直系親屬房產(chǎn)過戶哪種方式更合適？96110電話能接嗎？

1.03~1.09

熱線盤點(diǎn)

1、“綠城通”關(guān)愛卡辦理

張女士：新鄭市戶口，能否辦理綠城通關(guān)愛卡?

記者從有關(guān)部門了解到，凡戶籍在鄭州市中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、上街區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，持有第二代《中華人民共和國(guó)殘疾人證》、未辦理關(guān)愛卡或老年卡的殘疾人，均可申請(qǐng)辦理“綠城通”關(guān)愛卡。

辦卡所需資料：①申請(qǐng):辦卡人需提供戶口簿、身份證、殘疾證等復(fù)印件，以及兩張一寸近期免冠照片，到戶口所轄社區(qū)（村委會(huì)）申請(qǐng)并填寫申請(qǐng)表。②保險(xiǎn)費(fèi): 申請(qǐng)辦理關(guān)愛卡的殘疾人需繳納年度乘客意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)10元。

辦卡方式：各區(qū)殘聯(lián)將申請(qǐng)辦理關(guān)愛卡人員信息和統(tǒng)計(jì)表統(tǒng)一匯總、審核后，采取集中辦理。待準(zhǔn)備工作完成后，具體辦卡時(shí)間另發(fā)通知。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

2 、 直系親屬房產(chǎn)過戶

武先生：直系親屬房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，去哪里辦理？

記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局了解到：鄭州市直系親屬房產(chǎn)過戶主要有?買賣、贈(zèng)與和繼承?三種方式，其中買賣過戶因稅費(fèi)較低且流程標(biāo)準(zhǔn)化成為多數(shù)家庭的首選。

可根據(jù)房產(chǎn)狀況、持有年限及家庭需求選擇合適方式，并前往鄭州市內(nèi)各政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記專廳辦理，支持市內(nèi)通辦。??

主要過戶方式及適用場(chǎng)景：

買賣過戶?：適用于房產(chǎn)滿2年或滿五唯一的情況。優(yōu)勢(shì)在于稅費(fèi)透明可控，且后續(xù)交易無限制。

贈(zèng)與過戶?：適合房產(chǎn)不滿2年或希望快速轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的情況。需繳納3%契稅（100萬元房產(chǎn)約3萬元），但受贈(zèng)房產(chǎn)未來出售時(shí)可能面臨20%差額個(gè)稅，適合長(zhǎng)期持有不交易的家庭。??

繼承過戶?：成本最低，但僅適用于父母去世后。僅需繳納工本費(fèi)約80元，但流程耗時(shí)較長(zhǎng)（1-3個(gè)月），且需辦理繼承權(quán)公證。??

費(fèi)用明細(xì)與政策優(yōu)惠：

買賣過戶?：契稅按首套1%-3%、二套3%征收；滿2年免征增值稅，滿五唯一免征個(gè)稅。??

贈(zèng)與過戶?：契稅統(tǒng)一為3%，無增值稅和個(gè)稅優(yōu)惠。??

繼承過戶?：免契稅和個(gè)稅，僅需工本費(fèi)。??

鄭州特殊政策?：直系親屬可申請(qǐng)“自由定價(jià)過戶”，自主約定交易價(jià)格（如最低500元），對(duì)應(yīng)契稅僅15元（3%），總成本可低至95元。辦理前建議通過12345熱線或鄭州市住建局官網(wǎng)確認(rèn)政策適用性。??

所需材料與辦理流程：

通用材料?：雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、直系親屬關(guān)系證明（如戶口簿或出生證明）。??

分方式補(bǔ)充材料?：買賣過戶：需房屋買賣合同。??

贈(zèng)與過戶：需經(jīng)公證的贈(zèng)與協(xié)議。??

繼承過戶：需被繼承人死亡證明、繼承權(quán)公證書。??

辦理流程?：

步驟1：攜帶材料至鄭州市政務(wù)服務(wù)中心（如CBD辦事大廳、管城政務(wù)大廳等）咨詢輔導(dǎo)區(qū)預(yù)審。??

步驟2：提交材料并繳納稅費(fèi)，支持“容缺受理”模式（如材料不全可先簽字后補(bǔ)）。??

步驟3：審核通過后，7-15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新房產(chǎn)證。老年人或行動(dòng)不便者可申請(qǐng)上門服務(wù)。??

若確定辦理時(shí)間，可以先通過鄭好辦預(yù)約最近的大廳，預(yù)約不成功的，也可以直接去現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)等待。

咨詢電話0371—67889352

3、96110電話能接嗎？讓我開通境外詐騙電話攔截，能開嗎？

秦先生：不久前，接到96110電話，對(duì)方自稱是反詐中心的，要免費(fèi)開通境外詐騙電話攔截功能，能相信嗎？

節(jié)目后，記者就此情況致電了鄭州市公安局反詐中心。據(jù)相關(guān)民警介紹，這是真的。近年來，境外詐騙電話（短信）已成為危害群眾財(cái)產(chǎn)安全的“隱形殺手”！這些號(hào)碼往往偽裝成“快遞客服”“公檢法人員”，以涉嫌洗錢、包裹異常、百萬醫(yī)療保障退費(fèi)、關(guān)閉會(huì)員等話術(shù)實(shí)施精準(zhǔn)詐騙。

為此警方會(huì)提醒甚至致電部分市民：如果您沒有家人在海外定居、不需要進(jìn)行國(guó)際商務(wù)往來，請(qǐng)及時(shí)開啟手機(jī)系統(tǒng)和運(yùn)營(yíng)商的“關(guān)閉境外來電和短信接收功能”。該功能能有效攔截詐騙高發(fā)地區(qū)的惡意呼叫和短信，使您遠(yuǎn)離電信網(wǎng)絡(luò)詐騙的侵?jǐn)_。

01

96110來電有什么用？

96110是全國(guó)預(yù)警反詐專線。它的作用是專門用于電信網(wǎng)絡(luò)詐騙預(yù)警勸阻，避免您和您的家人遭受財(cái)產(chǎn)損失。當(dāng)您接到96110打來的電話，千萬別掛斷，一定要接聽！

02

96110一般會(huì)在什么情況下來電？

一般情況下，96110不會(huì)給群眾打電話、發(fā)短信，即便打了也有可能是用于反詐宣傳。但如果頻繁給一個(gè)號(hào)碼打電話，很可能是機(jī)主號(hào)碼或者家人正在遭受電信網(wǎng)絡(luò)詐騙，又或者屬于極易上當(dāng)受騙的高危人群。

03

為什么沒和騙子聯(lián)系通話，也會(huì)接到96110來電？

一是有可能您之前接到過詐騙電話、短信或者有下載不明APP，存在被詐騙的可能，通過96110來電確認(rèn)您是否有被騙；

二是有可能是您的家人正在遭受詐騙，通過聯(lián)系您來幫助警方對(duì)他進(jìn)行提醒。

（人民網(wǎng)科普）

編輯：王璐

統(tǒng)籌：馬松林、梁艷

鄭州新聞廣播《百姓熱線》

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