春節后半場爆火打卡地曝光！

年假將盡，年味未散。走親訪友的熱鬧漸漸歸于平靜，不少人開始尋一處既能曬太陽、又能放空心神的角落，或是在公園長椅上泡一壺熱茶，或是帶孩子去山腳下撒個歡，圖的不是熱鬧，而是一份難得的松弛與團圓后的余溫。

而在豐臺，一種更雅致、更從容的新年尾聲玩法，正被越來越多家庭悄悄選擇：不去人潮洶涌的景區，也不趕場打卡，而是走進建發金茂·觀宸的宋韻園林，在小橋流水間慢踱幾步，看花燈倒映在靜水之中，聽風穿過古松枝椏，手捧一杯節氣特調熱飲，陪孩子做一盞非遺小燈籠，或是在茶席旁靜坐閑聊，享受悠然時光。

這里沒有喧囂，卻有年味；不講效率，只講意境。春節假期的最后幾天，不妨把時間留給這座藏在城市里的詩意園林，讓年，在從容中收尾，也在美好中延續。

01

新春不打烊 到訪享好禮

春節假期逛觀宸

建發金茂·觀宸“新春不打烊、到訪享好禮”新春活動火熱延續！這里不止有宋韻園林的詩意景致，更有實打實的新春驚喜：到訪即贈開年好禮，還能逛一逛精心布置的“年貨集市”，山姆、永輝精選好物一站打卡；帶孩子體驗捏面人、點花燈等手作，親手點亮一盞屬于自己的新春小燈；大人則可移步觀宸會所，體驗活力生活。更令人心動的是，新春購房享專屬禮遇，安家四環芯，正當其時。不用遠行、不擠景點，下樓即入畫，來觀宸，把春節的尾聲過成一場有禮、有趣、有歸屬的雅致日常。

宸聚喜市｜山姆&永輝好物，辦年貨不排隊

來建發金茂·觀宸，為正月十五提前備一份節日禮物。

山姆、永輝的熱門好物一站式集齊，在流水潺潺，花燈映檐的實景園林里逛市集，腳步不急，心情正好。逛累了，就在園林里喝杯熱茶；孩子跑累了，吃一點宋韻茶點；隨手一拍，便是新中式年味大片。

宸享逸市｜會所新春體驗，假期不無聊

春節宅家幾天，沙發都快坐出印子了？不如來建發金茂·觀宸會所，給身體和心情一起松松綁！

觀宸會所春節開放體驗，全家人的活力補給站。想活動筋骨？揮一桿電子高爾夫，或在全景落地窗下的健身房酣暢出汗；想輕松休閑？約上家人打幾圈自動麻將，或組局摜蛋，在談笑間斗智又解壓。

無論你是愛動還是喜靜，這里都有恰到好處的年節消遣。不用遠行、不趕場子，下樓即達的會所空間，讓團圓時光多一種自在選擇。

非遺樂市｜全家人都愛 · 三天年味不重樣

觀宸“非遺樂市“讓歡樂繼續！初五至初七連續三天，每日一場非遺互動，帶你沉浸式過個地道中國年：初五·迎財神：糖畫繪出財運滾滾；初六·捏福氣：親手捏一個專屬面人，把福氣帶回家；初七·點花燈：提一盞手作花燈，寫下新年心愿，點亮整年好運。更有地道老北京小吃、糖葫蘆，甜蜜享不停。

開運禮市｜新春置業正當時，實景銷冠好房新春上新

（數據來源：天朗房網；數據時間：2025年1月1日-12月31日）

二期1# 建面約116㎡洋房四居、二期8# 建面約134㎡闊境四居，新春重磅加推！

? 到訪禮：到訪即贈刮刮樂，開年第一份小確幸～

? 成交禮：活動期間成功認購，最高有機會贏西門子550L四門冰箱（以鉆石會積分形式兌現，簽約后方可兌現）

02

新年改善選好房

豐臺銷冠實景共鑒

什么樣的家，才是改善家庭心中的優選好房？

建發金茂·觀宸，正是被數百個改善家庭共同選擇的答案。

在剛剛過去的2025年，項目以持續熱銷穩居豐臺商品住宅網簽年度銷冠（數據來源：天朗房網；統計周期：2025.1.1–2025.12.31）。這份成績，不是靠概念或期許，而是憑借已呈現的宋韻園林、可觸摸的奢裝品質、四環芯的成熟配套，讓理想生活眼見為實。

