玉林一棟評估值163萬可能是兇宅的房子第三次拍賣，92萬還流拍

1月12日，在阿里拍賣上，玉林市再次迎來了一棟私人自建房被拍賣。此次拍賣的是一棟位于玉林市玉州區(qū)順心街21號的自建房，這棟自建房還是非常大的，一共7層，建筑面積達到了484.48平方米，房子為普通裝修，目前房子還有居住，其中一樓是用來開了一家維修店之類的。

整棟房子評估價為163萬元，此次拍賣的起拍價只有92萬元，起拍價比評估價低了71萬元，這個降價幅度不小，起拍單價只有1899元/平方米，不到兩千元一平，可惜最后還是沒有人報名競拍，遭遇第三次流拍。

此前這棟自建房進行的兩次拍賣，起拍價分別是115萬元和92萬元，也均沒有人報名競拍而流拍。

此次拍賣的這棟自建房，其實在玉林市，地段并不差，還是非常不錯的，屬于沿街樓房，位于清寧路和順心街交匯處，對面就是創(chuàng)致大廈，房子距離天心綜合市場、玉林市婦幼保健院、玉州區(qū)回龍小學(xué)都不遠。

不過，此次拍賣，這棟房子連續(xù)三次拍賣都流拍，92萬元的價格，流拍也是正常，因為這棟房子存在有兩個瑕疵問題，這兩個瑕疵，很多人都會有所顧慮。

第一個瑕疵就是房子存在違規(guī)加蓋問題，房子的房產(chǎn)證登記只有6層，證載建筑面積只有484.48㎡，但是實際建了7層，實際建筑面積545.39㎡，違規(guī)加蓋了7樓的60.91㎡房子。這違規(guī)加蓋問題可能影響到辦理過戶手續(xù)，具體情況需要咨詢有關(guān)部門。

第二個瑕疵，這棟自建房可能是一棟兇宅，當(dāng)然，可能是，不一定百分百是，拍賣公告說，經(jīng)走訪當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、鄰居，有傳言在上世紀八十年代末或九十年代初該房屋曾發(fā)生熱水器煤氣泄漏致1人中毒死亡的事件，但因年代久遠，法院經(jīng)函詢公安機關(guān)，仍無法核實。不過鄰居都說死過人，那大概率就是真的。

所以，這樣的兩個瑕疵，92萬元的價格，確實很多人不會考慮，寧愿花六十萬買套新建的大房子來住了。當(dāng)然，如果價格足夠低，這樣的房子，這個地段應(yīng)該還是有人要的，買來做出租屋都不錯，大家覺得呢？