廣西
在法拍房拍賣中，很多房子都是夫妻共同所有的，而拍賣的被執行人，往往只有夫妻中的一個，另外一個人屬于非被執行人。所以，這種法拍房，偶爾會出現房東也會參與競拍，最終房東又重新買回房子的情況。這種被房東又拍下的情況，在法拍房拍賣中不常有，但也是有，近日，在崇左憑祥市，就出現了這樣法拍房。
1月13日，在阿里拍賣上，一棟位于憑祥市北大路五巷42-10號不動產迎來了被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子不是很大，一共3層，建筑面積248.54平方米，房子為普通裝修，戶型不是很好，屬于那種長條形狀的房子，門面比較窄小。
這棟房子，是夫妻兩人共同所有，但被執行人只有一個人，所以，另外一個房東是享有優先購買權的。此次拍賣，享有優先購買權的房東也是報名參與了競拍。拍賣的起拍價為35.9787萬元，包括享有優先購買權的房東在內，一共是有8個人報名參與了競拍，還是非常搶手的一棟房子的。最終經過90次加價競拍，享有優先購買權的房東笑到了最后，以58.0787萬元競得，但成交價比起拍價高出了22.1萬元，溢價率非常高。按照建筑面積計算，成交單價為2337元/平方米。
此次拍賣的這棟自建房，在憑祥市，位置還算是非常不錯，位于憑祥市北大路五巷，就在憑祥市疾病預防控制中心附近。房子到銀興綜合貿易市場、東盟商業港、憑祥汽車總站、憑祥市人民醫院、憑祥市第一小學等都是非常近的，不超過1公里。
所以，從位置來看，大家覺得此次憑祥市拍賣的這棟自建房，房東話58萬元又買回來，到底值不值呢？因為房子是兩個人共同所有的，產權算是一人一半，按理來說拍賣成交價，有一部分應該要給非被執行人一半，房東實際應該只支付一半款就可以了。
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