2025濱海年度榜單公布！這些新盤上榜！

“馬太效應”日益加劇。

2025年，濱海樓市僅有少數樓盤跑出了“單盤牛市”的行情。

放眼全年，只有20盤簽約在200套以上。

那么，這一年，濱海究竟哪些樓盤表現好？

2025濱海新房成交套數&面積排名

與往年一樣，2025濱海樓市還是低價盤銷量最高。

博嶼海、濱灣萬科城成交大幅領跑，包攬成交套數、成交面積冠亞軍。

同樣以價格為賣點的經緯城市綠洲濱海、品致鴻熙、中梁公館也都上榜了。

除此，有后發優勢的樓盤表現也很突出。

萬科東廬、宜禾春江府、天保天成燕居全靠產品優勢跑出了銷量。

分區域來看，空港新盤表現最為突出，多達4盤闖入濱海新房成交套數TOP10。

畢竟2025年上半年，空港樓市的熱度可不差，更何況還有新品入市。

例如，天保意境元啟、綠城桂語安瀾。

2025濱海新房成交單價排名

從單價來看，格調的樓盤，撐起了濱海新房價格的天花板。

“樓市一哥”就是格調瑰麗花園，簽約均價達28567元/平米。

排名其后的還有格調林泉和格調寶珀花園。

要知道，2024年最高單價的新盤可達31947元/平米。

相比之下，2025年濱海新房價格高點略有下降。

從區域分布來看，開發區的高價盤最多，有4盤上榜。

仍保持濱海樓市的核心地位。

不錯的是，濱海的高價盤也正在有序換代。

2025年度單價排名中，出現了金隅云筑、天保意境元啟和格調音樂花園三個新面孔。

預計2026年伴隨開發區四大宅入市將進一步大換血。

2025濱海新房成交金額排名

從成交金額來看，空港樓盤的吸金能最強，有4盤上榜。

天保意境元啟以7.5億位于銷售金額第一名。

綠城桂月雲翠，成交6.9億；

天保意境芳華，成交6億；

綠城桂語安瀾，成交4.7億。

這些樓盤都是近年來空港最新入市的新盤，產品亮相非常大。

例如，天保意境元啟做出了近90米寬的“天津樓市第一門”。

從排名來看，格調的樓盤也表現搶眼。

格調音樂花園、格調淺羽花園分別以6、5.3億，位居排行榜第5、9位。

其中，格調音樂花園于2025年9月底才首開入市。入市兩個月就闖入排行榜，足以見得項目熱度非常不錯。

而格調淺羽花園伴隨入學政策進一步明確，也提升了不少熱度。

如果2026年10月交付前買房，2026年孩子小學、中學正式入學，可以安排到泰達岳陽道學校和天津耀華中學濱海學校。

不過，僅限于開發區和外地戶口。

如今，開發區樓市已開啟四代宅時代了，入手總價也越賣越高。

建投濱海雲闕最低450萬才能入手一套158套戶型。

而格調淺羽花園總價僅160萬起，價格優勢會愈發明顯。