廣西
現在北海樓市行情已經發生了非常大的變化，那些曾經還是炙手可熱，但是位置比較偏的樓盤現在的日子就沒有那么好過了。近日，在阿里拍賣上，北海市就出現了一個位置比較偏的樓盤多套房子被法院拍賣了，這就是位于北海市銀灘東片區的雅居樂金海灣樓盤，此次雅居樂金海灣一共有14套房產被法院拍賣，起拍價最低只要7.3萬元起，最高一宗起拍價72萬元。
此次雅居樂金海灣拍賣的14宗房產，全部都是開發商北海雅廣房地產開發有限公司所有，現在的雅居樂地產日子也是不好過。此次雅居樂金海灣被拍賣的14宗房產，全部都是一樓的商鋪而已，并沒有住宅房產。拍賣的商鋪，包括做業主食堂的鋪面。大部分商鋪都是靠近運河旁的商鋪，算是江景商鋪，位置不錯，環境好。
而從拍賣價格來看，這些商鋪，最低起拍單價只有一千多元一平而已，大概就1655元/平方米，比如一套145平方米的鋪面，只要24萬元起而已。從起拍價來看，這個價格確實是相當低，遠比雅居樂金海灣的住宅低。值得注意的是，目前已經有人報名準備競拍了。
從位置來看，此次雅居樂金海灣拍賣的商鋪，目前的商業價值確實不高，這個片區，就雅居樂金海灣一個小區，雖然小區規模不小，但是居住人口并不多，基本沒有本地人在此買房來住，這里以外地人居多，房子很多還是處于空置的。這沒有人流量，再便宜的商鋪也沒有啥用。所以，如果考慮入手這里的商鋪，可能要做好長期閑置的可能性，考慮到起拍價偏低，做好長期投資的打算，短期想有投資回報率可能性比較小。當然，目前此次拍賣的商鋪，部分也是已經有人租賃開店了，但是租金不會太高。
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