市級重大項目“上博西館”選址逐步清晰了

內容摘要：“上博西館”基本確定選址趙巷鎮的青浦新城板塊。

兩會期間，又傳來“上博西館”的消息。

近日，青浦區六屆人大六次會議隆重開幕，趙巷代表團聚焦區域發展瓶頸、民生關切熱點，提出《關于啟動G50“上博西館”出入口研究建設的建議》。

此前，我們就“上博西館”已發布多篇文章。

現在就“上博西館”的選址大方向已非常清晰。

第一、《青浦全面推進農文旅商體展融合發展實施意見》中提及，將推進上博西館項目納入到了“建設環青浦奧萊商旅秀帶”之列。

第二、《關于推進青浦新城建設情況的報告》中提到，爭取上博西館等市級及以上的文體旅場館、活動導入新城。

第三、到這次兩會上，趙巷代表提出的《關于啟動G50“上博西館”出入口研究建設的建議》。

特別是兩會上提出的《關于啟動G50“上博西館”出入口研究建設的建議》，說明“上博西館”選址于趙巷鎮已比較確定。

另外，從青浦新城報告的提法來說，其選址板塊上應該隸屬于青浦新城。

也就是說，“上博西館”選址既要滿足趙巷鎮轄區，板塊上又要隸屬于青浦新城范圍。

那么，“上博西館”可能的選址在哪里呢？

我們梳理發現，崧澤遺址基本位于青浦新城范圍。

目前，崧澤遺址已建有崧澤遺址博物館，是上海市歷史博物館分館之一，于2014年5月18日開放，總用地面積約1.3萬平方米，總建筑面積3680平方米。其東南片區空地面積約6萬平方米（詳見附圖），如果對標上海博物館東館（占地面積約4.6萬平方米，總建筑面積11.32萬平方米），該用地也綽綽有余。

根據現有規劃，目前該片區大部分用地被規劃為了崧澤遺址公園，如果要建在這里調規也沒有問題。

趙巷鎮總規及崧澤遺址范圍

另外，我們調閱《趙巷鎮總規（2017-2035）》發現，在崧澤遺址博物館的北側規劃了一片“戰略預留區”，面積達0.74平方公里（約740000平方米），其同樣在青浦新城范圍內，且約三分之二用地與崧澤遺址范圍重疊。

那么何為戰略預留區呢？

2023年6月，印發《關于落實“上海2035”，進一步加強戰略預留區規劃和土地管理的若干意見》的通知（滬規劃資源規〔2023〕1號）發布。

該《意見》指出，為應對城市未來發展的不確定性，實現“底線約束、內涵發展、彈性適應”的發展模式，《上海市城市總體規劃（2017—2035年）》（以下簡稱“上海2035”）明確提出建立空間留白機制，結合市域功能布局調整進行戰略空間留白。

該《意見》還提到，結合市域功能布局調整，“上海2035”在規劃城鎮開發邊界內明確對空間留白的規劃引導和落地，劃定戰略預留區，主要包括規劃市級重點功能區及周邊拓展地區、現狀低效利用待轉型的成片工業區，以及規劃交通區位條件發生重大改善的地區等。全市共劃定戰略預留區總面積不小于200平方公里，確保未來重大事件、重大項目建設落地。

毫無疑問，“上博西館”肯定是市級重大事件，重大項目。

另外，上述兩處可能的選址也基本符合G50沿線的范疇。

根據附圖《趙巷鎮總規及崧澤遺址范圍》顯示，G50北側沿線既不在城市開發邊界內，也不在青浦新城范圍。

所以，就選址要同時滿足趙巷鎮、青浦新城、G50沿線，我們覺得上述兩處選址還是非常有可能的。

根據G50滬渝高速拓寬改建工程規劃，在崧澤遺址東側的山周公路（崧華路）規劃有高速出入口。但該出入口并未列入該項目同期實施。

如果“上博西館”選址正如我們分析的，那么，其G50“上博西館”出入口，應該就是山周公路出入口，或許會進一步優化并加快實施。

根據2024年11月批復印發的《上海市青浦新城趙巷鎮部分單元規劃》顯示，崧澤遺址位于青浦區趙巷鎮崧澤村，其劃定文物保護范圍33.1公頃，建設控制地帶122.2公頃，合計 155.3 公頃（詳見附圖）。

其歷史可上溯至距今6000年前的馬家浜文化，是上海地區最早的人類居住地之一，是上海遠古文化的發源地，被譽為“上海之源”。崧澤遺址于1962年被列為上海市文物保護地點，2013年列入第七批全國重點文物保護單位。

另外，本次兩會上趙巷人大代表還提出了《關于引進高校助力科創與產業融合發展的建議》，由于信息量較少，所謂的“引進高校”是指建立校區還是校地合作尚不清晰，我們將持續跟蹤報道。

你對上述文章有什么看法，歡迎在評論區互動、分享！

（以上解讀僅供參考，最終請以官方文件為準。）

更多資訊，請關注大青浦房談！

來源：趙巷等
編制：大青浦房談