首開去化率79%!TA憑什么被追捧？

昨天，曲江二期中鐵云岫曲江項目迎來首次開盤。

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首開勁銷61套，去化率79%

中鐵岫曲江項目首開推出80套房源。中鐵云岫曲江項目首次取價。中鐵云岫本次公示4棟樓，層高6--8F，均價區(qū)間27950.53--34944.66平米，戶型面積172.61--289.16平米。公示房源80套。

中鐵云岫曲江首開門紅。自然與項目位置和產(chǎn)品有這密不可分的關(guān)系。

產(chǎn)品:西安首個超四代純洋房住宅項目。容積率僅1.7，規(guī)劃建設(shè)住宅15棟6--8F洋房。

擇址:項目處于曲江二期核心，位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。項目周圍的教育資源和生態(tài)資源豐富。

中鐵云岫項目北側(cè)是曲江電競中心、曲江文化運動公園。西南側(cè)是曲江大華社區(qū)公園；項目西側(cè)是曲江第三小學(xué)。項目東北側(cè)是曲江第三小學(xué)（東校區(qū)），以及曲江第三中學(xué)（曲江第三中學(xué)與曲江第二中學(xué)攜手組建了“名校+”教育集團）。西北側(cè)是曲江第二中學(xué)。

品牌:中鐵置業(yè)于2007年成立，中鐵置業(yè)現(xiàn)擁有北京、上海、華南、沈陽、山東、西安、中南、貴州8大區(qū)域公司，目前在20多個城市，落地50余個樓盤。重點布局京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝雙城經(jīng)濟圈、長江中下游城市群的核心城市及國家中心城市、省會城市。

中鐵置業(yè)在進入西安后相繼開發(fā)了中鐵·西安中心5A級寫字樓、中鐵·繽紛南郡、中鐵·繽紛新城、中鐵·琉森水岸、西安中鐵·閱唐府等項目。中鐵置業(yè)目前在曲江已經(jīng)落地三子中鐵·閱唐府、中鐵云岫曲江項目和中鐵·閱筠府項目（待售）。

02

曲江、高新、浐灞高端居所備受追捧

在西安高端住宅項目主要分布在曲江和高新，以及浐灞國際港。

1.曲江

縱觀2025年，西安單盤銷售業(yè)績前五的樓盤。金茂璞逸東方銷售業(yè)績35.5億元，曲江金茂府業(yè)績30.6億元，金茂曲江雙子已經(jīng)成為曲江2025年頂流紅盤。在曲江還有華發(fā)錦宸賦項目。

2.浐灞國際港

招商西安璽項目四開四磬，銷售業(yè)績25.3億元。也是央企招商繼招商西安序之后又一力作。招商西安灣項目已經(jīng)規(guī)劃公示。招商西安灣項目規(guī)劃16棟20--24F的住宅，其中24F(1、2、3、4、5、6、9、11、12、13、14、16),22F(7),20F(8、10),23F(15)。

3.高新

高新綠城長安玉華項目規(guī)劃14棟17F小高層，戶型面積約143–285平米，主推高端大宅與改善型大平層。2025年12月21日，綠城長安玉華項目首開大捷 ，勁銷7.2億。綠城頂豪月華系列首入西安。也是全國第六座月華系列產(chǎn)品--綠城長安玉華。綠城“月華系”，是目前綠城新一代高端豪宅產(chǎn)品序列，其面向改善性客戶，定位為城市核心地段的封面級作品。

金茂璞逸高新項目規(guī)劃10棟建面約210-340平米的精裝大平層。金茂璞逸高新項目也是西安金茂第三座璞系項目。金茂璞逸高新位于高新區(qū)科技六路以北、化龍三路以東，占地面積72.126畝，為住宅用地。容積率<2.5，綠地率>35%，建筑密度<20%。

金茂璞逸高新項目134套房源取價公示，金茂璞逸高新項目3棟樓取價（3#、5#、9#樓），均價區(qū)間33211.29---40158.58元/平米，精裝交付，層高21--24F，戶型面積204.69--340.86平米，公示房源134套。

9 號樓：主力約 212平米，均價33211.29 元 /平米，單套約640 萬起，多數(shù)700 萬 起；5 號樓：主力約 265平米，均價34789.86 元 /平米，單套約870 萬起；3 號樓：約 340平米，均價40158.58 元 /平米，單套約1264 萬起，最高備案價14507513 元。

2026你還期待那些項目呢。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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