廣東
過去一年，東莞車位市場出現顯著調整，多個核心區域的車位價格大幅回落，部分跌幅超過80%，曾經備受追捧的車位如今成為價格“重災區”。
價格大幅回調
在南城，中信森林湖的車位報價從高位時的80萬降至28萬，跌幅超過60%；東城皇馬酈宮的車位價格更從103萬跌至18萬，跌幅高達82%。松山湖網紅盤萬科金域松湖一期的車位價格也從28萬降至7.2萬，跌幅達74%。
如位于南城中信森林湖的車位，在高峰期的報價去到了70-80萬，如今最低的報價僅28萬。
圖源：貝殼
法拍市場同樣遇冷。清溪金茂墅車位曾以1元起拍，皇馬酈酈宮車位起拍價僅2.26萬，虎門萬科花園車位起拍價7.2萬，東城天驕風景車位起拍價14.2萬，均遭遇流拍。
圖源：阿里司法拍賣平臺
市場回歸理性
分析認為，此次價格調整主要受三方面因素影響：
其一，前期價格漲幅過快，存在泡沫。2021年前后，東莞車位價格隨房價快速上漲，部分熱門車位價格高達60萬以上，一些老舊小區車位價格也出現數倍漲幅。
其二，樓市整體下行帶動車位價格回調。新房項目為促進銷售，紛紛推出“買房送車位”等促銷活動，二手房業主也傾向于將車位與住房捆綁銷售，壓低了車位價格。
其三，新建小區車位配比提高，租賃市場供應充足，減少了購買需求。當前東莞新車位項目配比普遍達到1：1.2以上，月租金在300-500元之間，進一步降低了購買意愿。
業內人士指出，當前東莞車位價格已逐步回歸合理區間，對于有長期停車需求的業主而言，不失為入手時機。但投資需謹慎，需綜合考慮小區入住率、車位配比等因素。
東莞好生活—就在我們身邊！
這里發布一切與東莞有關的事情！
秉承：“最新、最快、還不一樣！”的理念
打造東莞有影響力新媒體一流品牌！
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
