成都——萬科 產投·熙園甲第丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

萬科 產投·熙園甲第位于崇州市崇慶街道江源南路與蜀南東路交叉口西北側,崇州新規1號作品

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為11223元/㎡可供參考

2、項目戶型面積103~132㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有25個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為11223元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積29932.98㎡；建筑面積83976.35㎡；總共520戶；建筑類型包括板樓、多層、小高層。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規劃—物業情況
樓盤物業為深圳萬物商企物業服務有限公司成都分公司;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規矩、互視小、通風、日照良好。多層：多層住宅，通常容積率較低，環境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。

【戶型分析】

熙華-四居室-建面約132㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖熙華

該戶型建面約132㎡，居室為4室2廳2衛，朝向為南北。

純板式結構，T2梯控獨立入戶；儀式歸家界面，約10㎡全明入戶光廳；尊崇體驗，約24㎡星級套房主臥；動態成長空間，全生命周期適配；奢闊格局270環幕端廳，超53㎡LDKG布局。

熙悅-三居室-建面約103㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖熙悅

該戶型建面約103㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

尊享空中庭院，約10㎡全明入戶光廳；U型廚房，收納充足，烹煮流暢全明入戶光廳；舒居生活，約18㎡超級主臥體系；純板式結構，南北通透.T2梯控獨立入戶；定制生活秩序感，800庫收納系統；逸趣互動，約40㎡'LDKG一體化方廳，約6m超大采光面。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有25個公交站，最近的是江源南路(婦幼保健院)(公交站), 與樓盤直線距離為317米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有12個幼兒園，最近的是肯維諾幼兒園，距離樓盤211米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有1個三甲醫院，為崇州市人民醫院，距離樓盤263米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有1個購物中心，為萬達廣場(成都崇州店)，距離樓盤682米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含103~132㎡，適合意向定居崇州的剛改、改善購房人群

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文章來源:樂居君