最新明確！賣房后一年內(nèi)買房可退已繳個稅！

重磅新規(guī)

2026年1月1日至2027年12月31日

賣房后一年內(nèi)重新買房

可退已繳個稅

個人購房滿2年，賣出時免征增值稅！

?最新信息

1月14日，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》。明確自2026年1月1日至2027年12月31日，賣房后一年內(nèi)重新買房可退已繳個稅。

?退稅優(yōu)惠條件

1??時間范圍：自2026年1月1日至2027年12月31日。

2??納稅人條件：出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人。

3??退稅金額：

（1）新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅。

（2）新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

4??同一城市范圍：納稅人出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)，即同一直轄市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。

5??產(chǎn)權(quán)人直接相關(guān)：出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

前段時間

有關(guān)賣房的還有一個規(guī)定

一起來看看

個人購房滿2年，賣出時免征增值稅！

?最新信息

財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于個人銷售住房增值稅政策的公告：

1??個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；

2??個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

?免征條件

個人（不含個體工商戶中的一般納稅人）將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

?征稅條件

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅。

?實(shí)施時間

自2026年1月1日起施行。

說到賣房

那么買房也是很多人關(guān)注的

那么深圳現(xiàn)在買房的規(guī)定是如何的

一起來看看

深圳限購規(guī)定

?鹽田區(qū)、大鵬新區(qū)

不再審核戶籍、社保等條件，不限套數(shù)，居民家庭可自由購買。

?羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)

1??符合購房條件的居民家庭（包括深戶家庭、非深戶家庭但社保/個稅滿1年）可購買不限套數(shù)的商品住房（含新建房和二手房）。

2??無法提供社保/個稅滿1年證明的非深戶家庭，可在上述區(qū)域購買限購2套住房。

?福田區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)新安街道：

1??深戶家庭限購2套，非深戶家庭（社保/個稅滿1年）限購1套。

2??無法提供社保/個稅證明的非深戶家庭，不可在此區(qū)域購房。

圖源：酷吧

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▌信息來源：稅務(wù)總局、深圳住房和建設(shè)局、深圳本地寶綜合

▌編輯：柯南（吳德禎）

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