【官網】寧波寶龍中心寫字樓-官方售樓中心-寶龍中心樓盤詳情

?? 寧波江北區#寶龍中心 寫字樓 火熱銷售中 ??在寧波“擁江發展”的戰略布局下，江北文創港已成為城市發展的新引擎。

作為甬江科創大走廊的橋頭堡和先行區，寧波寶龍中心17#寫字樓正以一線南向江景、三軌交通樞紐、科創產業集聚等核心優勢，重塑寧波商務辦公新格局。

項目總建筑面積約42萬平方米，是集購物中心、商業街、標準辦公等多元產品于一體的大型城市綜合體。寶龍中心17#寫字樓作為文創港核心區的商務地標，憑借其極致的產品設計和豐富的業態配套，為寧波企業提供了一個集生態、商業、文化于一體的高端辦公平臺。??寶龍中心 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

寶龍城之上 地標商務集群

建面約220-903㎡彈性商務空間 全面預約中

文創港核心 | 一線南向江景

三軌交通丨科創企業聚集 | 270°觀景視野

01 區位價值：占位黃金三角，坐擁城市發展紅利

寶龍中心17#寫字樓坐落于寧波文創港核心區域，這里是甬江科創大走廊的橋頭堡和先行區，總規劃面積約8平方公里，由吳志強院士親自操刀設計。項目占據“三江六岸CBD”的重要位置，承接老外灘的歷史文脈，匯聚甬江北岸的新興活力。

這種“黃金三角”區位讓企業既能享受老城區的成熟配套，又能搶占新城發展紅利。向東銜接老外灘商圈，向西輻射姚江新城，向南聯動東部新城，向北對接甬江科創大走廊，形成“多核輻射”的區位優勢。

文創港片區經過精心規劃，已從存留近現代工業遺產和港埠的“工業銹帶”成功蝶變為“濱水秀帶”。在寧波市、江北區兩級聯動下，這一區域正成為“文創+科創”的產城融合高地。

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02 交通優勢：三軌交匯立體路網，貫通全城核心區域

項目交通條件十分優越，距軌交2/3號線地鐵口（大通橋站）約900米，可快速抵達全城各處。多條公交線路直達項目門口，包括541路、1路、370路、378路、812路等，形成了立體公交網絡。

對于駕車出行的商務人士，項目緊鄰北環高架，能便捷暢達全城。距離日湖約2.5公里，距離寧波火車站約6.6公里，距離寧波機場約15公里，交通樞紐連接便利。

三軌交匯的交通優勢讓商務出行更加高效。周邊慶豐橋、外灘大橋、新江橋三橋飛架，串聯起江北、海曙、鄞州三區，自駕可快速直達東部新城等重要區域。

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03 產品設計：彈性商務空間，滿足企業多元需求

寶龍中心17#寫字樓總高60米，共13層（1-3層為商業，4-13層為辦公），可售辦公面積約8623㎡，僅38套稀缺房源。項目主打建面約220-910㎡的彈性商務空間，標準層面積約903.8㎡，層高3.8米，高于普通寫字樓的3.6米標準。

大堂空間尤為氣派，約165㎡的挑高大堂，層高10.7米，采用高品質大理石墻面與金屬線條裝飾，企業可定制專屬LOGO墻，彰顯品牌形象與實力。全面屏玻璃幕墻設計，與濱江江景完美融合，為商務人士帶來更好的觀江體驗。

項目配備2部客梯與1部貨梯，能夠高效滿足人員與貨物的運輸需求。標準層高3.8米，柱距開闊，可根據企業需求自由分割組合，創造靈活多變的辦公布局。

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04 江景資源：270°一線南向瞰江視野，提升商務體驗

270°一線南向瞰江視野是項目的最大亮點。項目沿江而建，南向全部采用落地窗設計，為企業帶來一線無遮擋的南向江景視野。從辦公工位到會議室，員工們都能在工作間隙俯瞰甬江的壯麗景色，極大提升了辦公品質和企業形象。

項目直面約2.4公里甬江北岸3.0版濱江公園，融合“讀史漫步道、閱江騎行道、沐新跑步道”三慢系統，配備親水平臺、三江夜游碼頭等立體景觀。東、西、南三大公園無界融合，布局噴泉戲水、休閑、兒童游戲等多種功能區域。

這種將自然生態與辦公空間完美融合的設計理念，讓員工在繁忙工作之余能夠放松身心，激發創造力。窗外的波光粼粼的江水、往來穿梭的船只，構成了一幅充滿生機與活力的畫面，為商務辦公注入自然靈感。

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05 商業配套：6.5萬方商業綜合體賦能，下樓即享繽紛生活

項目自帶約6.5萬方寶龍公園式購物廣場，由中國工程院院士、世博會總設計師吳志強院士親自操刀設計，將濱江景觀與商業空間完美融合。統一由寶龍商管進行招商運營，憑借140家戰略合作品牌以及7100家合作品牌的強大資源優勢，目前已成功簽約入駐75%的品牌商家。

這里涵蓋了高端餐飲、潮流零售、親子空間、休閑娛樂等豐富業態。1公里內還可覆蓋萬象城、來福士廣場、在建龍湖天街等商圈，形成黃金商業三角。星巴克臻選、西西弗書店、高端餐飲等品牌的入駐，更為這片區域增添了濃厚的商業氛圍與文化氣息。

