中，沒有對郁亮長達35年的萬科生涯表達謝意，這令外界嗅到一絲異常。

孫婉秋 攝

郁亮于1990年加入萬科，最初負責證券事務，隨著萬科B股掛牌發行開始嶄露頭角，逐步升任。1994年，郁亮擔任董事，1996年任副總經理，2001年正式出任總經理，進入萬科權力中心，成為僅次于王石的“二號人物”。

到2017年，深圳地鐵集團“入主”萬科，時年66歲的創始人王石選擇卸任董事長，將接力棒傳遞給郁亮。自此，萬科進入“郁亮時代”。不同于其他房企的高歌猛進，郁亮主導下的萬科力求穩健，是行業內為數不多“喊剎車”的選手，“活下去”一度成為萬科的戰略目標。

但隨著房地產行業逐步下行，“優等生”萬科也陷入困境。去年，一直與郁亮搭班子的原總裁祝九勝被傳配合調查，后被媒體曝出已被采取刑事強制措施。彼時，外界皆好奇這場風波會不會波及郁亮。

如今，答案似乎已經揭開。有媒體在報道中提到，祝九勝與郁亮都曾執掌過萬科旗下的金融平臺——萬科財務顧問公司，且祝九勝在主事期間，可能借道萬科財務顧問公司操縱鏈接萬科上市公司體系內外的資金。

“影子萬科”質疑之外，萬科早年啟動的跟投機制也是一大疑慮。據悉，郁亮于2014年在萬科內部正式推行事業合伙人制度，并啟動開發業務的項目跟投機制，作為配套激勵措施之一。

近些年，萬科旗下部分項目出現虧損，或開發遲滯，導致員工的跟投資金難以收回。據報道，這些收不回的跟投款亦是郁亮此次失聯的導火索之一。

不過，在大股東深圳地鐵集團全面接管及支援下，萬科近期開始傳出好消息。

萬科理想之地 （吳典 攝）

1月27日晚間，“22萬科MTN004”“22萬科MTN005”的2026年第一次持有人會議決議公告發布，兩次持有人會議中的“議案三”均獲得100%通過。

這也意味著，萬科的兩筆境內債成功展期，即兩筆債券均需提供不超過10萬元“固定兌付安排”、1月底兌付扣除“固定兌付安排”后本金的40%、剩余60%展期一年。

此外，前不久，“21萬科02”也獲得展期，根據方案需要在1月30日兌付超4億元首付。算上“22萬科MTN004”“22萬科MTN005”的兌付安排，萬科在未來一周內支付約28.7億元。

這筆資金，深圳地鐵集團“包”了。

根據公告，深圳地鐵集團將向萬科提供不超過23.6億元的借款，利率2.34%，借款期限36個月，用于償還萬科在公開市場發行的債券本金與利息。