廣西
1月10日，在河池市金城江司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，位于河池市金城江區(qū)金城西路18號碧桂園鳳凰臺小區(qū)的一棟小別墅被拍賣。此次拍賣的別墅不是獨(dú)棟別墅，屬于雙拼小別墅，別墅建筑面積只有133.93平方米，但是別墅帶有一個面積不小的私家花園，還是非常不錯的別墅，遠(yuǎn)比那些建筑面積超200平方米的高層大平層好多了，別墅已經(jīng)裝修了。
此次拍賣，起拍價(jià)為77.174萬元，拍賣開始后，吸引了8個人報(bào)名競拍，別墅還是相當(dāng)搶手的。最終經(jīng)過了47次加價(jià)競拍后，別墅以111.174萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了34萬元，成交單價(jià)8301元/平方米。
從過往拍賣來看，此前河池金城江碧桂園也有不過不少別墅被拍賣，不過拍賣的別墅戶型差異比較大，可能沒有很大的可比性。最近拍賣成交的一棟是去年12月份，是一棟建筑面積達(dá)到了262.90平方米的雙拼大別墅，私家花園面積也是非常大，最終是以底價(jià)155萬元就成交，成交單價(jià)5896元/平方米。
而跟此次拍賣的別墅戶型差不多，同時(shí)是碧桂園鳳凰臺的一棟別墅拍賣發(fā)生在2024年，別墅建筑面積也是133.93平方米，最終是以116.2456萬元成交，成交單價(jià)8679元/平方米。
所以，跟同戶型的別墅拍賣對比的話，此次拍賣的這棟別墅，價(jià)格還是稍微低一點(diǎn)點(diǎn)，當(dāng)然，2024年和2026年的房價(jià)行情不一樣，這個成交價(jià)可能還是比較接近市場行情吧，大家覺得呢？
河池碧桂園是河池市金城江區(qū)一個大型小區(qū)，分成了多個板塊，位于金城江城西片區(qū)，這個地方交通區(qū)位不錯，距離高速公路入口非常近，周邊配套也不錯，有學(xué)校、市場等。
所以，對于此次碧桂園拍賣的這棟別墅，大家覺得這個成交價(jià)如何？
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