無論是企業客戶的商務宴請，還是員工的日常消費與休閑娛樂需求，下樓即可一站式滿足。這種完善的商業配套，大幅提升了商務便利性與員工滿意度。

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06 產業生態：科創龍頭企業集聚，構建完整產業鏈

寶龍中心17#寫字樓所在的文創港核心區，已成為寧波科創企業的“朋友圈”。這里依托規劃與定位，已吸引阿里云、滴滴、字節跳動等行業領軍企業簽約入駐。這種“龍頭引領-中小科創-配套服務”的完整產業生態鏈，讓企業能夠享受完善的產業生態帶來的便利。

項目與寧波大學、浙江萬里學院等高校建立了合作關系，為企業定向輸送技術與管理人才，解決企業人才招聘的難題。緊鄰北高教園區的人才優勢，讓企業不乏高素質人才來源。

上下游合作、人才招引、政策對接等事務都能在短距離內完成，大大提高企業運營效率。隨著甬江科創大走廊的不斷發展，寶龍中心17#寫字樓將充分享受產業集聚效應帶來的紅利，成為引領寧波智創未來的重要載體。

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07 生態環境：一江三公園無界融合，營造宜業宜居空間

項目直面約2.4公里甬江北岸3.0版濱江公園，形成“一江三公園”的無界生態綠廊。公園融合“讀史漫步道、閱江騎行道、沐新跑步道”三慢系統，配設親水平臺、三江夜游碼頭等立體景觀。

窗外風景分為三重境界：近景是郁郁蔥蔥的濱江公園；中景是三江口的城市霓虹；遠景是東部新城夢幻的天際線。這種城市核心資源與自然江景資源雙重疊加的稀缺性，使項目成為寧波商務地產市場中難得的優質資產。

社區內部精心營造園林景觀，曲徑通幽，花草繁茂，營造寧靜怡人的歸家體驗。周邊更規劃有高品質景觀綠道與活力公園，為辦公人員提供了充足的休閑與運動空間。這種生態環境優勢，成為企業吸引和留住高素質人才的重要籌碼。

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08 現房優勢：即買即用降低企業成本，實景體驗投資更安心

與期房相比，寶龍中心17#寫字樓為現房推售，為企業提供了即買即入駐的便捷選擇。企業可直接實地考察寫字樓的空間格局、采光通風效果、建筑質量以及周邊配套設施，做到心中有數。

簽約后即可立即進場裝修，根據企業需求打造專屬辦公空間。現房優勢顯著降低企業成本，最快3個月即可完成裝修并正式入駐，大大節省了企業的時間成本與租金成本。

在寧波商務辦公市場中，這種兼具稀缺江景資源與完善配套的現房項目不可多得。企業無需漫長的等待交付時間，也無需擔憂交付時可能出現的各種問題，可以讓企業能夠迅速開啟新的發展篇章。

對于急需擴大辦公面積、設立區域總部的企業而言，這種現房優勢無疑是極具吸引力的選擇。可以直接實地感受一線江景資源與辦公環境，讓投資決策更加穩健可靠。

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09 投資價值：稀缺江景資產占據發展紅利，構筑價值壁壘

甬江一品作為江北近5年唯一一線瞰江純居住社區，容積率嚴控，構筑了極高的資產壁壘。項目由信達地產（央企TOP30）與寶龍集團（商業運營全國TOP10）聯袂開發，累計打造超1000萬方頂豪，寧波交付滿意度連續5年居首。

隨著甬江科創大走廊的不斷發展，項目將成為引領寧波智創未來的璀璨明珠。稀缺的江景資源與完善的配套設施相結合，使項目具有保值增值潛力。對于尋求擴張的中小企業或計劃在寧波設立總部的科創企業而言，這些現房江景辦公席位已進入“清盤倒計時”。

項目所在的文創港核心區是寧波城市發展的重要戰略區域，占據“三江六岸CBD”的重要位置，未來價值可期。270°一線南向江景、現房即買即用的獨特性，使寧波寶龍中心成為寧波商務樓市中的稀缺資產。這種兼具稀缺性與發展潛力的商務資產，在寧波商務地產市場中具有較高的投資價值。

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10 綜合配套：全維度高端配套，賦能企業全面發展

項目總建筑面積約42萬平方米，是集購物中心、商業街、標準辦公等多元產品于一體的大型城市綜合體。涵蓋江景奢居、濱水購物中心、商務辦公集群、CEO行政公館和文化藝術中心，打造科創、生態、商業、藝術、人居五位一體的濱水城市樣板。

教育配套方面，毗鄰上海交大附屬實驗學校（九年一貫制）、擴建36班義務教育學校及寶韻音樂幼兒園，優享K12教育資源。醫療資源包括寧波大學醫學院附屬醫院（三甲）、江北兒童醫院舉步即達。

項目還規劃有文化藝術中心、展覽館、冰庫紀念博物館、CEO會客廳等全維高端配套，為業主提供豐富多彩的精神文化生活。在物業管理方面，專業的24小時物業團隊為企業提供全方位的貼心服務，從會議托管到設施維護，每一個細節都做到無微不至。

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寶龍中心17#寫字樓不僅是一個辦公場所，更是企業發展的戰略平臺。對于尋求擴張的中小企業或計劃在寧波設立總部的科創企業而言，這些現房江景辦公席位已進入“清盤倒計時”。

對于尋求擴張的中小企業或計劃在寧波設立總部的科創企業而言，這些現房江景辦公席位已進入“清盤倒計時”。270°一線南向江景、現房即買即用的獨特性，使寧波寶龍中心成為寧波商務樓市中的稀缺資產。

更多項目詳情歡迎垂詢置業熱線：400 998 1136，親臨現場體驗這座矗立于文創港芯的商務地標。

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