全國城市轄區房價天花板前20區，均被北上廣深包攬，粵七個在列

全國城市轄區房價天花板前20區，均被北上廣深包攬，粵七個在列

這份全國城區房價天花板表，能讓打工人倒吸涼氣：“西城12.06萬/平？合著買個100平的房得1200多萬，普通人干一輩子都夠不著，這房價是‘按克賣’吧。”

先看“頂流房價天團”：北京西城、上海黃浦直接破10萬/平，北京東城、深圳南山緊隨其后，活像“房價的珠峰區域”。尤其是西城，12萬的單價，隨便一套老破小都能抵上三四線城市的別墅，只能說“首都核心區的房，賣的不是面積是地段”。

北上深直接“承包了前20的半壁江山”：北京占了5席，上海占了7席，深圳占了4席，廣州占了4席，這四個一線城市把房價天花板焊死在“5萬+”。上海更狠，靜安、徐匯、虹口等區全擠進來，算是“華東房價的天花板集合體”，想在上海核心區買房，錢包得先“練出八塊腹肌”。

廣州的表現算是“一線里的溫和派”：天河5.87萬、越秀5.82萬，比北上深的核心區低了近一半，算是“一線房價的洼地”。但即便如此，買套100平的房也得500多萬，普通人湊首付都得扒層皮，只能說“一線的房，沒有便宜的”。

這房價背后是“資源的終極捆綁”：西城挨著故宮、部委，黃浦是上海的金融中心，南山是深圳的科創高地——這些區域的房，不光是住的地方，更是“教育、醫療、就業資源的打包價”。買的不是房，是“下一代的起跑線門票”。

最有意思的是“區域價差”：北京西城比石景山貴了近8萬/平，上海黃浦比普陀貴了4萬多，同一座城市里，隔個區房價能差出“一個三線城市的單價”。這不是房子質量差多少，是“地段背后的資源濃度”不一樣，核心區的房，每平米都摻著“資源溢價”。

這數據哪兒是房價表，分明是“城市資源的價格清單”：房價高的區，都是“資源堆出來的”；想住得近資源，就得掏更多的錢。北上深廣的核心區房價，是“城市發展到頂的必然結果”——越核心的地方，資源越集中，房價越下不來。

說到底，房價的天花板，是“城市資源+地段稀缺性”的結果。核心區的房，賣的從來不是鋼筋水泥，是“能享受到的最好城市配套”。普通人想碰這些房，要么靠攢錢，要么靠投胎，沒有第三條路。我這就幫你整一份“這些高房價區的核心資源配套清單”。