03

新春選好房

擇址四環城芯

建發金茂·觀宸落址北京四環城芯新宮板塊，五朝皇家苑囿，文脈綿延，底蘊不言而喻。

新宮板塊正迎來第四次城南行動計劃利好：三大產業引擎加速落地，區域價值清晰可見。

出行便捷？距新宮地鐵站僅約300米，4號線與19號線在此交匯，向西直達金融街、海淀，通勤高效不折騰。

生活便利？約400米內，萬達廣場、大悅春風里兩大商業體已成熟運營，吃喝玩樂一應俱全。

想親近自然？步行約800米即達南苑森林濕地公園（面積約2.5個奧森大小，數據來源：北京南苑森林濕地公園官方服務號），推窗見綠、散步有林，城市里的詩意棲居不過如此。

04

新春選好房

禮遇風雅宋韻

建發房產與中國金茂聯袂打造的觀宸，不止是一座住宅，更是一場對宋式風雅的當代回望。

項目一二期皆邀八位設計大師共同執筆，從《營造法式》的營建智慧，到宋畫中的留白意境，再到西園雅集中文人“可游可居”的生活理想，將東方美學悄然融入現代日常。

府門設計：一期取意宋徽宗《瑞鶴圖》，二期溯源南宋臥龍書院；遵循儒家禮制，形成莊重有序的歸家序列；舒展飛檐、奢石景墻、麒麟古松點景；迎賓掛畫《千里江山圖》，一期采用古法漆畫工藝，二期使用非遺掐絲琺瑯；門匾由瘦金體書法名家親題，強化四環難得的人文儀式感。

建筑設計：以《營造法式》為藍本，屋頂飛檐如冠冕，呼應宋代官式形制；立面采用“三段式”構造：頂部飛檐；中段四向鋁板為主 + 寬景玻璃 + 局部涂料；基座局部石材。

整體呈現莊重與輕盈并存的當代東方美學。

05

新春選好房

歸心山水之間

觀宸一二期以宋畫為藍本，打造“宋畫雙園”：一期取意《西園雅集圖》，重人文雅集之境；

二期溯源《清明上河圖》，再現水巷市井之趣。一二期皆規劃“九亭八水”格局，結合古樹、疊石、理水、筑亭等傳統造園手法，系統演繹中式園林“可行、可望、可游、可居”的空間哲學。

06

新春選好房

漫度松弛時光

觀宸以西園雅集精神為內核，打造約5000㎡四境會所，規劃約22項功能，體量在四環內實屬難得。

社交空間：大堂吧、咖啡廳、私宴廳等，構建高品質鄰里交往場景；運動配套：一期設恒溫泳池，二期配建籃球場、羽毛球場、乒乓球場及臺球室，覆蓋主流健身需求；全齡架空層：一、二期均規劃書吧、藝術空間與樂齡空間三大主題，服務兒童、青年至長者全年齡段日常活動。下樓即享多元生活場景，無需遠行，即可實現微度假式日常。（四境會所具體業態以后續運營方為準）

07

新春選好房

悅享奢裝舒居

一體化社交客廳放大互動與待客尺度；套房式主臥配備獨立衛浴系統，兼顧私密與尊崇；約0.28窗地比、約1:1南向窗墻比，寬境采光，讓陽光成為日常陪伴；可變靈動空間，一套房子即可從容應對從二人世界到三代同堂的全生命周期需求。

好房迎新年

二期「神戶型」加推

宸熙-建面約116㎡ 四室兩廳兩衛

約1:1.2面寬進深黃金比例：空間方正不浪費；

約10.1米（軸向尺寸）南向三面寬：悠享風景與自然光；

約270°觀景主臥套房：視覺景深可放大至約2.3倍，將窗外風景延展為生活背景。約23㎡奢闊主臥，配備充裕衣帽空間，功能與儀式感兼備。

34㎡ 四室兩廳兩衛

約4.7米餐客一體巨廳（軸線尺寸）：巨幕觀景，餐廳可放下8人位圓桌；

主臥套房：每間臥室均超約10m2，主臥配獨立衛浴，自成天地；

靈動空間：可做書房、兒童房、茶室等，滿足全家庭周期；

匠心收納：升華居家秩序；

目前，一期建面約150㎡、165㎡家族大四居持續熱售；二期宋韻新品，建面約113–136㎡奢闊四居同步熱銷。

新年煥新家，福利享不停！

建發金茂·觀宸“新春不打烊·到訪享好禮”

即日起至初七每天精彩不同

到訪即可獲取精美禮品一份

來建發金茂·觀宸

禮遇雅致中國年

營銷熱線：

010-52662666

建發金茂·觀宸展示中心：

北京·南四環 新宮地鐵站B口北