內容摘要:“上博西館”基本確定選址趙巷鎮的青浦新城板塊。
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兩會期間,又傳來“上博西館”的消息。
近日,青浦區六屆人大六次會議隆重開幕,趙巷代表團聚焦區域發展瓶頸、民生關切熱點,提出《關于啟動G50“上博西館”出入口研究建設的建議》。
此前,我們就“上博西館”已發布多篇文章。
現在就“上博西館”的選址大方向已非常清晰。
第一、《青浦全面推進農文旅商體展融合發展實施意見》中提及,將推進上博西館項目納入到了“建設環青浦奧萊商旅秀帶”之列。
第二、《關于推進青浦新城建設情況的報告》中提到,爭取上博西館等市級及以上的文體旅場館、活動導入新城。
第三、到這次兩會上,趙巷代表提出的《關于啟動G50“上博西館”出入口研究建設的建議》。
特別是兩會上提出的《關于啟動G50“上博西館”出入口研究建設的建議》,說明“上博西館”選址于趙巷鎮已比較確定。
另外,從青浦新城報告的提法來說,其選址板塊上應該隸屬于青浦新城。
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也就是說,“上博西館”選址既要滿足趙巷鎮轄區,板塊上又要隸屬于青浦新城范圍。
那么,“上博西館”可能的選址在哪里呢?
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我們梳理發現,崧澤遺址基本位于青浦新城范圍。
目前,崧澤遺址已建有崧澤遺址博物館,是上海市歷史博物館分館之一,于2014年5月18日開放,總用地面積約1.3萬平方米,總建筑面積3680平方米。其東南片區空地面積約6萬平方米(詳見附圖),如果對標上海博物館東館(占地面積約4.6萬平方米,總建筑面積11.32萬平方米),該用地也綽綽有余。
根據現有規劃,目前該片區大部分用地被規劃為了崧澤遺址公園,如果要建在這里調規也沒有問題。
趙巷鎮總規及崧澤遺址范圍
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另外,我們調閱《趙巷鎮總規(2017-2035)》發現,在崧澤遺址博物館的北側規劃了一片“戰略預留區”,面積達0.74平方公里(約740000平方米),其同樣在青浦新城范圍內,且約三分之二用地與崧澤遺址范圍重疊。
那么何為戰略預留區呢?
2023年6月,印發《關于落實“上海2035”,進一步加強戰略預留區規劃和土地管理的若干意見》的通知(滬規劃資源規〔2023〕1號)發布。
該《意見》指出,為應對城市未來發展的不確定性,實現“底線約束、內涵發展、彈性適應”的發展模式,《上海市城市總體規劃(2017—2035年)》(以下簡稱“上海2035”)明確提出建立空間留白機制,結合市域功能布局調整進行戰略空間留白。
該《意見》還提到,結合市域功能布局調整,“上海2035”在規劃城鎮開發邊界內明確對空間留白的規劃引導和落地,劃定戰略預留區,主要包括規劃市級重點功能區及周邊拓展地區、現狀低效利用待轉型的成片工業區,以及規劃交通區位條件發生重大改善的地區等。全市共劃定戰略預留區總面積不小于200平方公里,確保未來重大事件、重大項目建設落地。
毫無疑問,“上博西館”肯定是市級重大事件,重大項目。
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另外,上述兩處可能的選址也基本符合G50沿線的范疇。
根據附圖《趙巷鎮總規及崧澤遺址范圍》顯示,G50北側沿線既不在城市開發邊界內,也不在青浦新城范圍。
所以,就選址要同時滿足趙巷鎮、青浦新城、G50沿線,我們覺得上述兩處選址還是非常有可能的。
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根據G50滬渝高速拓寬改建工程規劃,在崧澤遺址東側的山周公路(崧華路)規劃有高速出入口。但該出入口并未列入該項目同期實施。
如果“上博西館”選址正如我們分析的,那么,其G50“上博西館”出入口,應該就是山周公路出入口,或許會進一步優化并加快實施。
根據2024年11月批復印發的《上海市青浦新城趙巷鎮部分單元規劃》顯示,崧澤遺址位于青浦區趙巷鎮崧澤村,其劃定文物保護范圍33.1公頃,建設控制地帶122.2公頃,合計 155.3 公頃(詳見附圖)。
其歷史可上溯至距今6000年前的馬家浜文化,是上海地區最早的人類居住地之一,是上海遠古文化的發源地,被譽為“上海之源”。崧澤遺址于1962年被列為上海市文物保護地點,2013年列入第七批全國重點文物保護單位。
另外,本次兩會上趙巷人大代表還提出了《關于引進高校助力科創與產業融合發展的建議》,由于信息量較少,所謂的“引進高校”是指建立校區還是校地合作尚不清晰,我們將持續跟蹤報道。
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來源:趙巷等
編制:大青浦房談
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